2004年9月建設部“全國綠色建築創新獎”的啟動標誌著中國的綠色建築發展進入了全面發展階段。 經過十多年的探索與發展， 我國綠色建築體系日趨完善、技術逐漸成熟、普及率日益提高。
據統計， 截至 2015 年 12 月底， 全國累計共評出 3,979 項綠色建築評價標識專案， 總建築面積達到 4.6 億平方米。 5月4日， 住建部官網印發《建築業發展“十三五”規劃》， 針對建築節能及綠色建築發展目標提出了具體要求。 要求指出：“到2020年， 城鎮綠色建築占新建建築比重達到50%。 ”而日前的消息顯示， 珠三角城市累計發展綠色建築現已超過1.4億平方米。
顯然， 在政府及社會各界的協同推進下， 大力宣導綠色建築、推進可持續發展已成為各界共識， 一股綠色建築之風正席捲神州大地， 新一輪的發展高潮已經來臨。
但不容忽視的是， 與發達國家相比， 我國綠色建築發展水準和品質仍不高， 存在總量規模仍然偏少、地區發展不平衡、高性能比例小以及綜合效果多數停留在設計階段等問題，
產品升級， 發展綠色建築大勢所趨
在推進綠色建築發展的進程上， 房地產行業一直作為橋頭堡前沿陣地， 在綠色建築的研發和標準化運營上被予以重任。
9月4日， 在2017中國葛洲壩地產品牌發佈會上海站， 中國綠色建築委員會主席、葛洲壩地產“5G科技”專家委員會專家委員王有為以“葛洲壩·虹橋紫郡公館”為例， 就國內綠色建築發展的未來進行了細緻描繪， 並指出產品升級是行業發展的必然趨勢， “立足人本， 科技先導”將是我國綠色建築未來發展新方向。
王有為發表主題演講
據瞭解， “葛洲壩·虹橋紫郡公館”專案是中國葛洲壩地產的首個“5G科技”落地專案， 該專案榮獲了中國綠色建築三星標識， 並成為亞太首個獲得德國綠色建築標準DGNB預認證住宅項目。
目前， 儘管我國綠色建築普及率日益提高， 但是能夠達到中國綠建三星設計認證的可謂是少之又少。
會上， 王有為首先對我國綠色建築目前發展現狀做出分析：“中國綠色建築三星標準在國家住建部的領導下， 規模突飛猛進。 一方面綠色建築評價體系不斷進行深化和完善， 另一方面政策給予綠標全方位支援， 新建建築強制達標一星， 給予二星三星建築補貼紅利， 並將中國綠色建築發展列入國家中長期發展戰略。 ”
全面解讀， 王有為“解剖”葛洲壩虹橋紫郡公館
綠色建築指建築對環境無害，
由於涵蓋面廣、內容複雜使得綠色建築的評價標準十分嚴苛。 因此， 會上王有為從技術、節能減排、以人為本、科技系統等層面全方位對葛洲壩虹橋紫郡公館進行解讀。
從技術層面來講， 綠色建築一方面從生態的角度注重四節一環保， 包括節能、節水、節地、節材和環境保護， 另一方面綠色建築注重以人為本， 旨在創建健康、適用和高效的使用空間。 技術層面的創新往往對一個行業發展具有著巨大意義和深遠影響。 通過對技術不斷革新，虹橋葛洲壩專案在“5G科技”的有力支撐下虹橋紫郡公館已成走在行業中綠色建築的前列。是統籌低碳城市新發展，助力傳統人居再升級的一大力作。
綠色建築的本身對節能減排提出了具體要求，目前行業的普遍做法是通過構架低碳科學的生態系統，從而達到節能減排目的。王有為表示，從節能減排的角度來說，葛洲壩虹橋紫郡公館的“地源熱泵”及“毛細管網”兩大系統，能有效保證舒適度的同時降低系統能耗。而在降低能耗負荷的層面上，增強建築的圍護結構保溫性能，落實屋頂外牆保溫隔熱的一流做法，外窗採用Low-E中空系統窗，都是專案實施可運用的重要措施。
王有為指出，“以人文本”是綠色建築的重要設計核心。葛洲壩虹橋紫郡公館從室內空氣、溫濕度、聲控、智慧化、水質等方面均實現了全面考慮。在室內空氣品質上，專案建立全置換新風系統，使PM2.5過濾效率達90%以上，兩小時將室內的空氣置換成全新處理的新風，都是有效保證室內空氣品質的重要措施。且此類新風系統風口送風風速小於0.5米/秒，不會給居住者帶來明顯的吹風感，也保證了室內的舒適品質。
溫濕度是人們直接感受及反應的重要指標，且受到越來越高的關注度，例如南方一些城市梅雨季節的潮濕感也是給很多人帶來生活居住困擾的主要因素。在溫濕度上，葛洲壩虹橋紫郡公館通過新風加濕除濕系統和毛細輻射系統的組合，可為室內居住提供最佳的溫濕度環境以滿足居住者舒適度需求。
“智慧城市智慧建築是與工業化、城鎮化、農業現代化、綠色化五位一體的國家戰略。”王有為表示，專案燈光場景一鍵調用，全區覆蓋智慧安防、可視對講搭配APP，手機、平板多管道操作、環境資料即時掌握，電動窗簾一鍵開關，紅外信號精確捕捉等等智慧系統，都能説明人們享受到現代生活氣息。
此外，在聲控層面上，葛洲壩虹橋紫郡公館加強牆體、樓板的隔聲性能，並注重外窗、排水等細節上的隔聲考慮，例如在同層排水上增加靜音管道，都是幫助把噪音的影響降低到最小程度的有效措施。而專案對水質及廚餘的處理也顯現了“以人為本”的良好理念。室內水系統的淨水技術以及多重過濾，可確保人體健康不受到水污染的侵蝕，同時水池中的粉碎機可以及時地自動將垃圾粉碎，然後沖入排水管道，也能夠有效保證廚房的潔淨。
就整體而言，王有為認為，葛洲壩虹橋紫郡公館從“5G科技”中的溫濕度控制、空氣、光線、水質、聲環境、心理、綠色健康認證七個維度出發，集成了包括屋頂外牆熱隔阻系統、地源熱泵系統、毛細管網系統等在內的八大科技系統，以及包括安全防護系統、紅外控制系統、環境控制系統等六大智慧系統，並獲得雙重認證，堪稱中國住宅建築高品質群體中的佼佼者，而專案以人為本的技術理念符合人居改善需求，是綠色建築的重要發展方向。
值得一提的是，目前我國綠色建築市場規模高達15萬億。在房地產行業步入“白銀時代”的背景下，對諸多房企而言，發展綠色建築是一次難能可貴的機遇。毋庸置疑，在綠色建築供給側改革的持續推進下，不論是基於客戶需求出發的“人本”理念還是作為綠色建築先決因素的科技創新，都將成為這個領域的重要發展方向和突破口。
通過對技術不斷革新，虹橋葛洲壩專案在“5G科技”的有力支撐下虹橋紫郡公館已成走在行業中綠色建築的前列。是統籌低碳城市新發展，助力傳統人居再升級的一大力作。綠色建築的本身對節能減排提出了具體要求，目前行業的普遍做法是通過構架低碳科學的生態系統，從而達到節能減排目的。王有為表示，從節能減排的角度來說，葛洲壩虹橋紫郡公館的“地源熱泵”及“毛細管網”兩大系統，能有效保證舒適度的同時降低系統能耗。而在降低能耗負荷的層面上，增強建築的圍護結構保溫性能，落實屋頂外牆保溫隔熱的一流做法，外窗採用Low-E中空系統窗，都是專案實施可運用的重要措施。
王有為指出，“以人文本”是綠色建築的重要設計核心。葛洲壩虹橋紫郡公館從室內空氣、溫濕度、聲控、智慧化、水質等方面均實現了全面考慮。在室內空氣品質上，專案建立全置換新風系統，使PM2.5過濾效率達90%以上，兩小時將室內的空氣置換成全新處理的新風，都是有效保證室內空氣品質的重要措施。且此類新風系統風口送風風速小於0.5米/秒，不會給居住者帶來明顯的吹風感，也保證了室內的舒適品質。
溫濕度是人們直接感受及反應的重要指標，且受到越來越高的關注度，例如南方一些城市梅雨季節的潮濕感也是給很多人帶來生活居住困擾的主要因素。在溫濕度上，葛洲壩虹橋紫郡公館通過新風加濕除濕系統和毛細輻射系統的組合，可為室內居住提供最佳的溫濕度環境以滿足居住者舒適度需求。
“智慧城市智慧建築是與工業化、城鎮化、農業現代化、綠色化五位一體的國家戰略。”王有為表示，專案燈光場景一鍵調用，全區覆蓋智慧安防、可視對講搭配APP，手機、平板多管道操作、環境資料即時掌握，電動窗簾一鍵開關，紅外信號精確捕捉等等智慧系統，都能説明人們享受到現代生活氣息。
此外，在聲控層面上，葛洲壩虹橋紫郡公館加強牆體、樓板的隔聲性能，並注重外窗、排水等細節上的隔聲考慮，例如在同層排水上增加靜音管道，都是幫助把噪音的影響降低到最小程度的有效措施。而專案對水質及廚餘的處理也顯現了“以人為本”的良好理念。室內水系統的淨水技術以及多重過濾，可確保人體健康不受到水污染的侵蝕，同時水池中的粉碎機可以及時地自動將垃圾粉碎，然後沖入排水管道，也能夠有效保證廚房的潔淨。
就整體而言，王有為認為，葛洲壩虹橋紫郡公館從“5G科技”中的溫濕度控制、空氣、光線、水質、聲環境、心理、綠色健康認證七個維度出發，集成了包括屋頂外牆熱隔阻系統、地源熱泵系統、毛細管網系統等在內的八大科技系統，以及包括安全防護系統、紅外控制系統、環境控制系統等六大智慧系統，並獲得雙重認證，堪稱中國住宅建築高品質群體中的佼佼者，而專案以人為本的技術理念符合人居改善需求，是綠色建築的重要發展方向。
值得一提的是，目前我國綠色建築市場規模高達15萬億。在房地產行業步入“白銀時代”的背景下，對諸多房企而言，發展綠色建築是一次難能可貴的機遇。毋庸置疑，在綠色建築供給側改革的持續推進下，不論是基於客戶需求出發的“人本”理念還是作為綠色建築先決因素的科技創新，都將成為這個領域的重要發展方向和突破口。