今年是土地確權比較關鍵的一年， 大部分都將在今年完成， 最遲明年也會結束。 農民對於土地確權意義也比較瞭解， 未來農村將獲得很多方面的權益。 不過， 隨著土地確權完成， 農村宅基地和自建房也會有新的變化。 其中， 對於農村建房有3類人將不允許再建房。
1、原有宅基地， 但私自將宅基地出租或者轉賣出去， 這種情況不能再申請宅基地、也不能在建房；2、人均宅基地面積超過標準規定的面積；3、不符合規定的一戶多宅， 當然大多數農民是合法的， 對於不合規並且強制分戶的；
土地確權之後， 農村自建房要得到審批， 具體要求可以參考以下：
1、農戶提出建房申請， 得到村小組半數人以上簽字同意， 其中周圍四邊鄰居必須簽字；2、村集體進行審議， 對建房地點房戶基本情況、現有房屋狀況、用地情況進行核查， 評審通過蓋章提交鄉鎮政府審核；3、鄉鎮主管部門覆核通過，
所以， 在土地確權之後， 農民想要建房一定要先申請、得到審批、拿到證件之後， 再開始動工。
其中， 有2類人的土地面臨收回。 一是私自開墾荒地的；二是在土地確權之前進城、將全家戶口遷到城市的農民，
總的來說， 隨著土地確權， 未來農民能夠享受更多的土地權益。 不過， 相應的土地和房屋管理政策也變的嚴格。 所以， 提醒和建議農戶， 需要嚴格遵守規定， 不要私自建房，