樂居訊 單價高、嚴格限購、低價的搶不到、無購房資格等等早已成為北京樓市最大的特點， 而隨著樓市現狀的凸顯， 大量的需求開始外溢， 置業“大北京”也已經成為一種趨勢。 對於北京來說， 承載力已經處於飽和狀態， 所以受到“環首都經濟圈的”影響， 環北京區域價值更是日益凸顯， 也越來越多的購房者開始將目光轉移到環北京周邊區域。 但是， 需要提及的是目前環大北京區域， 其中香河、固安、廊坊、涿州、保定、張家口房價已經到了1.5萬左右甚至以上， 這也就是區域間的聯動性無疑為大北京周邊樓盤發展帶來了比較客觀的升 值潛 力。
不過， 說到環大北京區域的價值凸顯， 隨之即來的就是限購政策的出臺， 滄州、保定、廊坊、張家口等地都已經出臺， 所以也阻擋了一部分投 資客的進入。 而2016年末， 隨著京唐城際鐵路即將開工消息的傳出， 唐山的樓市瞬間被炒熱， 因為從京沿線下來， 唐山的價格處於最窪地， 也正是看到了未來的升 值潛 力， 所以大部分北京投 資客開始進駐唐山， 與此同時2016年末唐山的房價也呈現出了明顯的上漲趨勢。 那麼， 在房價穩定了近2個月後， 3月22日唐山6宗土地進行拍賣， 且土地價格創歷史新高， 而房價也就在短短一星期的時間裡， 突破了每平米1萬元， 甚至是1.5萬元， 從整體來看這只是部分專案出現了價格的重新調整，
通過目前唐山樓市形勢， 部分購房者會產生疑議， 為什麼瞬間會呈現出這麼火熱的現象。 其實， 在環首都經濟圈這個概念出來的時候， 對於區域聯動性的關注， 加之京唐城際鐵路的建設， 必然會帶動城市的發展， 而受到經濟影響最先起來的也應該是房價， 畢竟唐山屬於環大北京區域中的價格窪地， 同時也有部分年輕一族的購房群體， 選擇北京工作， 唐山安家， 在生活中實現“5+2”模式， 其實這個形式完全和北京至天津的情況一樣， 所以說還是有一部分置業群體願意選擇這樣的生活方式。
那麼， 在唐山房地產市場中，
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推薦理由：市中心醫院坐落於項目對面，且住宅已有一部分入住，自身的商業配套能夠有效提升業主的便利性，同時市中心醫院即將投入使用，未來的發展潛 力可觀。
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樓盤推薦：鈺泉·姑蘇園
推薦理由：項目既可滿足居住功能，又能遊賞娛樂的“城市山林”式的宅園藝術，反應了城市建設的高度發達和藝術創作繁榮。
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