鄰居閣樓搭了個大“煙囪”！融洽的鄰里關係瞬間破裂

鄰居陽臺拆除前的景象 鄭女士供圖

家住寧波鄞州區的鄭女士反映， 隔壁鄰居之前在閣樓陽臺上建造了一處高出屋面的樓梯間，

不僅如此， 整個露天陽臺也被鋁合金框架給包了起來， “這明顯就是違章搭建， 影響了我們家正常的生活。 ”前天上午， 記者來到鄭女士家實地調查。

陽臺改造

原本融洽的鄰里關係瞬間破裂

鄭女士家住鄞州區明樓街道常青藤社區， 該處樓房一共九層。 鄭女士住頂樓908室， 隔壁是907室， 住著一對老夫婦。 兩戶人家戶型差不多， 都有一間閣樓， 閣樓外還有一個露天陽臺， 兩家人的陽臺間就隔了一堵牆。

此前， 鄭女士和隔壁的老太太關係還不錯， 有時候還會在一起聊聊天， 可融洽的鄰里關係並沒能維持多久。 一個多月前， 隔壁老太太找到鄭女士說， 旁邊一戶人家（906室）因為搭建了陽光房影響到了自己， 所以她想將自家閣樓的陽臺也改造一下……當時鄭女士覺得很奇怪，

906室搭建陽光房影響到了老太太為什麼找她來說？為此， 她明確告知對方， 改造可以， 但不可以影響到自家的通風和採光。

次日， 施工隊進場。 鄭女士發現， 老太太打算在兩家陽臺隔牆邊造一處直通屋頂的樓梯間， 倘若造好， 自家幾乎半個陽臺就曬不到陽光了。 當時她就向老太太提出了意見， 可對方表示在自家搭樓梯間與鄭女士無關， 雙方沒說幾句就談崩了。

帆布包裹著的旋轉樓梯

交涉無果

向城管投訴後對方拆除部分搭建

因雙方意見沒有達成一致， 鄭女士只好向物業和城管投訴。 經過幾次交涉後， 8月7日， 鄭女士發現隔壁老太太將樓梯間位置移到了另一側， 高聳的樓梯間像一個大煙囪佇立在她家陽臺斜上方。 在之後幾天時間裡， 工人施工進度沒有間斷， 很快她發現鄰居將整個陽臺用鋁合金框架包了起來， “現在玻璃是沒有裝， 就一個‘骨架’， 但明顯是想裝陽光房， 這就是違建啊。 ”為此她再次向城管部門投訴。

8月11日， 鄞州區綜合行政執法局明樓中隊對907室戶主下發了責令整改通知書，

至於具體的整改內容她不得而知， 但是從那天之後， 她發現鄰居家原本造好像煙囪一樣的樓梯間“外殼”拆掉了， 但是之前造好的旋轉樓梯和陽臺上的陽光房骨架還沒拆。

為此她向城管諮詢， “城管說剩下的不是違章建築， 907室解釋下面的骨架是要蓋雨棚用的， 旋轉樓梯是公共設施維護需要， 假如他們的房頂漏水之類的， 要爬到房頂上就需要這個樓梯。 ”

記者走訪

鄰居陽臺有帆布包裹的旋轉樓梯

前天下午， 記者跟隨鄭女士來到了她家閣樓外陽臺。 記者稍抬頭， 就看到了圍牆那頭有一個用藍色帆布包裹著的建築物， 鄭女士介紹說這就是907室已經做好的旋轉樓梯，

由於踏板是木制的， 不能被雨淋， 原本遮擋的樓梯間外殼被拆後為了防止樓梯進水， 所以鄰居用帆布將樓梯蓋了起來。 而由鋼材做成的骨架已經固定在了鄭女士家陽臺邊緣牆的上方。 為了讓記者能更加直觀地看到全部景象， 鄭女士搬來了一架梯子。 記者站在梯子頂端看到隔壁的陽臺圍欄有明顯改造過的痕跡， 圍欄之後用紅磚砌了一堵矮矮的牆；陽臺上的骨架已經搭建完成， 被幾根鋼材牢牢地架住。

鄭女士說現在玻璃沒有封， 自然隨鄰居怎麼說。 至於旋轉樓梯是公共設施維護需要的解釋她更加不認同， “維護公共設施是物業的職責， 現在雖然樓梯間被拆了， 但旋轉樓梯還在， 依舊是遮光， 因為高出陽臺圍牆一大截， 只要有人站在樓梯上我們家的陽臺就一覽無餘了。”鄭女士認為這樣一來自己家的私密性就不存在了。

城管回饋

業主已將高炮鋼架自行整改

因此無法定性其為陽光房

記者在常青藤社區內走訪發現，頂樓違建現象十分普遍，許多業主將露天陽臺改造成陽光房，對此居民也是見怪不怪。記者為此採訪了常青藤物業管理處，一名米姓負責人表示907室的違章搭建行為，物業在此之前已經進行過勸阻，並向城管進行了舉報。而對於社區普遍存在違建現象，米先生也十分無奈，他表示物業只能勸阻，並沒有執法權。

記者隨後從明樓中隊處瞭解到，7月21日，城管接到投訴稱常青藤社區記憶體在陽光房搭建行為，於是立即派人前往查看，發現是業主對原有雨棚進行翻新，並未出現新增違建。

8月11日，城管連同社區、物業工作人員再次巡查該區域，發現當事人已搭建高炮鋼架，城管隊員立即向當事人發放限期整改通知書；8月14日，城管會同社區、物業再次對該區域進行檢查，發現業主已將高炮鋼架自行整改，因此無法定性其為陽光房； 8月15日，城管會同社區、物業約談業主，明確告知其不允許搭建陽光房，一經發現中隊將立即進行查處，當事人無異議。

明樓中隊相關負責人表示，下一步他們將聯繫規劃部門對翻新雨棚、樓梯是否屬於需要領取規劃許可證的構築物進行認定，同時對此處陽光房違建行為進行嚴密管控。

只要有人站在樓梯上我們家的陽臺就一覽無餘了。”鄭女士認為這樣一來自己家的私密性就不存在了。

城管回饋

業主已將高炮鋼架自行整改

因此無法定性其為陽光房

記者在常青藤社區內走訪發現，頂樓違建現象十分普遍，許多業主將露天陽臺改造成陽光房，對此居民也是見怪不怪。記者為此採訪了常青藤物業管理處，一名米姓負責人表示907室的違章搭建行為，物業在此之前已經進行過勸阻，並向城管進行了舉報。而對於社區普遍存在違建現象，米先生也十分無奈，他表示物業只能勸阻，並沒有執法權。

記者隨後從明樓中隊處瞭解到，7月21日，城管接到投訴稱常青藤社區記憶體在陽光房搭建行為，於是立即派人前往查看，發現是業主對原有雨棚進行翻新，並未出現新增違建。

8月11日，城管連同社區、物業工作人員再次巡查該區域，發現當事人已搭建高炮鋼架，城管隊員立即向當事人發放限期整改通知書；8月14日，城管會同社區、物業再次對該區域進行檢查，發現業主已將高炮鋼架自行整改，因此無法定性其為陽光房； 8月15日，城管會同社區、物業約談業主，明確告知其不允許搭建陽光房，一經發現中隊將立即進行查處，當事人無異議。

明樓中隊相關負責人表示，下一步他們將聯繫規劃部門對翻新雨棚、樓梯是否屬於需要領取規劃許可證的構築物進行認定，同時對此處陽光房違建行為進行嚴密管控。