3月以來， 二十天左右時間裡， 大到北京、廣州等一線城市， 小到連江、涿州、嘉善等三四線城市， 都陸續出臺限購或限購升級措施。 而隱藏各地樓市調控政策陸續出臺的背後， 是居民高漲的購房熱情。
據央行3月21日發佈的今年一季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示：未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為 22.9%， 較上季提高2.8 個百分點， 比例再創新高！居民購房意願提升的背後， 則看漲房價的居民比例， 也進一步攀升。 這也印證了樓市“買漲不買跌”的奇怪理論。
買房是人生中的一件大事， 需要眼觀四面， 耳聽八方，
必看！福州各區域房價情況如何？
買房之前， 首先得瞭解下福州目前各區域的房價， 這樣才能根據自己的經濟能力， 去選擇合適的房源。
2017年2月福州房價地圖一覽
從圖上可以看出， 福州市區房價已經逼近3.6萬元/平， 鼓樓、台江一路領先， 晉安、城南、金山迎頭趕上。 閩侯上街板塊均價突破2000元/平， 閩侯南嶼、南通、荊溪等板塊， 房價也逐步上漲。
如果你經濟能力寬裕， 可以考慮東二環、城南、奧體等板塊， 無論是位置和產品都十分優秀。 要是經濟能力有限， 可以考慮晉安桂湖、閩侯板塊、馬尾琅岐、長樂新區等地。 這些地方雖然都位於城郊， 但隨著大福州城市版圖的擴張和地鐵的建設，
必懂！2017年福州推出哪些新盤？
瞭解完福州各區域房價後， 我們還得瞭解今年福州都推出了哪些新盤？小編整理了一份2017年福州新上市樓盤資訊， 一起來看看。
2017年福州新上市樓盤一覽
從表格可以看出， 2017年福州新推的樓盤主要集中在倉山區和晉安區兩個板塊。 其中， 融僑陽光城方圓、陽光城融僑檀府、福晟拓福廣場、世茂璀璨天城、正榮悅瀾灣這5個專案已經開盤， 價格已經公佈。
另外， 泰禾福州灣、魯能公館、世茂璀璨天城這三個樓盤於3月25日盛大開盤。 而泰禾金府大院、香開長龍、禹洲金輝裡、首開融僑尚東區、首開融僑·首融府都處於即將開盤狀態。 至於西湖畔的保利天悅，
必知！福州近期都有哪些項目開盤？
充分瞭解福州的房價和產品之後， 我們再來看看福州近期都有哪些項目會開盤。
福州近期開盤項目一覽
眼下樓市已經進入“金三銀四”傳統銷售旺季， 福州樓市也迎來了開盤熱潮。 上週末（3月18-19日）福州已有5個專案同時開盤， 本周（3月20-26日）福州樓市將迎來八盤齊開的盛況。 其中， 泰禾福州灣、魯能公館是首次開盤。
這麼多專案同時入市， 相信屆時會在榕城再掀起一股置業熱潮。
話不多說， 一起來看看這些專案的詳細資訊。
魯能公館
魯能公館 待定區域價格:28748元/平米 福州·地鐵一號線秀山站B出口右轉 二居室(80㎡) 三居室(88~115㎡) 免費諮詢
專案動態：魯能公館位於五四北板塊區域，
泰禾福州灣
泰禾福州灣 待定區域價格:23033元/平米 中國·福州·國家級新區·三江口·泰禾福州灣 二居室(79.33㎡) 三居室(88.78~102㎡) 免費諮詢
專案動態：泰禾福州灣項目位於三江口生活圈內， 扼守三江向海的咽喉， 咫尺火車南站和三江口CBD。 項目坐擁福州版“悉尼歌劇院”、青少年活動中心、南湖公園等千億公建集群， 又有地鐵1號、6號線經過， 未來發展值得期待。 目前， 一期75-130㎡三江口大院新品， 3月25日盛大開盤。
泰禾金府大院
泰禾金府大院 待定區域價格:28748元/平米 東二環泰禾城市廣場裡 二居室(135㎡) 免費諮詢
專案動態：泰禾金府大院位於福州東二環繁華之地，
福晟拓福廣場
福晟拓福廣場 約23000元/平米 福州市倉山區連江南路5號 二居室(47㎡) 免費諮詢
專案動態：福晟拓福廣場雄踞市中心二環內、閩江景觀帶中心點， 佔據城市極致地利， 坐享稀缺江景， 周邊交通路網發達， 可快速到達麥德龍、台江商圈、金融街萬達等商圈。 目前， 主推1#樓3.15米層高， 46-52㎡帶裝修戶型， 均價23000元/㎡。
首開融僑尚東區
首開融僑尚東區 待定區域價格:28748元/平米 晉連路， 世歐廣場往東100米 三居室(115㎡) 四居室(132㎡) 免費諮詢
專案動態：首開融僑尚東區地處二環內王莊，規劃有“尚悅”、“尚都”、“尚台”三大組團，分三期開發，容積率較低，社區綠化較好，是二環內少見的低密度花園洋房。目前主推約43-63㎡小戶、115-132㎡低密平層新品，價格待定。
世茂璀璨天城
世茂璀璨天城 約300-420萬元/套 晉安區連潘路東側 前嶼路南側 四居室(85~125㎡) 免費諮詢
專案動態：世茂璀璨天城位於光明港片區，北面銜接東二環泰禾所處的鶴林片區，南面銜接萬達廣場所在的金融街片區，屬於整個城市東區發展中心位置。未來有地鐵2號線和地鐵4號線經過，可在前橫路站換乘。目前，主推89-128㎡平層/複式產品。
禹洲金輝裡
禹洲金輝裡 待定區域價格:23033元/平米 倉山區閩江大道與通江路交匯處（倉山第四中心小學對面） 四居室(66~119㎡) 免費諮詢
專案動態： 禹洲金輝裡專案緊鄰南二環快速路，周邊交通路網發達。不僅有20多路公交線路經過，未來還規劃有地鐵3、5號線，出行十分便捷。 目前，1#樓66-119㎡戶型預約中，價格待定，預計近期開盤。
正榮悅瀾灣
正榮悅瀾灣 約15500元/平米 福州市閩侯縣曇石山大道（縣交警大隊旁）。 待定 免費諮詢
專案動態： 正榮悅瀾灣位於福州市閩侯縣曇石山大道與江濱西大道之間，閩侯縣交警大隊旁，與萬家廣場僅一街之隔。目前，主推89-105㎡四至五房躍墅。首付約22.66萬， 即可享敞亮大3房。
香開長龍
香開長龍沙盤
專案動態：香開長龍位於台江區江濱大道以北，鼇峰路南側，即海峽金融街CBD二期範圍內。專案不僅靠近閩江、光明港，享雙水系資源，還臨近江濱路和兩座跨江大橋。目前，推出117-165㎡裝修產品，一期總價在460萬～700萬之間。無公攤的設計，每戶做到25-30%負贈率。
名城瓏域
名城瓏域效果圖
專案動態：名城瓏域位於馬尾快安板塊，坐享2300畝崛起的醇熟生活圈，六所名校環繞、三所甲級醫院呵護，更可享41萬㎡名城中心綜合體、快安文體中心、三大公園等生活、休閒、娛樂配套。目前，主推58㎡、98㎡、108㎡和126㎡戶型，均價23000元/㎡，預計3月25日開盤。
世歐廣場往東100米 三居室(115㎡) 四居室(132㎡) 免費諮詢專案動態：首開融僑尚東區地處二環內王莊，規劃有“尚悅”、“尚都”、“尚台”三大組團，分三期開發，容積率較低，社區綠化較好，是二環內少見的低密度花園洋房。目前主推約43-63㎡小戶、115-132㎡低密平層新品，價格待定。
世茂璀璨天城
世茂璀璨天城 約300-420萬元/套 晉安區連潘路東側 前嶼路南側 四居室(85~125㎡) 免費諮詢
專案動態：世茂璀璨天城位於光明港片區，北面銜接東二環泰禾所處的鶴林片區，南面銜接萬達廣場所在的金融街片區，屬於整個城市東區發展中心位置。未來有地鐵2號線和地鐵4號線經過，可在前橫路站換乘。目前，主推89-128㎡平層/複式產品。
禹洲金輝裡
禹洲金輝裡 待定區域價格:23033元/平米 倉山區閩江大道與通江路交匯處（倉山第四中心小學對面） 四居室(66~119㎡) 免費諮詢
專案動態： 禹洲金輝裡專案緊鄰南二環快速路，周邊交通路網發達。不僅有20多路公交線路經過，未來還規劃有地鐵3、5號線，出行十分便捷。 目前，1#樓66-119㎡戶型預約中，價格待定，預計近期開盤。
正榮悅瀾灣
正榮悅瀾灣 約15500元/平米 福州市閩侯縣曇石山大道（縣交警大隊旁）。 待定 免費諮詢
專案動態： 正榮悅瀾灣位於福州市閩侯縣曇石山大道與江濱西大道之間，閩侯縣交警大隊旁，與萬家廣場僅一街之隔。目前，主推89-105㎡四至五房躍墅。首付約22.66萬， 即可享敞亮大3房。
香開長龍
香開長龍沙盤
專案動態：香開長龍位於台江區江濱大道以北，鼇峰路南側，即海峽金融街CBD二期範圍內。專案不僅靠近閩江、光明港，享雙水系資源，還臨近江濱路和兩座跨江大橋。目前，推出117-165㎡裝修產品，一期總價在460萬～700萬之間。無公攤的設計，每戶做到25-30%負贈率。
名城瓏域
名城瓏域效果圖
專案動態：名城瓏域位於馬尾快安板塊，坐享2300畝崛起的醇熟生活圈，六所名校環繞、三所甲級醫院呵護，更可享41萬㎡名城中心綜合體、快安文體中心、三大公園等生活、休閒、娛樂配套。目前，主推58㎡、98㎡、108㎡和126㎡戶型，均價23000元/㎡，預計3月25日開盤。