3月10日， 26歲的付先生撥打上游新聞-重慶晨報966966公眾服務熱線， 投訴稱自己在買房子時， 可能被仲介多收了一萬多元的費用， “這是我買的第一套房， 根本沒有經驗， 結果去過戶的時候才發現不對。 ”
合同上沒有詳細列出各類費用金額
△付先生買首房時簽訂的購房合同。
老家在眉山的付先生和女友一起在重慶工作了三年， 去年底， 兩人準備拿出省吃儉用的積蓄在重慶主城買房結婚。 去年1月初， 兩人在一家名叫優居房產仲介公司的介紹下， 相中了位於渝北回興南方玫瑰城一套面積約103㎡的新房。 當時談好價格是79萬6千元， 今年1月9日， 雙方簽訂了購房合同。
“因為我們是外地的， 又是首套房， 就請仲介把各種稅費一塊兒幫忙交了。 ”付先生回憶， 當時， 仲介要收取購房款1％的費用， 是7960元， 其餘的還有契稅、個稅和其他雜費， 最後， 付先生分兩次共交給仲介30660元。
在合同中，
過戶時才知不用繳納個稅
△合同上只寫了各類費用一共約3萬元， 卻沒有具體寫明各項稅費的金額。
2月21日， 付先生到房產交易所過戶，
而此前， 仲介的工作人員稱， 因為付先生不是重慶本地戶口和其他一些原因， 付先生在重慶購房屬於“三無人員”， 需要交納個稅。 而在地稅部門諮詢後， 付先生立馬趕到社保中心查詢了自己的社保繳納記錄， 繳納記錄顯示， 2015年-2017年間， 付先生在重慶的社保局連續交納超過6個月的社保， 並不符合“三無人員”的標準。
付先生向上游新聞-重慶晨報記者提供了當時和仲介一起交納契稅的單據照片， 單據上寫著“計稅依據605000.0”“實納金額9075.0”。
隨後， 付先生向仲介公司詢問， 仲介公司工作人員承認付先生確實不用繳納個稅， 同意返還3000元費用， 但付先生回憶， 簽訂合同時， 是按照79.6萬元的1％計算的個稅， “就是7960元， 他們卻說只返還3000元。 ”而對於因評估價和售賣價不同產生的契稅差異， 對方稱是符合收費標準的。
付先生計算， 如果按照正常的稅費計算， 自己不用繳納個稅， 而契稅是9075元， 仲介費是7960元， 那麼總合就是17035元， “即使其他雜費要上千， 也比我交的三萬塊多了一萬多。 ”
仲介公司：我們是按合同收費的
11日上午， 上游新聞-重慶晨報記者聯繫上優居房產仲介公司的區域經理李先生，
目前， 雙方多次溝通後， 仲介公司仍然只答應返還付先生3000元的費用， 對於這個結果， 付先生表示無法接受， “這些錢每一分都是辛苦錢， 我就吃虧在不懂政策， 簽合同時沒長心眼。 ”
律師：合同簽訂時要標明細則
重慶嘉能律師事務所吳志香律師認為， 在簽訂購房合同時， 雖然雙方口頭約定了這三萬多元的各種分配和用處， 但並未詳細寫進合同， 而只是籠統寫作“支付仲介費、稅費等”， 這對購房方是不利的。
因為按照合同來看，仲介公司已經履行了職責，幫助繳納了費用，而至於各項費用是多少，是否多收，合同中無法表達。付先生除非能拿出其他有力的書面證據，證明這三萬元中各項費用有明確分配，才能更有力的維護自身權利。
而律師提醒市民，合同是買賣各方產生糾紛時，最有力的書面證據，購房者在簽訂合同時，一定要注明各種款項的具體金額、用途，保留款項分配時的錄音錄影和其他證據，以維護自己的合法權利。
上游新聞-重慶晨報記者 石亨 攝影 甘俠義
這對購房方是不利的。因為按照合同來看，仲介公司已經履行了職責，幫助繳納了費用，而至於各項費用是多少，是否多收，合同中無法表達。付先生除非能拿出其他有力的書面證據，證明這三萬元中各項費用有明確分配，才能更有力的維護自身權利。
而律師提醒市民，合同是買賣各方產生糾紛時，最有力的書面證據，購房者在簽訂合同時，一定要注明各種款項的具體金額、用途，保留款項分配時的錄音錄影和其他證據，以維護自己的合法權利。
上游新聞-重慶晨報記者 石亨 攝影 甘俠義