綜合評分4.30分/5分
江岸景城位於浦口區烏江鎮駟馬河以東, 擬建19棟住宅, 其中2棟11層小高層住宅樓、17棟6層多層住宅樓。 周邊濱臨烏江, 靠近烏江大橋, 過橋可到“霸王祠”, 周邊還有著名的書法大師林散之居住之所, 歷史底蘊非常濃厚!
優點1、位於兩省交界處, 且靠近烏江大橋, 交通便利;2、濱臨烏江, 周邊風景秀麗, 舒適宜居;3、周邊生活配套齊全成熟, 生活很便利。
缺點1、距離主城較遠且到達不便;2、周邊無任何規劃利好, 升值空間不大。
價格4.50分/5分1、烏江剛需不過萬
江岸景城目前在售頂躍房源, 建築面積分別為136、155、165平方米,
2、浦口片區房價19703元/平方米
浦口片區目前整體房價是江岸景城的2倍還多, 浦口作為江北新區的重要一環, 這些年規劃利好不斷, 整體建設也得到了大力發展, 所以價格也漸漸增長起來, 而江岸景城處在浦口區比較邊緣的位置, 價格與之相差較大也可以理解。 目前周邊沒有其他專案, 所以沒有可比性。
樓棟戶型5.00分/5分江岸景城目前19棟樓均已推出上市, 還剩136-165平方米的戶型在售, 位於頂躍, 所剩房源不多,
123平方米戶型分析
亮點:
1、雙臥朝南, 主臥帶套間, 並有衛生間和衣帽間, 整體居住舒適度很好;
2、客廳朝南帶超大陽臺, 採光通風良好, 空間利用率高;
3、房間內帶內嵌式儲藏室, 不影響整體牆體外立面的美觀性且少拐角;
4、餐廳與正門之間有推拉門遮擋, 私密性強。
不足:
1、公共衛生間朝向臥室, 容易導致異味;
2、朝北次臥, 日常享受不到光照或光照時常不長, 居住舒適度不高。
配套4.50分/5分1、周邊商業一路“繁茂”
江岸景城靠近烏江路, 該道路兩旁分佈諸多配套。 商業方面主要有手機賣場、生活超市、服飾商場、傢俱五金店應有僅有,
2、周邊歷史底蘊濃厚
江岸景城東臨鳳凰山國家A級旅遊景點霸王祠, 還曾記得李清照的詩“至今思項羽, 不肯過江東”, 說的就是亥下之戰後, 楚霸王項羽逃至烏江邊, 不肯過江自刎於劍下的歷史豪情。 霸王祠就是為了紀念這位楚霸王而立的。 裡面有愛情藤廊、三十一響鐘、戲馬場等多個特色景點, 吸引不少遊客前去參觀。 此外, 江岸景城周邊還有著名的書法大師林散之居住之所, 賞鑒一代書法大家故居, 不但陶冶情操, 更能是自己得到昇華。
地段交通3.00分/5分江岸景城周邊交通以公交和自駕為主, 距離最近的公交網站-烏江客運站約450米左右,
其次自駕也比較便利, 由於靠近烏江路和烏江大橋, 無論是沿烏江路向北行駛到達雨山板塊, 還是過江進入安徽省內, 都非常便利。
適宜人群
目前僅剩大戶型在售, 所以比較適合三口之家或四室同堂買來自住;此外由於距離主城較遠, 所以一般上班的年輕人肯定不會考慮到這邊買房, 但如果想在繁忙的工作之餘有個安靜的別居度假的話, 江岸景城到較為合適;除此之外, 本地人可以考慮購買這邊的房子居住, 或者給年邁父母買來頤養天年。