2016年惠州樓市爆發式上漲， 各項資料全線飄紅， 而在2017年春節過後， 市場繼續保持了這種狀態， 多個樓盤入市日光。 除了惠州市場本身對深圳客的吸附力之外， 處於低位的房貸利率也被坊間認為是行業保持上揚的重要原因之一。
當前的房貸基準利率為4.9%， 這也是2008年至今房貸利率最低水準， 在惠州買房， 究竟哪幾家銀行放貸利率最划算？南都記者近期走訪了已經進駐惠州城區的16家銀行， 其中5家銀行的首套房貸利率可以打9折， 但相對於首套房， 二套房的利率標準基本趨於一致， 即絕大多數銀行都是在基準利率的基礎上上浮10%。
在銀行的放款速度方面， 記者調查顯示， 華潤銀行若手續資料齊全， 最快5天可以放款， 位列所有調查銀行的首位， 而南粵銀行首套房貸利率可打9折， 放款速度又較快， 房貸寬鬆度優於其他同行。
首套房貸利率打折扣
不少銀行設條件
在記者走訪的16家銀行中， 有5家銀行執行首套房最低九折的優惠利率。 按照4 .9%的基準利率， 九折後僅為4 .41%。 五家銀行分別是：交通銀行、招商銀行、南粵銀行、中國郵政儲蓄銀行、平安銀行。
但部分銀行要求， 購房者必須購買配套產品才可以享受優惠。 平安銀行則是需要購買平安銀行的保險才可以享受優惠， 招商銀行針對個別樓盤才會打九折優惠， 個別樓盤一般是指其正在合作的樓盤。
記者調查顯示， 建設銀行首套房最低可打到9 .2折， 光大銀行在購買理財產品之後也可以獲得最低9 .2折的優惠。 有些銀行針對不同的樓盤會有相異的房貸折扣。 工商銀行一般按基準利率算首套房房貸， 但是對於中信樓盤的購房者會有所折扣， 華潤銀行首套房也無折扣， 廣州銀行和中國銀行的首套放貸利率也都是基準利率， 不打折。
在本次調查中， 南粵銀行在首套房房貸利率上可低到9折， 而且在購房者資料齊全的情況下， 最快可在一個星期內放款， 因此在本次調查的16家銀行中房貸寬鬆度優於其他同行。
二套房房貸利率
普遍上浮10%以上
雖然每一家銀行的首套房貸利率折扣不同， 但在二套房房貸利率方面卻是基本相同，
部分銀行要求購房者在申請房貸時需要滿足一定的資質， 有些銀行對於公積金也會有所要求。 根據多家銀行的客戶經理透露， 公務員在房貸方面更容易獲得批准。 比起私人企業， 在事業單位工作的購房者更容易申請房貸。 但是公務員與事業單位職工並不會因其職業性質而在房貸利率上取得更多的折扣。
不同的銀行放款時間各不相同， 即使是同一家銀行， 也會因為樓盤及貸款人的差異導致放款時間不一。
上午離婚
下午可以來辦房貸
在北上廣深， 多數銀行對於假離婚購房會嚴查， 離異購房者需達到一定的離婚時間才可購房。 但是在惠州， 多數銀行沒有要求。 在滿足一定的貸款條件下， 只要購房者持有有效的離婚證即可辦理房貸。 “因為惠州沒有限購的要求。 ”中信銀行的工作人員對南都記者說：“上午離婚， 下午就可以來辦理房貸”。
需要辦理房貸的購房者可在中國銀行查個人征信， 每個人一年可以查兩次。 銀行會在批准房貸之前查看購房者的征信情況，
采寫：南都記者 蔣奇政