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從2014年開始國家就出臺了農村戶口改革意見， 將會取消農村戶口， 土地實現集中管控， 各省份也將在2018年前逐漸的完成了農村土地確權。 農村土地確權， 簡單地來說就是確定土地的權屬關係， 確定土地的所有權歸集體所有， 農民具有土地的使用權和承包經營權。 隨著農改非的深化， 《土地管理法》更新規定， 嚴格限制農用地轉為建設用地， 控制建設用地總量， 對耕地實行特殊保護。 因此， 在2018年完成農村土地確權工作以後， 農民在未申請宅基地的情況下，
農民想要在農村建房， 首要的是申請宅基地， 但如今很多農民因為各種原因是不能夠申請宅基地以及在農村建房的。 律師哥今天就和各位聊聊， 根據農村建房新規， 即便是一套房子都沒有， 在2018年後， 這5類農民將不能在農村建房！
一、宅基地流轉給他人的農民
農村居民， 將自己原先的土地轉租或出手了， 最後由於各種原因喪失了土地所有權， 這類農民將不能夠在農村再次申請宅基地修建房屋。
二、原有宅基地面積超標的農民
國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，
三、一戶多宅的農民
現在的農村建房新規都是一戶一宅制， 落實之後， 將會全面清理農村一戶多宅的情況， 這類農民多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、複耕補貼等方式進行處理， 而擁有多餘宅基地的農民也不能夠再申請宅基地修建房屋。
四、已經農轉非的農民
以前是農村戶口， 但是之後轉成了城鎮戶口， 雖然還在農村生活， 但也沒有在村裡申請宅基地的資格了。
五、當地無宅基地可申請
如今國家對於農村土地使用面積有著嚴格的管控， 在許多人口較多的農村， 已經沒有了對宅基地的相關規劃， 那麼這些地區的農民也不能夠申請宅基地修建房屋了。 （注：這一情況較少）
很多農民都不懂法， 也不瞭解最新的相關規定， 該提前申請宅基地的還沒有提前申請， 不能再建房的卻還在悶頭建房， 這樣的違法行為在被查到之後是要受到處理的， 房子也會被回收， 得不償失！
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