窮遊好出路：Airbnb在瑞士走俏

Airbnb在瑞士伯恩、瓦萊、格勞賓登州發展比較迅速

無論是在城堡中帶花園的高級住所還是在後院小木屋中簡單過夜， 在網路平臺Airbnb上，

每個人都能找到旅行中適合自己的落腳地。 最新資料證實， 瑞士Airbnb也生意興隆。 自2014年至今， Airbnb上的房源從6000個增長到現今的24500個， 竄升4倍多。

這種旅遊住宿形式， 不僅對正規酒店造成威脅， 也是瑞士普通租戶的競爭者。 專家對於Airbnb頗有微詞， 認為Airbnb成為有商業頭腦人的賺錢工具， 同時也令瑞士出租空間變得緊張。 因此， 瑞士的房主協會和租戶聯盟都在想對策解決這一問題。

發展趨勢

網路時代， Airbnb成為人們喜愛的旅遊住宿預訂方式。 而且瑞士的物價相對較高， 雖然是人人嚮往的旅遊國家， 但與歐洲鄰國相比， 酒店價格卻相對較貴， 比如在伯恩老城中的一間三星級酒店的價位都要將近200瑞郎(約1300元人民幣)。

而市民在Airbnb提供的民宿房間價格卻便宜得多，

一間伯恩老城中心的房間根據大小不同， 價格在36-89瑞郎之間不等。 因此近兩年， 這種網上短期租房的方式受到外國遊客， 尤其是受窮遊一族的歡迎。 他們平均會在短租房中留宿4.3個晚上。

支持與反對

在伯恩的老城中通過Airbnb出租的房間越來越多， 老城社區協會的Nicola Schneller在接受瑞士電視臺採訪時表示， 他並不反對Airbnb這種形式， 但是現在是針對遊客的出租房數量過多的問題。 他說：“老城中的Airbnb房源的確在迅速增長， 造成的後果就是， 正常租戶租房機會減少， 尤其是物美價廉的出租公寓更是驟減， 而且使老城變得混雜。 ”

在一次租戶代表和房主聯盟的會議上， Airbnb成為討論話題。 瑞士租戶協會副主席Balthasar Glättli認為Airbnb已經成為一個問題。

他說：“在搶手的地方， 把居住空間租給旅遊者， 需要三思而後行， 我認為應該設立一些條例規範。 ”

然而Hans Egloff， 房主聯盟主席， 卻認為沒有必要設立這樣的法律規範， 因為瑞士的Airbnb出租屋在全部出租住房中只占微不足道的一小部分-0.3%。 “當然要注意是否有濫用現象， 如果有， 就必須督促更正。 除此之外， 我支持租戶自由使用所租空間， 我不覺得有必要提前制定法律條規。 ”

而且他認為， Airbnb雖然在城市為普通租戶造成了一些競爭， 但在瑞士山區卻起到了促進經濟的作用， 比如在瓦萊州和格勞賓登州， 一些住房本來就作為度假公寓， 一直閒置。

專家認為在伯恩和其他城市， 完全可以有更多的Airbnb房源， 但是這在瑞士畢竟是一個新生事物，

相關討論也才剛剛開始。

Airbnb發言人在電視新聞中表態：他們一切都按照當前的框架規定行事， 並將繼續與更多城市合作， 許多國外的大城市都與Airbnb達成了協定。

措施

但是租戶聯盟總秘書Michael Töngi還是擔心， 長此以往， 會令專門針對長期租戶的出租公寓從市場上消失， 他希望能採取一些相應措施， 比如：用於向旅遊者出租的公寓必須要上報， 這樣才能統計出具體資料；出租時間應該有所限制， 比如只能出租幾個星期而不是全年。

在其他國家已經有了相應條款， 比如在紐約， 只有在房主也同簷居住的情況下， 才允許出租給遊客；倫敦則規定， 每年只能出租90天；而在柏林每年只能將公寓出租一次。