昨淩晨， 蘋果發佈了三款全新的iPhone， 其中作為iphone十周年紀念款的iPhoneX再次驚豔了全球， 蘋果也再次證明了其在手機領域無可爭議的領先地位。
在房地產領域， 大概也有這麼一家依靠科技驅動地產創新並領先業內的房企。 前幾天， 在上海中心舉辦了一場頗有逼格的產品發佈會， 驚豔了整個上海地產圈。
5G科技專家委員會
最近幾年， 房地產行業興起做綠色科技地產， 南派朗詩， 北派當代， 再者遠洋金茂， 在業內來講中國葛洲壩地產算不得先行者。
不過， 為做好綠色科技地產而邀請行業泰斗專門成立專家委員會則絕對算得上是首創。
去年年底， 葛洲壩地產在宣佈專注綠色科技地產並推出“5G科技”概念兩個月後， 迅速成立了一個由院士領銜的“5G科技”專家委員會， 而這個專家委員會也被稱作是史上最豪華的房企專家陣容。
專家委員會集合了中國建築科學研究院副院長王清勤、中國綠色建築委員會主席王有為、清華大學建築學院院長莊惟敏等多位行業泰斗級的人物， 並由中國工程院院士劉加平擔任團隊的首席科學家。
或許， 也只有央企才有這個能力和號召力將國內的重量級行業泰斗齊聚一堂。
此外， 世界綠色建築委員會主席戴禮翔、德國可持續建築委員會（DGNB）主席亞歷山大•魯道夫也加入該專家委員會， 為專家委員會增添了更多的全球視野。
5G科技研發平臺
何為“5G科技”或許是許多人好奇的， 其實是源于五個英文單詞的組合：GREEN（綠色健康）、GERMAN（德系精工）、GATHER（工業集成）、GRASP（智慧互聯）和GAIN（服務增值）。
其中， “綠色健康”包含溫濕度控制、空氣、光線、水質、聲環境、心理、綠色健康認證七個維度， 營造綠色、舒適、健康的生態居住環境。 “德系精工”由德系標準、德系工藝以及德系部品三個維度組成。 “工業集成”主要涵蓋SI建築體系及建築工業化技術。 “智慧互聯”是由十大子系統為核心的智慧化提供成套解決方案。 “服務增值”則是整合醫療、健康、教育、金融等各種資源。
從中文意思來理解， 這五個英文單詞幾乎囊括了業內都在關注的幾個方面， 用科技的手段完善、系統地， 涵蓋房屋從建造、入住和服務的全流程體系。 既包含有建設施工和用材的標準， 也有入住後的服務體系內涵。
或許， 葛洲壩地產此時提出“5G科技”可謂是在國家政策、產業升級、城市更新、消費升級等大環境、大趨勢的一次主動前瞻佈局。
當然， 葛洲壩地產提出“5G科技”概念其實也是在給自己貼上一個“技術派”的標籤， 樹立綠色、環保、科技的品牌形象。
5G科技標準的發源地
葛洲壩地產母公司起家于湖北的葛洲壩大壩和三峽大壩， 而葛洲壩地產的總部亦是在首都北京， 不過“5G科技”標準的發源地確是在上海， 準確地說是在上海虹橋紫郡公館這個項目。
當年， 葛洲壩地產在拿下該地塊時曾引起過不少的業內轟動， 並且造福了周邊的多個在售樓盤項目。 彼時， 業內也在爭議或者期待葛洲壩地產屆時會有怎樣的住宅產品亮相。
在前幾天的發佈會上，這個命名為虹橋紫郡公館的項目終於亮相了。與其他專案亮相稍有不同的是，中國綠色建築的泰斗、中國綠色建築委員會主席王有為親自發佈並解讀了該專案。
顯然，一個行業泰斗為一個項目月臺本身就並不尋常，更何況親自發佈和解讀。原因無他，上海虹橋紫郡公館這個項目“把國際的評價標準跟國內的評價標準都達到最高的標準”。
王有為願意為這樣的專案義務當一次解說員。
“虹橋紫郡公館秉承了當前國家發展的綠色、生態、低碳、智慧的先進理念，集成了八大科技系統、六大智慧系統，所以得到了國家綠色建築的最高評價三星標識。同時得到了德國綠色建築標準DGNB的預認證，我們稱之為中國住宅建築高品質群體佼佼者，專案以人為本的技術理念，符合人居改善的要求，是綠色建築的重要發展方向”王有為在解讀該項目時如此解讀道。
所謂國內評價的最高標準，指的是中國綠色建築三星標識，該標識是中國官方認可的對綠色建築最全面、最權威的認證體系。而所謂國際評價的最高標準則指的是德國DGNB綠建認證，該認證是建立在世界先進綠色生態理念與德國高水準工業技術體系基礎之上的評估體系，虹橋紫郡公館是亞太地區第一個獲得德國綠色建築標準DGNB預認證住宅項目。
5G科技的落地表現
虹橋紫郡公館作為葛洲壩地產“5G科技”的首個落地住宅專案，專案亮相于葛洲壩地產來講也是兌現承諾的時候。據悉，專案以”紫郡公館”產品線定位為基準，共選擇60余項配置，首次將暖通空調科技系統、PC工業化、系統窗及外圍護結構優化等技術應用到公司高端住宅項目中。
接下來，小田就將“5G科技”如何在該專案的落地情況以文字呈現出來：
【綠色健康】
項目應用了地源熱泵系統、毛細管網系統、全置換式新風系統、加濕除濕系統、新風除霾淨化系統、Low-E中空玻璃、高端飲用水處理系統、即時熱水供應系統、同層排水、隔音降噪系統、活力社區設計、綜合綠化系統等5G綠色科技標準配置。
【德系精工】
項目應用了包括DGNB銀級認證、圍護結構節能系統、冷熱橋節能設計、系統窗設計及運用、德國品牌櫥櫃、德國頂級品牌電器、德國龍頭、德國五金件、德國系統窗等5G德系精工標準配置。
【工業集成】
項目應用了包括PC工業化建造技術（30%）、BIM管線綜合應用等5G工業集成標準配置。
【智慧互聯】
項目應用了包括智慧門鎖系統（戶門+房間門）、一鍵報警系統、紅外幕簾系統、玄關侵入報警系統、窗簾自動控制系統、客廳及主臥燈光場景控制系統、室內魔鏡、戶內無線覆蓋、智慧廚房、服務呼叫系統、除臭鞋櫃、APP定制化控制等內共計17項5G智慧互聯標準。
【服務增值】
專案應用了包括可視對講系統、社區智慧門禁系統、周界防範系統、電子巡更系統、一鍵報警系統、電梯五方對講系統、視頻監控系統、快遞智慧存取系統、服務呼叫系統、自動呼梯系統、背景音樂系統、資訊發佈系統、基礎設施服務等內共計16項5G服務增值標準。
專注地產精英，記錄地產總裁關注的圈子事！
在前幾天的發佈會上，這個命名為虹橋紫郡公館的項目終於亮相了。與其他專案亮相稍有不同的是，中國綠色建築的泰斗、中國綠色建築委員會主席王有為親自發佈並解讀了該專案。
顯然，一個行業泰斗為一個項目月臺本身就並不尋常，更何況親自發佈和解讀。原因無他，上海虹橋紫郡公館這個項目“把國際的評價標準跟國內的評價標準都達到最高的標準”。
王有為願意為這樣的專案義務當一次解說員。
“虹橋紫郡公館秉承了當前國家發展的綠色、生態、低碳、智慧的先進理念，集成了八大科技系統、六大智慧系統，所以得到了國家綠色建築的最高評價三星標識。同時得到了德國綠色建築標準DGNB的預認證，我們稱之為中國住宅建築高品質群體佼佼者，專案以人為本的技術理念，符合人居改善的要求，是綠色建築的重要發展方向”王有為在解讀該項目時如此解讀道。
所謂國內評價的最高標準，指的是中國綠色建築三星標識，該標識是中國官方認可的對綠色建築最全面、最權威的認證體系。而所謂國際評價的最高標準則指的是德國DGNB綠建認證，該認證是建立在世界先進綠色生態理念與德國高水準工業技術體系基礎之上的評估體系，虹橋紫郡公館是亞太地區第一個獲得德國綠色建築標準DGNB預認證住宅項目。
5G科技的落地表現
虹橋紫郡公館作為葛洲壩地產“5G科技”的首個落地住宅專案，專案亮相于葛洲壩地產來講也是兌現承諾的時候。據悉，專案以”紫郡公館”產品線定位為基準，共選擇60余項配置，首次將暖通空調科技系統、PC工業化、系統窗及外圍護結構優化等技術應用到公司高端住宅項目中。
接下來，小田就將“5G科技”如何在該專案的落地情況以文字呈現出來：
【綠色健康】
項目應用了地源熱泵系統、毛細管網系統、全置換式新風系統、加濕除濕系統、新風除霾淨化系統、Low-E中空玻璃、高端飲用水處理系統、即時熱水供應系統、同層排水、隔音降噪系統、活力社區設計、綜合綠化系統等5G綠色科技標準配置。
【德系精工】
項目應用了包括DGNB銀級認證、圍護結構節能系統、冷熱橋節能設計、系統窗設計及運用、德國品牌櫥櫃、德國頂級品牌電器、德國龍頭、德國五金件、德國系統窗等5G德系精工標準配置。
【工業集成】
項目應用了包括PC工業化建造技術（30%）、BIM管線綜合應用等5G工業集成標準配置。
【智慧互聯】
項目應用了包括智慧門鎖系統（戶門+房間門）、一鍵報警系統、紅外幕簾系統、玄關侵入報警系統、窗簾自動控制系統、客廳及主臥燈光場景控制系統、室內魔鏡、戶內無線覆蓋、智慧廚房、服務呼叫系統、除臭鞋櫃、APP定制化控制等內共計17項5G智慧互聯標準。
【服務增值】
專案應用了包括可視對講系統、社區智慧門禁系統、周界防範系統、電子巡更系統、一鍵報警系統、電梯五方對講系統、視頻監控系統、快遞智慧存取系統、服務呼叫系統、自動呼梯系統、背景音樂系統、資訊發佈系統、基礎設施服務等內共計16項5G服務增值標準。
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