隨著城鎮化建設步伐的加快， 很多離城市近的農村面臨拆遷。 但在拆遷過程中， 農村有一個比較突出的問題， 許多村民有住房但沒有房產證和集體土地使用證。 對於無證的村民， 都很擔心自己拿不到拆遷款或者是少拿拆遷款。
其實， 咱農民朋友大可不必擔心， 只要住房符合以下條件， 都可以和有證住房享受同等的拆遷補償待遇。
一、屬於遺產繼承的住房
在城市周邊有很多老宅子， 這些都是祖輩留下來的， 因為歷史原因這些祖宅沒有辦理房產證件， 如果繼承人的家庭和住房條件符合要求， 可以享受平等的拆遷補償。
二、未辦理證件的住房
農民在申請宅基地時， 只是在村集體提交了申請， 且已經征得村集體組織同意的宅基地， 因後續原因沒有辦理證件的， 只要村民符合擁有宅基地的條件即可享受拆遷補償。
三、城中村的農民住房
在城市化建設中， 因規劃原因出現了一部分城中村， 這些城中村後建的房屋往往沒有辦理證件。 但只要產權清晰， 村集體確認， 並不會影響拆遷補償。
四、歷史原因造成證件丟失
上世紀70年代到90年代建造的農村住房， 受當時條件的限制， 有的證件丟失或未辦理證件建房的，
農村住房拆遷除了按宅基地證和房產證補償外， 還應遵循歷史事實， 對於符合農村住房條件的農民家庭， 拆遷補償都會與有證房補償待遇相同。
（本文完）本文為作者原創，