花園洋房當然買底樓， 現在很多花園洋房設計非常好， 底樓帶花園， 帶地下室， 二樓是臥室， 一共上下三層， 一點也不潮濕， 地下室出門就是車庫， 不過這種房子價格也很高。 高層的話就買高一點， 現在電梯方便， 高點視線好一點！
利弊很多人都說到了， 作為房地產很多年的人， 如果一二疊加加地下室， 三四疊加加閣樓， 面積一般一二疊加的大， 但是在價格上， 三四的要高過一二不是一點點， 而且銷售時總是先賣完！補充一句， 是在江南地區， 所以大家自己琢磨琢磨。
樓頂主要是防水問題， 我家就是防水沒有做好， 現在家裡的天花板， 牆壁上端都是黴痕， 搞了幾次防水都沒有解決。 頭痛啊！還好明年就搬家了。 要想防水好必須花大價錢， 但是能管多久就不知道了。 我覺得最好的還是再起一層；一樓主要是光線差、光照少， 也就是陰暗潮濕， 所以必須解決好光照和潮濕的問題。
個人認為買房一要看自己需求， 二是樓盤所處位置， 城區內要住高層， 確實可避免如空氣品質、噪音的滋擾， 且環境要比一樓乾淨衛生的多， 這方面住一樓是無法比擬的， 年輕家庭還是住高層， 如果所處位置於市區以外或者山區就不建議住高層，
我深有體會， 我是江蘇南通的， 原先住一二樓帶地下室， 夏天地下室滲水， 家裡潮的很， 傢俱都發黴了， 一股黴味， 住了不到一年， 果斷賣掉， 換了三四五層， 乾燥， 好多了， 有兩個大露臺， 乾淨， 很好！