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淮海路“太平洋”謝幕,五角場“大西洋”昨又關張,商“海”折戟,為何是它?

3月26日, 開業15年的老牌商場大西洋百貨從五角場商圈黯然謝幕。 大西洋百貨門口張貼的告示稱, “由於設備老化、佈局陳舊, 已跟不上現在經營發展的要求, 經過總公司決定, 商場定於3月26日全面停業。 ”

據知情人士透露, 位於滬東金融大廈1至5樓的大西洋百貨商鋪租賃合同在2017年3月底全部到期。 大廈1至5樓產權已於2016年9月由中科建設產業供應鏈公司、月子會所(3樓)、教育培訓(4樓)、健身(5樓)等, 或通過1至5樓整體租賃開辦教育培訓機構等業態, 不開設遊藝城等低端業態, 業態調整方案還在洽談中, 屆時將沿用“大西洋”品牌名稱。

另外, 增光公司還同時租賃了6至10樓產權, 擬開設連鎖酒店和商務辦公。

商業版圖之變:中環至外環之間成為商圈升級主戰場

老牌商場退出, 也反映出上海商業版圖的變化。 前兩年, 商業資源豐富的上海中心城區南京路、淮海路、徐家匯的商圈業態已經進行了一番調整升級, 如今, 這波調整正蔓延到中環至外環之間。 為了滿足周邊居民就近消費的需求, 大體量商業綜合體在幾個人口導入大區如普陀、楊浦等不斷湧現。 比如, 在大寧版塊, 年營業額15億元的大寧國際商業廣場於近期開展了大範圍業態品牌升級, 僅一街之隔的大寧久光項目預計在2019年開業, 規模較靜安寺久光擴大近一倍。

五角場商圈也是城市商業版圖“滄海桑田”變遷的縮影。

曾經, 五角場作為城郊結合部的商業重鎮, 是商品和物資交流的集散地, 解放初期商戶不超過160家。 上世紀90年代, 國營朝陽百貨成為該區域最大的百貨商店。 2002至2003年, 五角場商業中心進入大規模開發, 東方商廈和大西洋百貨進駐, 朝陽百貨退出。 2006年底2007年初, 五角場萬達廣場、百聯又一城購物中心相繼建成投入使用, 標誌著五角場市級商業中心初步形成。 楊浦區商務委相關負責人告訴記者, 楊浦區正在大步邁向“知識楊浦”“科創楊浦”, 作為楊浦乃至上海東北部商業地標的五角場商圈, 到了業態佈局進一步差異化, 品牌消費、體驗消費進一步多元化的提能級、加速度的時候了。

百聯又一城兒童樂園吸引了眾多家長和孩子。

文/戚穎璞

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