最近，
在考察完一個老城區目前的發展狀況後，
我得出一個結論：要謹防中國特色小鎮的地溝油。
中國特色小鎮“地溝油”的出現，
從宏觀上捋一遍， 為什麼會出現特色小鎮？其實它的出現， 在時間軸上是非常明確的。 換句話說， 特色小鎮的出現， 其實是我國經濟發展的必然結果。
第一個階段， 整個中國經濟改革最先起步是小商品經濟， 也就是所謂的貿易型小商品經濟， 通過這一模式發展的典型城市有浙江的義烏、溫州等地。 這種以小商品經濟為主流趨勢的發展方式， 帶動了當時經濟的整體增長。
第二階段， 跟第一階段的發展可能有重合的部分， 但主要是以“三來一補”（中國在改革開放初創立的一種企業貿易形式， 具體指來料加工、來樣加工、來件裝配和補償貿易。
通過這兩個階段的發展， 在過去三十多年裡， 中國很多地方經濟發展進入快速的上行期。 小商品經濟讓一部分人或地區先發展了起來， 同時有一些小商品經濟搭配了低端製造業， 而另一批則以單純低端商品製造為主要經濟增長方式， 如浙江的慈溪、寧波， 廣東的順德、深圳等沿海地區。
與此同時， 這三十多年來發展的後遺症也逐漸顯現出來：整體經濟增長乏力， 核心技術缺乏。 人們熱衷於在快速的、地溝油式的消費中完成資本原始積累， 自豪于小商品生意能夠做成， 製造業能夠獲得大發展，
的確， 過去30多年的發展讓中國老百姓的生活品質得到了很大提升， 這是正面的能量， 但其負面的能量在近五年中也逐漸顯現了出來， 比如消費的低端， 消費乏力等。 中國經濟的核心未來究竟該如何發展？
這時候， 經濟板塊的發展開始輪動到文化旅遊以及新農村建設當中， 新城鎮建設和特色小鎮建設， 也因此成為必然。 但是， 現在有些地方的所謂特色小鎮， 除了建好新房子之外， 在交通引流、產業等方面卻做得一塌糊塗。 比如在一些地方， 所有的道路規劃只有一條羊腸小徑， 建築貼仿歐、仿古堡的瓷磚， 開了那麼多農家樂、洋家樂， 但卻沒有整體的規劃， 只是看似繁華。
難道把房子重新造了，
當建設特色小鎮的時候， 我們需要問自己三句話。 第一句話， 是特色小鎮的建設是不是以單純的建築物為平衡空間？第二句話， 你的運營主體是什麼？第三句話， 特色小鎮建設是否存在差異化？非差異化經營的問題是非常嚴重的。 如果這三個重要的問題都不能很好地解答就盲目發展的話， 很容易出現“地溝油”式的發展模式。
金誠在特色小鎮的道路上已經走得很遠了， 我們要謹防這樣的特色小鎮“地溝油”的出現。
金誠在兩年前提出做特色小鎮的時候， 許多當時的理論現在都被證明是正確的， 金誠正在搭建的，
而這個發展， 是需要長時間沉澱的， 因此每個金誠人的眼光都應放長遠一些， 廣闊一些， 因為如果只看到眼前利益或短期目標的話， 很容易產生“地溝油”式的發展模式。
當然， 我不是說“地溝油”式的發展一定是錯的， 但對於金誠來說， 我們更應考慮長期的、持續性的發展。 金誠特色小鎮事業， 需要我們耐著性子， 從多個層次， 有核心思想地去做。 舉例來說， 中國的湖水有很多， 為什麼只有杭州西湖舉世聞名， 獨一無二？這當然不僅僅是因為它的自然風光， 更重要的是， 這裡曾經有白居易、蘇軾等名人以及厚重歷史文化的積澱。
金誠要做的特色小鎮，是同樣的道理，我們並不只是單純打造一個5倍大面積的杭州西湖水域，而是要做好柳浪聞鶯、曲院風荷、斷橋殘雪、南屏晚鐘等獨特的文化，讓特色小鎮的發展擁有活力和生命力。
這裡曾經有白居易、蘇軾等名人以及厚重歷史文化的積澱。金誠要做的特色小鎮，是同樣的道理，我們並不只是單純打造一個5倍大面積的杭州西湖水域，而是要做好柳浪聞鶯、曲院風荷、斷橋殘雪、南屏晚鐘等獨特的文化，讓特色小鎮的發展擁有活力和生命力。