要想房源受歡迎，
價格、地段、產品這三點必須佔據優勢。
最近一段時間合肥市區出了不少1.5萬/㎡以下的房源， 去化程度也都不錯， 但是真正做到各方面都兼具的並不多。
網路配圖
而目前瑤海區龍崗板塊恰有一房源在售， 且配套齊全。 無論是價格， 還是產品品質， 都可用無可挑剔來形容， 這便是文一錦門學府裡， 高層均價1.19萬/㎡， 按照總面積100㎡來算， 總價119萬， 首付僅需35.7萬即可入住合肥市區， 性價比頗高。
01
板塊大PK
龍崗板塊VS廬陽北
在合肥還有一個區域——廬陽北， 其板塊、配套成熟度均可與龍崗板塊匹敵， 但龍崗板塊周邊環境略勝一籌， 且價格佔據絕對優勢， 這也導致大多數人將目光投向龍崗板塊， 尤其是文一錦門學府裡這個項目。
瑤海灣濕地公園（圖片來源於網路）
廬陽北周邊僅有一個202畝的菱湖公園， 但是龍崗板塊享有占地5000畝的瑤海灣濕地公園和占地面積約5000畝的龍崗遊園。
龍崗勝：龍崗板塊內環境更加優越
龍崗板塊VS蜀西湖板塊
其主要是考慮到該板塊目前仍處於起步階段， 不夠成熟， 各項配套不夠完善。 但是瑤海區龍崗板塊， 發展早， 配套齊全且更加成熟。
網路配圖
配套的完善度必然離不開交通、商業等。 經過龍崗板塊的地鐵2號線（在建）最快10月份運營， 最遲今年年底可通車運營， 而經過蜀西湖板塊的4號線仍處於起步階段， 預計通車時間為2020年底。
龍湖天街效果圖
此外， 距離文一錦門學府裡最近的商業——龍湖天街， 預計2019年可建成， 而高新區的銀泰城建成投入使用約在2020年。
望江台--東一環距離
文一錦門學府裡--西一環距離
與文一錦門學府裡價格差不多的望江台項目， 距離西一環的直線距離16公里， 而文一錦門學府裡距離東一環約7.6公里。
龍崗勝：地鐵運營更早，距離市區更近，而且商業綜合體運營更早。
龍崗板塊VS烈山路板塊
在合肥，除了三縣，想在市區買入1.19萬/㎡的房源，機會非常難得。去年還是合肥市區“房價窪地”的新站，現在新站1.1萬/㎡的房源逐漸消失，基本都在1.2萬/㎡以上。
而目前新站烈山路板塊房源優惠後基本在1.3萬/㎡左右，而且距離市區較遠，交通目前不如龍崗板塊便捷。
學府裡地鐵交通圖
瑤海龍崗板塊的文一錦門學府裡，高層均價1.19萬/㎡，且周邊配套齊全，交通便捷，不僅有長江東路、新安江路、大眾路等交通主幹道，更有地鐵2號線（在建），加之後期的地鐵6號線（規劃中），兩條地鐵線之間實現完美的無縫對接。
38中東校資料圖
此外，瑤海區從2017年開始實施“優質資源東移”計畫，38中東校便是重點部署項目，且明年即有望建成使用。
龍崗勝：價格、學區、交通更勝一籌
龍崗板塊VS裕溪路板塊
那麼，文一錦門學府裡，在自己所在的龍崗板塊以及與其毗鄰的裕溪路板塊性價比又如何呢？
龍崗板塊樓盤表樓盤名稱均價（元/㎡）文一錦門學府裡11900保利羅蘭春天12500文一名門名城11800海爾公館15000高速靜安春暉裡12999新城桃李郡樓面價9001.45城建琥珀東華府樓面價9990文一雲溪灣樓面價11490.11禹洲瓏玥灣樓面價12120保利海上明悅樓面價12180禹洲郎溪上裡樓面價10170
龍崗板塊樓盤價格表
從最直接的資料中我們可以看出，文一錦門學府裡可以說是整個龍崗板塊價格最低的一個項目，板塊後期也不會再有如此便宜的產品。
整個瑤海區新盤樓面地價高的在1.2萬+/㎡，低的也有9000元/㎡。如果按照一般的建安成本、利潤、稅費，這些新盤的上市價或在1.5萬+/㎡，意味著2018年瑤海將全面進入“1.5w+時代”。
瑤海房價地圖
緊鄰龍崗板塊的裕溪路板塊，目前在售兩個專案，均價在1.3萬/㎡左右。因此，文一錦門學府裡高層1.19萬/㎡的價格，佔據了絕對的優勢。
文一錦門學府裡的價格，無論是在龍崗板塊，還是裕溪路板塊，都佔據絕對優勢。
02
樣板間效果圖
對於投資客來說，也是一大福音，低價入手，未來轉手溢價空間更大。以不高的杠杆，撬動未來較高的收益。
03
6.7米超闊雙陽臺+270°轉角飄窗
除卻價格、配套等，戶型也是人們在購房時考慮的一大重要因素，文一錦門學府裡熱銷戶型，分別是112㎡的洋房、106㎡的洋房、124㎡高層。
三種戶型均南北通透、動靜分離；客廳、臥室朝南，且擁有大陽臺，採光效果好。
112㎡洋房戶型圖
106㎡洋房戶型圖
124㎡高層戶型圖
124㎡戶型亮點
1、戶型方正，為邊戶，南北通透，動靜分離；
2、衛生間幹濕分離，避免室內“拖泥帶水”；
3、6.7米超闊雙陽臺，是沐浴陽光、喝茶聊天的好位置；
4、客廳與兩個臥室均朝南，採光效果好；
5、書房、兒童房樣樣齊全，贈送超大設備平臺+多個飄窗。
據悉，本次學府里加推的為洋房產品，均價1.3萬/㎡，本周文一錦門學府裡將加推最後一棟高層樓王產品，18#，均價1.19萬/㎡，無論是洋房，還是高層，學府裡的價格均佔據絕對優勢。
結語
同類產品中，大家自然會選擇高性價比的，買房自然不會例外，現在市場上的房源不少，但是高性價比的卻很少。
何為高性價比房源？地段、價格、產品、品牌、交通、學區、環境等是考察其是否是真正高性價比的重要因素，也是房源未來保值抗跌的有力保障。
以上的保證因素，文一錦門學府裡兼備，可以說算是2017年度合肥購房者的驚喜盤！
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而文一錦門學府裡距離東一環約7.6公里。龍崗勝：地鐵運營更早，距離市區更近，而且商業綜合體運營更早。
龍崗板塊VS烈山路板塊
在合肥，除了三縣，想在市區買入1.19萬/㎡的房源，機會非常難得。去年還是合肥市區“房價窪地”的新站，現在新站1.1萬/㎡的房源逐漸消失，基本都在1.2萬/㎡以上。
而目前新站烈山路板塊房源優惠後基本在1.3萬/㎡左右，而且距離市區較遠，交通目前不如龍崗板塊便捷。
學府裡地鐵交通圖
瑤海龍崗板塊的文一錦門學府裡，高層均價1.19萬/㎡，且周邊配套齊全，交通便捷，不僅有長江東路、新安江路、大眾路等交通主幹道，更有地鐵2號線（在建），加之後期的地鐵6號線（規劃中），兩條地鐵線之間實現完美的無縫對接。
38中東校資料圖
此外，瑤海區從2017年開始實施“優質資源東移”計畫，38中東校便是重點部署項目，且明年即有望建成使用。
龍崗勝：價格、學區、交通更勝一籌
龍崗板塊VS裕溪路板塊
那麼，文一錦門學府裡，在自己所在的龍崗板塊以及與其毗鄰的裕溪路板塊性價比又如何呢？
龍崗板塊樓盤表樓盤名稱均價（元/㎡）文一錦門學府裡11900保利羅蘭春天12500文一名門名城11800海爾公館15000高速靜安春暉裡12999新城桃李郡樓面價9001.45城建琥珀東華府樓面價9990文一雲溪灣樓面價11490.11禹洲瓏玥灣樓面價12120保利海上明悅樓面價12180禹洲郎溪上裡樓面價10170
龍崗板塊樓盤價格表
從最直接的資料中我們可以看出，文一錦門學府裡可以說是整個龍崗板塊價格最低的一個項目，板塊後期也不會再有如此便宜的產品。
整個瑤海區新盤樓面地價高的在1.2萬+/㎡，低的也有9000元/㎡。如果按照一般的建安成本、利潤、稅費，這些新盤的上市價或在1.5萬+/㎡，意味著2018年瑤海將全面進入“1.5w+時代”。
瑤海房價地圖
緊鄰龍崗板塊的裕溪路板塊，目前在售兩個專案，均價在1.3萬/㎡左右。因此，文一錦門學府裡高層1.19萬/㎡的價格，佔據了絕對的優勢。
文一錦門學府裡的價格，無論是在龍崗板塊，還是裕溪路板塊，都佔據絕對優勢。
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樣板間效果圖
對於投資客來說，也是一大福音，低價入手，未來轉手溢價空間更大。以不高的杠杆，撬動未來較高的收益。
03
6.7米超闊雙陽臺+270°轉角飄窗
除卻價格、配套等，戶型也是人們在購房時考慮的一大重要因素，文一錦門學府裡熱銷戶型，分別是112㎡的洋房、106㎡的洋房、124㎡高層。
三種戶型均南北通透、動靜分離；客廳、臥室朝南，且擁有大陽臺，採光效果好。
112㎡洋房戶型圖
106㎡洋房戶型圖
124㎡高層戶型圖
124㎡戶型亮點
1、戶型方正，為邊戶，南北通透，動靜分離；
2、衛生間幹濕分離，避免室內“拖泥帶水”；
3、6.7米超闊雙陽臺，是沐浴陽光、喝茶聊天的好位置；
4、客廳與兩個臥室均朝南，採光效果好；
5、書房、兒童房樣樣齊全，贈送超大設備平臺+多個飄窗。
據悉，本次學府里加推的為洋房產品，均價1.3萬/㎡，本周文一錦門學府裡將加推最後一棟高層樓王產品，18#，均價1.19萬/㎡，無論是洋房，還是高層，學府裡的價格均佔據絕對優勢。
結語
同類產品中，大家自然會選擇高性價比的，買房自然不會例外，現在市場上的房源不少，但是高性價比的卻很少。
何為高性價比房源？地段、價格、產品、品牌、交通、學區、環境等是考察其是否是真正高性價比的重要因素，也是房源未來保值抗跌的有力保障。
以上的保證因素，文一錦門學府裡兼備，可以說算是2017年度合肥購房者的驚喜盤！
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