一千個人， 就有1000個豪宅夢。
但是， 在承載著20萬人居住夢的千億大城， 廣鋼新城大戶型豪宅占比卻令人出乎意料。
一份來自中指院的資料顯示， 自2015年8月， 廣鋼新城片區首個項目亮相以來， 三年時間住宅網簽成交4975套， 其中150㎡以上大戶型單位僅有460套上市銷售， 不到總成交的一成， 可見稀缺。
廣鋼新城往年網簽資料
時間
成交套數
大戶型供應
2015年
827套
165套
2016年
3663套
186套
2017年
485套
109套
截止2017.8.22
相信眼尖的朋友也看出， 今年廣鋼新城， 大戶型供應更緊張， 只有109套。
不難想像， 供需緊張的大面積戶型單位也將更加嬌貴， 要知道， 廣鋼房價早已從最初的3萬+，
所以， 作為廣鋼大面積戶型單位供應擔當和標杆， 珠江金茂府二期3號樓約170㎡雙園大宅， 也就讓人期待萬分了。
▲珠江金茂府園林設計
對於珠江金茂府， 想必大家並不陌生， 作為中國金茂打造最為高端的“府”字系列， 其對選址極為苛刻：非城市核心不入，
珠江金茂府天生麗質之餘， 更憑藉精心打磨的戶型以及研發多年的綠色科技， 贏得老廣追棒。
如今， 相比一期產品， 珠江金茂府二期將為廣鋼、為廣州帶來更好的戶型與綠金科技。
▲珠江金茂府二期雙園大宅視野效果圖
1
珠江金茂府二期戶型、綠金科技再升級
珠江金茂府二期主打建面約170㎡雙園大宅， 室內設計由杜康生負責。
杜康生可是享譽兩岸三地的豪宅室內設計師， 上海超級頂豪湯臣一品， 就是由他負責， 其均價早已刺破23萬/平；
在香港， 杜康生親手設計的山頂豪宅傲旋， 每平米賣到73萬/平（港元）， 一度刷新香港的樓市單價記錄。
在臺灣， 首富郭台銘住的帝寶豪宅， 也是出自他的之手。 所以， 杜康生又被稱為“豪宅之王”。
他對負責的專案有著一套極為嚴格的標準：非豪宅不接， 而一旦接手， 就會做到極致。 這是態度， 也是信仰。
▲豪宅之王杜康生
那麼， 在珠江金茂府二期， 杜康生又是如何做的？
答案很簡單：尊重客戶， 這是一切工作的本源。
但是， 做起來並不容易。 為此， 杜康生團隊深入調研老廣州人居住習慣， 瞭解痛點， 從生活起居的點滴， 到圈層交際， 都是經過了無數次推演建模、反復斟酌。
最後， 杜康生決定在珠江金茂府二期採用精緻的軟裝，
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
2
綠金科技 更好、更智慧
室內設計考究細節， 綠金科技同樣與時俱進， 追求最新前沿。
雙向流全熱交換戶式新風系統
相比前期產品室內搭載過濾PM2.5的分戶式新風系統，珠江金茂府二期採用雙向流全熱交換戶式新風系統，排風、送風可同時進行。
而且在雙向流新風系統的基礎上增加了熱回收功能，保證送入室內的新鮮空氣溫度與排出的溫度差異較小，快速吸熱、放熱，更節能環保。
住在二期雙園大宅裡的每一天，空氣清新無比，如同置身于林海氧吧。
全屋VRV中央空調系統
珠江金茂府還實現從客廳使用VRV中央空調系統到全屋VRV中央空調系統的轉變，靜音高效，室內空氣清爽，一年365天如沐春風，
此外相對于傳統中央空調，VRV中央空調，體積更小巧，佔用空間也更小，而且美觀精緻，方便隱藏，可分區獨立控制。
3
設計貴在追求細節
入戶防爆門 千萬級別墅配置
對於細節、品質近乎苛刻的要求，體現在珠江金茂府二期每一寸空間：
二期入戶門採用現代高科技處理工藝的實心鑄鋁防爆門，整座澆鑄成型，這份厚重，讓進門極具儀式感，也讓人倍感安全放心。
這樣的工藝，往往千萬級的別墅才會用到，珠江金茂府二期門面功夫講究，自然有范兒。
雙廳大理石鋪陳 精緻大氣
作為家裡的社交空間，客餐雙廳當然也要仔細打磨。
珠江金茂府大宅客餐廳地面、電視背景牆均採用精挑細選的大理石鋪陳，簡約大氣，沙發則是選擇雅灰，格調高雅精緻，兩者相得益彰。
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
主臥品質與藝術生活融合
珠江金茂府二期主臥大面積採用皮革、壁布軟包，營造了精緻、乾淨素雅的空間，一走進去，就感到輕鬆和愉悅，讓人不自覺脫下一天的疲憊。
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
雙開移門廚房敞亮 拒絕油煙污染
廚房如何設計才精緻實用？珠江金茂府二期給出了一個很好的答案。
其採用嵌入式雙開移門既保證了空間的寬敞開，又保證了廚房的封閉，在烹飪美食時，減少了油煙對傢俱的污染。
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
櫥櫃選擇上，採用品牌整體式櫥櫃，整個空間美觀又實用，一舉多得。
陽臺推拉門 安全靜音
珠江金茂府對於細節極致的追求，還體現在陽臺推拉門上。
杜康生設計團隊描摹每一位府內居住者的生活動線，於客廳陽臺處精准設計推拉門，來回推拉流暢無阻，安全靜音，生活品質也更上一層。
所以，珠江金茂府二期雙園大宅有多用心，可見一斑。
▲珠江金茂府二期雙園大宅外部效果圖
▲珠江金茂府二期雙園大宅園林視野效果圖
據房產君掌握的可靠情報，珠江金茂府二期3號樓建面約170㎡雙園大宅即將於近期開放，感興趣的朋友可前往現場一睹真容，更令人驚喜。
項目位址：中國·廣州·廣鋼新城·金茂影劇院
追求最新前沿。雙向流全熱交換戶式新風系統
相比前期產品室內搭載過濾PM2.5的分戶式新風系統，珠江金茂府二期採用雙向流全熱交換戶式新風系統，排風、送風可同時進行。
而且在雙向流新風系統的基礎上增加了熱回收功能，保證送入室內的新鮮空氣溫度與排出的溫度差異較小，快速吸熱、放熱，更節能環保。
住在二期雙園大宅裡的每一天，空氣清新無比，如同置身于林海氧吧。
全屋VRV中央空調系統
珠江金茂府還實現從客廳使用VRV中央空調系統到全屋VRV中央空調系統的轉變，靜音高效，室內空氣清爽，一年365天如沐春風，
此外相對于傳統中央空調，VRV中央空調，體積更小巧，佔用空間也更小，而且美觀精緻，方便隱藏，可分區獨立控制。
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設計貴在追求細節
入戶防爆門 千萬級別墅配置
對於細節、品質近乎苛刻的要求，體現在珠江金茂府二期每一寸空間：
二期入戶門採用現代高科技處理工藝的實心鑄鋁防爆門，整座澆鑄成型，這份厚重，讓進門極具儀式感，也讓人倍感安全放心。
這樣的工藝，往往千萬級的別墅才會用到，珠江金茂府二期門面功夫講究，自然有范兒。
雙廳大理石鋪陳 精緻大氣
作為家裡的社交空間，客餐雙廳當然也要仔細打磨。
珠江金茂府大宅客餐廳地面、電視背景牆均採用精挑細選的大理石鋪陳，簡約大氣，沙發則是選擇雅灰，格調高雅精緻，兩者相得益彰。
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
主臥品質與藝術生活融合
珠江金茂府二期主臥大面積採用皮革、壁布軟包，營造了精緻、乾淨素雅的空間，一走進去，就感到輕鬆和愉悅，讓人不自覺脫下一天的疲憊。
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
雙開移門廚房敞亮 拒絕油煙污染
廚房如何設計才精緻實用？珠江金茂府二期給出了一個很好的答案。
其採用嵌入式雙開移門既保證了空間的寬敞開，又保證了廚房的封閉，在烹飪美食時，減少了油煙對傢俱的污染。
▲珠江金茂府二期雙園大宅室內設計效果圖
櫥櫃選擇上，採用品牌整體式櫥櫃，整個空間美觀又實用，一舉多得。
陽臺推拉門 安全靜音
珠江金茂府對於細節極致的追求，還體現在陽臺推拉門上。
杜康生設計團隊描摹每一位府內居住者的生活動線，於客廳陽臺處精准設計推拉門，來回推拉流暢無阻，安全靜音，生活品質也更上一層。
所以，珠江金茂府二期雙園大宅有多用心，可見一斑。
▲珠江金茂府二期雙園大宅外部效果圖
▲珠江金茂府二期雙園大宅園林視野效果圖
據房產君掌握的可靠情報，珠江金茂府二期3號樓建面約170㎡雙園大宅即將於近期開放，感興趣的朋友可前往現場一睹真容，更令人驚喜。
項目位址：中國·廣州·廣鋼新城·金茂影劇院