司法鑒定
法院在案件審理過程中委託北京市建築工程研究院建設工程品質司法鑒定中心對張某房屋衛生間的漏水原因以及漏水與該房屋品質問題是否有關聯性進行鑒定。
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鑒定中心在法院的安排下對現場進行了勘驗。 現場可見衛生間裝修後砌管道井井壁存在破損現象， 張某稱破損為漏水所致。 太陽能管道總閥門處於關閉狀態， 供水立管無滲漏水現象， 熱水器水準支管與太陽能供水立管連接穿管道井井壁連向熱水器， 見圖1。 現場將該單元太陽能管道總閥門打開， 對衛生間管道井內太陽能立管進行供水試驗，
圖1
圖2
▶▶▶▶根據現場勘驗情況， 鑒定中心給出如下鑒定意見：涉案房屋衛生間管道井內試驗前無滲漏水現象， 現場對管道井內太陽能立管進行供水試驗後， 太陽能立管與熱水器水準支管連接位置出現滴水現象， 說明該位置連接處不嚴密， 存在缺陷， 導致漏水， 推斷該房屋熱水器水準支管與太陽能立管連接缺陷為熱水器管道安裝所致。
法院判決
根據鑒定意見， 法院判令開發商對張某房屋衛生間的漏水位置進行維修以達到不再滲漏的標準，
作者單位：北京市建築工程研究院建設工程品質司法鑒定中心
聯繫方式：010-68270675（該號只對司法服務， 不對個人服務）
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