日前， 針對市法院民二庭目前受理案件數量劇增， 收結案數均居全院第一的態勢， 李洪濤院長對民二庭審理的社會關注度高、矛盾突出的房地產群體案件進行調研，
李洪濤院長在辦理案件過程中， 全面分析當事人的上訴請求和案件情況， 有針對性的對上訴人西安萬瑞公司開發的城中村改造專案涉及的房屋買賣合同效力， 涉案土地的性質， 國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房預售許可證的資質情況進行了審查。 同時， 針對該同類型案件存在的群體訴訟狀況， 是否存在不穩定的因素， 與合議庭成員一起研究庭前的防控方法， 並深入做當事人的調解溝通工作， 明理析法， 化解矛盾。 最終西安萬瑞公司在二審開庭前提交了撤訴申請，
10日上午， 李洪濤院長召集合議庭成員對此案及合議庭其他同志承辦的同類案件進行了合議。 就上訴人西安萬瑞公司申請撤回上訴的理由及有無違反法律規定的情形進行了審查， 強調了雖然萬瑞公司申請撤回上訴， 但該同類案件涉及業主人數眾多， 社會矛盾糾紛突出， 案結事了是民事案件解決糾紛的最好方式， 該批案件要通過萬瑞公司的撤訴最大化地化解雙方的糾紛， 減少社會的矛盾， 促進社會的和諧， 達到法律效果和社會效果的有機統一， 從而提高司法的公信力。 同時， 李洪濤院長還舉一反三， 以萬瑞公司一案為例， 對房地產案件的審理提出了四點指導意見。
作者：民二庭 辛娟 王慧芳