非常關鍵！工程施工情況很複雜，前期合同價不變會賠錢，怎麼辦？

工程項目開工建設前， 簽訂合同是必不可少的環節， 不過在實際工程建設中， 難免會出現一些情況， 導致需要調整前期確定的合同價款。 面臨不同的情況時須因地制宜進行更改， 我們整理了相關知識點， 下面與您分享。

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可能原因為設計變更或編制的工程量清單不準確， 面對此種情況， 發、承包雙方應按新的專案特徵重新確定綜合單價， 並明確原報價格的扣除方法， 並按新的綜合單價重新計算， 得出結果後須報建設單位認可。

確定結算單價時， 可依據如下內容：

（1）投標時綜合單價有類似單價， 可參照計算， 若存在多個類似項目且綜合單價不同時以較低單價為准；

（2）無類似單價內容者應進行重新組價， 由總承包人結合具體情況及時提出單價， 並經發包人、監理在市場詢價的基礎上協商確定，

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對於採用固定單價合同的工程， 其結算時工程數量以合同約定範圍內的工程量為依據，

對於非承包人原因引起的該情況， 且工程量變化在合同約定幅度之內時應執行原綜合單價；若超出約定幅度， 則應調整綜合單價及措施專案費， 應由受益方提出價款調整要求， 由承包人提出增加工程量變動部分導致的綜合單價調整， 經發包人確認後作為結算依據。

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措施費具體費用組成明細不清晰， 工程結算時難以進行費用調整。

因非承包人原因導致的工程變更， 引起措施專案變化時， 措施費中已有專案應按組價方法調整；原措施費中不包含的專案應由承包人根據變更情況提出措施費變更， 經發包人確認後進行調整。

施工過程中還面臨一些其他費用， 須結合特點分類進行調整計算。

（1）以費率計算費用的措施項目費用屬於一次性投入， 對此此類費用的價款不進行調整， 而是結合其分部分項工程費用變化， 按投標時的費率結算。

（2）以綜合單價計算的措施專案費應從招投標階段開始， 由投標人結合工程量數量報價， 在合同中按分部分項工程費調整方法結算；如投標時未能提供措施專案明細，須先確定折算成費率調整價款的公式，以備後期結算時有據可依。