農村宅基地確權全國試點地區預計在今年年底完成全部確權工作， 在進行了土地確權後大家後期一定要把確權證拿到手。 今天小編就為大家詳細的說明農村宅基地確權證上的那些你可能沒有注意到的小細節。
細節一， 農村宅基地完成確權後一共要發幾個證？
以前是有一個“土地證”和一個“房屋產權證”， 現在國家進行了改革， 進行了“兩證合一”， 只發放一個“不動產權證”， 這個大家一定要搞清楚， 心中有數。
細節二， 農村宅基地完成確權後的“不動產權證”的作用
宅基地：說直接一點就是用於建造村民居住房屋所佔用的土地面積；而宅基地所發的“不動產權證”是你合法使用這片土地的年限依據和保障
重中之重
細節三， 農村宅基地確權產權證上的使用年限有差別
第一種宅基地無期限使用權：這類宅基地是屬於村集體的土地
第二種宅基地使用權不能超過70年：這類宅基地屬於國有土地上的建設居住用地， 和城市裡的房子一樣， 房子所占的地皮有70年的佔有產權
所以大家要是自家宅基地的“不動產權證”拿到了， 一定要看仔細了。
那麼對於使用年限不得超過70年的宅基地， 產權一旦到期怎麼辦？
農村宅基地確權後頒發的“不動產權證”由土地證和房屋產權證兩部分內容組成：
土地證指的是土地的佔用年限， 大家把證拿到手後要看的就是這一點；另一部分是房屋產權證， 房屋產權永久性歸屬於證上面的產權者， 直至房屋自然倒塌。
對於“不動產權證”上的土地佔用年限快到期， 接近70年的宅基地國家暫時採取的辦法是：宅基地使用權在期滿的一年前進行續期， 正常的辦理交易、登記手續；不需要提出續期申請， 也不收取任何相關費用。