必然是非一戶一宅的宅基地了， 國家嚴格要求， 宅基地要實行“一戶一宅”原則。
長時間荒廢不用。 很多人搬去城市， 宅基地長時間不住， 面臨倒塌。 出現各種問題， 這樣的會影響新農村的建設， 會被收回， 當然也會有補償政策。
城鎮居民購買農村宅基地， 咱們都知道城鎮居民是不能擁有農村宅基地的， 所以如果城鎮居民違反規定購買了， 這樣的是不能確權的， 還要回收。
面積超標的宅基地， 國有國法， 家有家規， 對於超標的宅基地， 不用多說， 收回是毋庸置疑的。
農村“五保戶騰退的宅基地，
政府徵用土地上的宅基地。 這類宅基地國家會和農民協商進行補償， 協商通過之後， 土地會被收回。
在農村宅基地的確權過程中， 但超出面積占了很大的比例。 會不會給予確權?超出後該怎麼辦?
宅基地面積超標在以下三種情況下可以進行確權等級
1982年以前劃分的宅基地
在1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前劃分的宅基地， 後期未進行私自擴建， 應按照實際建築面積進行確權。
1982~1987年劃分的宅基地
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止， 期間劃分的宅基地， 後期未私自擴建但宅基地面積超過當地標準， 超過面積需要按國家或當地相關規定處理的結果進行確權。
1987年以後劃分的宅基地
1987年《土地管理法》實施以後劃分的宅基地， 後期未私自擴建但宅基地面積超過當地標準， 在補辦相關擁地手續後， 對標準面積進行確權， 超出部分在登記簿和權屬證書附記欄中注明。
雖然現在還沒有相關的規定來說明這個問題，
1.宅田掛鉤制度。 對於宅基地超占的情況， 那麼他的承包地則少給， 在總量上能夠保持平衡。
2.可以結合當地土地和人口的相關比例， 合理分配各地的宅基地標準。
3.依照村民自治的原則， 由村民集體商議決定， 對超出部分該做怎樣的決策。
4.有償使用制度。 關於超出佔用宅基地的面積部分施行繳費制度， 這樣也可以對超出佔用宅基地的現象有所限制。
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