（樂居編輯徐婧雯 發自武漢）銀四武漢又將迎來一波“推地潮”， 據最新武漢市掛牌出讓土地公告顯示， 4月18日武漢土地市場將出讓12宗土地， 總用地面積達1018045.47平米， 起拍總價達到1908297萬元。 其中有6宗為網上掛牌， 另外6宗為現場掛牌。
此次出讓地塊亮點頻頻， 歸元寺片區終於有兩宗新地入市， 傳言將歸屬遠洋地產；此前撤牌的光穀滑雪場地塊再次掛牌， 在此前掛牌的基礎上新增了引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構、1家國際級影院， 1家體育酒店， 以及1家知名影視總公司等要求， 業內傳萬達或摘地，
出讓地塊詳情（點擊查看大圖）
重點地塊解讀：
P（2017）033號、P（2017）034號地塊：歸元寺兩宗地塊150億元起拍
自2006年開始啟動舊城改造的歸元寺片區終於迎來了兩宗巨無霸地塊的掛牌，
歸元寺地塊位置示意圖
其中， P（2017）033號地占地16.77公頃， 含1號、2號、3號、4號、5號地塊 ， 起拍總價為74.65億元。 地上最大建築面積為90.18萬方， 其中商業服務業設施建築面積不少於38.22萬方， 居住建築面積不超過50.06萬方；中小學不少於1.9萬方；地下商業最大建築面積為 7.8萬方。 該地塊要求競買人須承諾引入1家或以上《財富》或《福布斯》雜誌2016年度公佈的世界500強公司的總部或區域總部， 引入1家或以上現代服務業企業的區域總部；土地競得人須自持不少於12萬㎡的公建產品（其中商業不少於3萬㎡、寫字樓不少於5萬㎡、酒店不少於4萬㎡）， 該部分公建產品的所有權在竣工驗收後十年內不得轉讓， 十年期屆滿後， 不得分割轉讓。
P（2017）034號地占地18.07公頃， 含6號、7號、8號地塊 ， 起拍總價為75.35億元。 地上最大建築面積為80.79萬方，
P（2017）037號、P（2017）038號地塊：光穀滑雪場地塊再掛牌
曾在2017年1月撤牌的位於光穀的P（2016）163、P（2016）164地塊此次分別更改土地編號為P（2016）038、P（2016）037號再度掛牌。 按照掛牌要求， P（2017）037號地塊將與P（2017）038號地塊搭配供應， P（2017）037號地塊設置了出讓指導價， 當競價達到出讓指導價¥152962萬元時， 採取評比P（2017）038號地塊規劃方案的方式， 確定兩宗地塊的競得人。
其中， P(2017)037號地塊是近期光穀東版塊出讓的少有的純住宅用地， 該地塊位於東湖新技術開發區光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南， 淨用地面積為136420.6平方米， 住宅用地， 容積率為2.3， 建築密度為20%， 起拍價為10.1975億元。
P(2017)037號地塊位置圖
P(2017)038號地塊位於東湖新技術開發區高新二路以北、武廣高鐵以東， 淨用地面積為96496.64平方米，娛樂、商服用地，容積率為1.2，起拍價為1.9088億元。與前一次掛牌相同的是，地塊保留了對滑雪場的規劃要求。P(2016)163號地塊中有A、B兩宗地塊，A地塊為娛樂用地、B地塊為旅館用地，A地塊臨山一側需配建一個建築面積不小於3萬平方米的滑雪場。
P(2017)038號地塊位置圖
此外此次P(2017)038號的掛牌還有了新的競買要求：1、引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構，1家國際級影院，1家體育酒店，以及1家知名影視總公司。2、建設一家國際級的拳擊館，並引入1家國際級拳擊企業的下屬商業運營機構在此經營。3、承辦國際級冰球比賽、冰壺比賽、花樣滑冰等賽事，且配合WTA每兩年舉辦一次國際賽事，賽事舉辦年限不少於20年。4、旅館用地建設一座建築規模不低於1.5萬方的體育主題酒店，全部自持經營，不得對外分割銷售，建設標準不低於五星級，並提交書面承諾書。
如此苛刻的競拍條件，業內傳言該地塊是為萬達“量身定做”。
P（2017）027號地塊：礄口將迎近18萬方還建社區
P(2017)027號地塊位置圖
P(2017)027號地塊位於礄口區古田路與古畫路交匯處,其淨用地面積為44070平方米，最大建築面積控制在18.6萬平方米以內。根據掛牌檔，該專案為棚改還建房專案，用於對接西側萬人宿舍片棚戶區改造專案徵收安置，其中住宅部分(建築面積約17.8萬㎡)全部由礄口區土地整理儲備中心按不超過市場評估價14800元 /㎡回購，交房時間為2019年12月30日前。
此外該地塊還要求配建一所用地面積不少於2700平方米、建築面積不少於1940平方米的6班幼稚園，1處建築面積不少於1000平方米的社區文化站，1處建築面積不少於1000平方米的居家養老服務站，項目物業及配套用房建築面積不少於4000平方米。
P（2017）028號、P（2017）029號地塊：東西湖自貿城周邊迎16萬方商業用地
P(2017)028號、P(2017)029號兩宗地塊均為商業用地，且臨近東西湖自貿城。
P(2017)028號地塊、P(2017)029號地塊位置圖
其中據掛牌檔顯示，P(2017)028號地塊土地用途為批發零售用地、商務金融用地。地塊規劃淨用地面積為71736.67平方米，計容建築規模為143473平方米。其中，商務金融建築面積為43000平方米，批發零售建築面積為100473平方米。
P(2017)029號地塊土地用途為商務金融用地。地塊規劃淨用地面積為6412.58平方米，計容建築規模為17131平方米。
P（2017）032號、P（2017）036號：東湖高新、蔡甸各迎一宗限價商住用地
P（2017）032號地塊位於武漢市東湖新技術開發區流芳路以西，康力街以北。該地塊規劃淨用地面積為17736.73平方米；總建面近3.7萬方，規劃用地性質為居住用地和零售商業用地。該地塊設置了出讓指導價，當競價達到152962萬元，將轉為一次性報價環節。目前該地塊周邊二手房均價達到13000元/平以上。
P(2017)032號地塊位置圖
P（2017）036號地塊位於蔡甸區蔡甸街漢蔡高速與新天大道交匯處，淨用地面積為110636平方米，其中居住用地面積為66635平方米，商業服務業設施用地面積為44001平方米 。該地塊同樣設置了出讓指導價，當競價達到39299萬元時將轉入一次競價環節。該地塊臨近蔡甸區在售熱盤中國核建錦城。
P(2017)036號地塊位置圖
淨用地面積為96496.64平方米，娛樂、商服用地，容積率為1.2，起拍價為1.9088億元。與前一次掛牌相同的是，地塊保留了對滑雪場的規劃要求。P(2016)163號地塊中有A、B兩宗地塊，A地塊為娛樂用地、B地塊為旅館用地，A地塊臨山一側需配建一個建築面積不小於3萬平方米的滑雪場。
P(2017)038號地塊位置圖
此外此次P(2017)038號的掛牌還有了新的競買要求：1、引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構，1家國際級影院，1家體育酒店，以及1家知名影視總公司。2、建設一家國際級的拳擊館，並引入1家國際級拳擊企業的下屬商業運營機構在此經營。3、承辦國際級冰球比賽、冰壺比賽、花樣滑冰等賽事，且配合WTA每兩年舉辦一次國際賽事，賽事舉辦年限不少於20年。4、旅館用地建設一座建築規模不低於1.5萬方的體育主題酒店，全部自持經營，不得對外分割銷售，建設標準不低於五星級，並提交書面承諾書。
如此苛刻的競拍條件，業內傳言該地塊是為萬達“量身定做”。
P（2017）027號地塊：礄口將迎近18萬方還建社區
P(2017)027號地塊位置圖
P(2017)027號地塊位於礄口區古田路與古畫路交匯處,其淨用地面積為44070平方米，最大建築面積控制在18.6萬平方米以內。根據掛牌檔，該專案為棚改還建房專案，用於對接西側萬人宿舍片棚戶區改造專案徵收安置，其中住宅部分(建築面積約17.8萬㎡)全部由礄口區土地整理儲備中心按不超過市場評估價14800元 /㎡回購，交房時間為2019年12月30日前。
此外該地塊還要求配建一所用地面積不少於2700平方米、建築面積不少於1940平方米的6班幼稚園，1處建築面積不少於1000平方米的社區文化站，1處建築面積不少於1000平方米的居家養老服務站，項目物業及配套用房建築面積不少於4000平方米。
P（2017）028號、P（2017）029號地塊：東西湖自貿城周邊迎16萬方商業用地
P(2017)028號、P(2017)029號兩宗地塊均為商業用地，且臨近東西湖自貿城。
P(2017)028號地塊、P(2017)029號地塊位置圖
其中據掛牌檔顯示，P(2017)028號地塊土地用途為批發零售用地、商務金融用地。地塊規劃淨用地面積為71736.67平方米，計容建築規模為143473平方米。其中，商務金融建築面積為43000平方米，批發零售建築面積為100473平方米。
P(2017)029號地塊土地用途為商務金融用地。地塊規劃淨用地面積為6412.58平方米，計容建築規模為17131平方米。
P（2017）032號、P（2017）036號：東湖高新、蔡甸各迎一宗限價商住用地
P（2017）032號地塊位於武漢市東湖新技術開發區流芳路以西，康力街以北。該地塊規劃淨用地面積為17736.73平方米；總建面近3.7萬方，規劃用地性質為居住用地和零售商業用地。該地塊設置了出讓指導價，當競價達到152962萬元，將轉為一次性報價環節。目前該地塊周邊二手房均價達到13000元/平以上。
P(2017)032號地塊位置圖
P（2017）036號地塊位於蔡甸區蔡甸街漢蔡高速與新天大道交匯處，淨用地面積為110636平方米，其中居住用地面積為66635平方米，商業服務業設施用地面積為44001平方米 。該地塊同樣設置了出讓指導價，當競價達到39299萬元時將轉入一次競價環節。該地塊臨近蔡甸區在售熱盤中國核建錦城。
P(2017)036號地塊位置圖