房天下土地網訊：3月29日， 廣州市迎來雞年首場土拍， 共有9宗地塊， 包括白雲區新市街和海珠區石崗路的2宗宅地， 黃埔區的1宗商地， 增城區的6宗地。 在下午結束的土拍中， 碧桂園68.9億包攬增城區兩塊宅地。 而就在剛剛， 碧桂園43.12億再摘增城區永甯街崗豐村地塊， 三落增城。 成交樓面價14998.47元/㎡， 去除競配建樓面價23963元/㎡。 至此， 碧桂園112億包攬增城區三宗宅地。
【增城區】增城區永甯街崗豐村、長崗村
地塊編號：83101230A17006號；土地位置： 增城區永甯街崗豐村、長崗村；土地四至： 增城區永甯街崗豐村、長崗村；用地性質： 二類居住用地；出讓方式： 掛牌；總用地面積： 109468.50㎡；規劃建築面積： 287496㎡；容積率： ≤3.0；建築密度： ≤30%；綠化率： ≥30%；限制高度： ≤100；出讓年限： 居住份額70年；起始價： 297400萬元；推出樓面價： 10344.49元/㎡；最高限價：431200萬元。
受讓單位： 碧桂園；成交價： 431200萬元+107550㎡；成交樓面價： 14998.47元/㎡；去除競配建樓面價23963元/㎡；溢價率： 44.99%。
【增城區】增城區永甯街崗豐村、長崗村
地塊編號： 83101230A17005號；用地性質： 二類居住用地；出讓方式： 掛牌；總用地面積： 37507.11㎡；規劃建築面積： 102901.50㎡；容積率： ≤3.0；建築密度： ≤30%；綠化率： ≥30%；限制高度： ≤100；出讓年限： 居住份額70年；起始價： 106400萬元；推出樓面價： 10339.99元/㎡
受讓單位： 碧桂園；成交價： 154200萬元+35100㎡；成交樓面價： 14985.20元/㎡；去除競配建樓面價22743元/㎡；溢價率： 44.92%。
地塊所在位置離主幹道（廣園快速路）略遠， 且暫無地鐵規劃佈局， 其通勤能力略顯不足；同時周邊大盤考慮到安保、治安管理等問題均採用封閉式管理，
周邊有永寧街A17005-7號3宗地塊自北往南分佈， 目前地塊周邊被大體量樓盤包圍， 其中標杆盤碧桂園鳳凰城一手在售洋房售價為1.7-1.9萬/平；二手單位視乎樓齡、位置、產品類型（洋房/別墅）不同， 價格在1.7-2萬/平之間；而翡翠綠洲、合生湖山國際一手價格在1.6-1.7萬/平之間。
【增城區】增城區永甯街崗豐村、長崗村
地塊編號： 83101230A17007號；用地性質： 二類居住用地；出讓方式： 掛牌；總用地面積： 120418㎡；規劃建築面積： 356799㎡；容積率： ≤3.0；建築密度： ≤30%；綠化率： ≥30%；限制高度： ≤100；出讓年限： 居住份額70年；起始價： 369100萬元；推出樓面價： 10344.76元/㎡
受讓單位： 碧桂園；成交總價：535100萬元+130050㎡；成交樓面價：14997.24元/㎡；溢價率：44.97%， 去除競配建樓面價23599元/㎡。