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速度圍觀,天津還有這些洋房可以買?

隨著人們生活水準的提高, 越來越多的人追求安逸的生活, 所以在選房子方面也會選擇環境好、大戶型的優質洋房~洋房越來越受寵。 很多人愛洋房, 除了洋房的密度低, 沒有電梯隱患的問題之外, 其實還有其“實惠”的一點, 我們都知道買房時的銷售面積和實際使用面積是有差距的, 這裡面有一個公攤面積, 之所以說洋房實惠, 主要是從公攤面積來講, 所謂公攤面積, 即公用分攤建築面積, 是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。 公攤面積過大, 勢必降低房屋的性價比, 過小則影響居住的舒適度。

目前有一個可以用來考量的概念, 即住宅樓公攤係數。 住宅樓公攤係數計算方法為:需要公攤的共有建築面積總和, 除以參加公攤的各單元的建築面積總和, 然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤係數, 就可以得出各套房屋的公攤面積。 一般來說, 高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。 高層公攤係數一般在0.18~0.26之間, 而多層的公攤係數則在0.11~0.16之間。 如此看來一套100平米左右的房子, 高層和洋房的公攤面積幾乎差了10平米左右, 你說洋房能不受歡迎嗎?

小編為你推薦一些有洋房的項目, 僅供參考:

東麗 大唐印象(免費看房) 項目預計4月加推小高層, 11層到頂, 1梯2戶, 戶型為93平米2居和123平米3居。 大唐印象專案所處區位近距離享有機場、地鐵、公交等多維立體交通;更享新燕莎奧特萊斯、融和廣場歐貿中心、SM濱海第一城、海航Yoho灣、美購美購物中心等商業配套及空港天津醫科大學總醫院的優質醫療配套。

大唐印象 待定參考價格:約14906元/平米 天津市東麗區津漢公路與北楊線交口北側華明新城 二居室(74~87㎡) 三居室(89~91㎡) 電話諮詢 約免費專車

津南 龍湖天宸原著(免費看房)項目已於3月13日啟動別墅產品排卡, 預計4月將開盤聯排別墅和洋房新品, 別墅產品為地上三層, 地下一層(贈送), 中戶210平、邊戶235平戶型。 2018年中旬交房, 均價待定。 洋房產品為8層到頂, 1梯2戶, 主推125、140平米戶型, 均價待定。

龍湖天宸原著 待定區域價格:15512元/平米 天津海教園同硯路南開大學南門向東500米 三居室(92~140㎡) 別墅(210~235㎡) 電話諮詢 約免費專車

寶坻區景瑞悅府(免費看房)新品電梯洋房5、13號樓預計2017年4月份加推,

目前可意向登記, 洋房為8層到頂, 1梯2戶, 戶型為90-140平米2-4居, 價格待定。

景瑞悅府 約12000元/平米 寶坻區北環東路與環城東路交口東側 二居室(92㎡) 三居室(105~122㎡) 電話諮詢 約免費專車

武清區 世茂壹號院(免費看房) 預計5加推8層到頂一梯兩戶電梯洋房, 119平米三室戶型, 物業費暫定2.18元。 價格待定。 項目位於天津市武清區下朱莊街廣賢路與信義道交口,京津公路西側約800米, 周邊緊鄰武清區金帆商業中心, 武清區第二人民醫院。

世茂壹號院 待定區域價格:12921元/平米 天津市武清區下朱莊街廣賢路與信義道交口 二居室(85㎡) 三居室(102~119㎡) 電話諮詢 約免費專車

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