新浪樂居訊 4月1日起, 貴陽到西安的高鐵將正式開通, 貴陽將再增一條高鐵線路, 隨著更多高鐵班線的開通, 越來越多樓盤開始主打近高鐵站近的概念吸引消費者, 樂居大資料調查, 你願意在貴陽購買“高鐵房”嗎?
多數人願意購買“高鐵房”
你是否會購買地鐵房
根據問卷調查結果顯示,
63.3%的受訪者都選擇了會購買高鐵房,
而明確表示不會的只占到了36.7%,
看來購房者確實比較青睞對高鐵站近的樓盤項目。
目前貴陽除開火車北站外, 還有龍洞堡高鐵站, 已經正在修建當中貴安高鐵站, 根據《貴陽市“十三五”綜合交通樞紐專項規劃》,
貴陽市某房地產仲介公司區域經理介紹, 因為高鐵站帶來的巨大人流, 因此高鐵站附近交通都非常便利, 高鐵站周圍除開路網發達, 公交班線眾多外, 還有地鐵的接駁, 這是人們購買高鐵房非常看重的一點。
從問卷調查上看, 投資成了貴陽購房者購買高鐵房的主因, 在“如果購買高鐵房, 你會看中哪些價值點?”48.3%的受訪者選擇了投資價值, 38.3%的受訪者選擇了地段位置, 10%選擇了高鐵帶來的人流,
能接受的“高鐵房”房價是多少?
你能承受的房價區間
雖然青睞高鐵房的貴陽購房者有不少,
但是在價錢上。
根據樂居調查統計,
高鐵房價格在5000-6000元/㎡之間是最能接受的,
選擇能承受這一價格區間的購房者占到了41.6%,
其次4000-5000元/㎡占到了28.3%,
能承受6000-7000元/㎡這一價位段的購房者占到了13.3%,
可以承受單價7000-8500元/㎡的購房者占到了10%。
去年距離貴陽北站相對較近的北大資源夢想城, 曾開盤高層住宅產品, 最後的成交均價大概在5800元/㎡, 交易量良好, 目前專案主要在售的公寓7500元/㎡。
樂居編輯調查, 除開北大資源夢想城, 目前靠近火車北站大多數在售樓盤毛坯價格都在5000-7000元/平方米之間, 按照大資料調查分析, 這一價位段正好在大部分受訪者的承受範圍。
從2014年底貴廣高鐵開通開始, 貴陽一直保持一年開通一條高鐵的節奏, 預計今年內渝黔高速鐵路將會開通, 屆時貴陽至重慶將縮短至2個小時, 明年又將開通成貴高鐵, 未來隨著貴南高鐵的開通, 貴陽將擁有更多的高鐵線路。
高鐵房優勢, 你更看重哪些
未來房價會否上漲
購房因素選擇
也因為此, 在“你認為近兩年高鐵優勢是否會帶動周邊房價上漲?”的問卷調查中, 48.3%的受訪者選擇了會出現明顯上漲, 接近半數, 而認為房價會穩步上漲的網友占到了30%排名第二, 認為價格基本平穩的受訪者占到了11.7%, 排名第三, 8.3%的網友覺得說不清楚, 1.6%的網友認為房價會出現下降。
從調查上看, 認為未來高鐵將帶動房價出現上漲網友還是占到了大多數,
“從去年下半年開始, 觀山湖區房價異常火爆, 目前依然保持整體上漲趨勢, 未來隨著軌道交通的開通, 城市功能的逐步完善, 觀山湖區房價可能還會迎來一輪上漲。 ”
“在除開高鐵優勢你還看重房子哪些方面因素”的調查中, 63.3%的受訪者選擇了教育資源, 58.33%的受訪者選擇了商業配套, 51.67%的網友選擇了物業服務, 41.7%的受訪者看重周邊的規劃, 48.33%的網友選擇了地鐵接駁, 36.7%比較在意醫療資源上的優勢。