2013年一場未來科技城的土拍廝殺， 奧克斯首次進入杭州人的視線。 聊到與奧克斯地產的初識， 不少人會用“雷厲風行”來評價它。
如今， 近4年過去， 相比同期殺進杭州的“地產新秀”， 奧克斯地產總給人一種“深藏不露”的低調氣質。 2017年， 奧克斯地產是會選擇繼續“低調”還是即將“大展拳腳”？一起聽奧克斯地產杭州公司總經理王長青聊聊2017的“小目標”。
未來科技城是塊“香餑餑”
2022年房價或奔5萬
時間回到2013年10月， 未來科技城8塊土地集中出讓， 拍賣現場座無虛席， 多地塊備受追捧。 最終， 奧克斯地產擊退富力、合景泰富等大鱷， 以9.58億元、溢價率238%拿下未來科技城CBD核心地塊， 奧克斯地產正式進入杭州。 首戰告捷之後， 奧克斯又迅速拿下未來科技城又一地塊。
初入杭州的奧克斯地產， 為何如此“財大氣粗”地擲下重金進入未來科技城？
“在我看來， 未來科技城是長三角最好的一個版塊！”王長青言語中充滿了對未來科技城的信心， 從三大方面講述了未來科技城的發展利好。
首先是環境。 未來科技城緊鄰西溪濕地、和睦濕地， 風景甚好， 綠化很多。 “如果把未來科技城比作一個社區， 它的容積率只有0.5， 這絕對是別墅級別的高配。 ”王長青比喻到。
其次是規劃。 國家對於未來科技城有一個整體的發展戰略， 政府對整個未來科技城板塊的扶持力度也非常大， 阿裡巴巴、海創園、夢想小鎮等都給未來科技城提供了很好的基礎。 “不論是商業氛圍還是創業的熱情， 未來科技城都是數一數二的。 ” 也正是出於對未來科技城的就業環境的看好，
最後是交通。 說到目前出行的痛點， 王長青十分期待未來科技城的交通規劃， “不論是火車西站、還是城市輕軌， 每一個項目落地建成對於未來科技城而言都是絕對的加分專案。 ”
面對集眾多利好于一身的未來科技城， 王長青分享了自己的判斷：“2022年會是一個關鍵點， 未來科技城的房價很可能沖5萬！”
低調拿地絕對不當地王
高調擴張嘗試特色小鎮
2016年， 杭州土地市場經歷了前所未有的狂歡， 一把火從頭燒到尾。
然而， 地王頻出、新秀湧入的土拍市場中， 我們卻難見奧克斯地產的身影。 缺席那麼多“土地大餐”的奧克斯地產，
等待是為了更好的遇見。 雖然近幾年奧克斯地產在杭州鮮有拿地， 但王長青向我們透露到， 2017年富陽、臨安、德清、莫干山等區域， 會是奧克斯的重點突破。 “這些區域有很多大型地塊等待拍賣， 這是我們想要的。 ”
談及2017年奧克斯地產的戰略目標， 王長青用四個字簡單而又堅定地概括：加速擴張。 “我們很重視杭州市場， 做大做強更是集團為我們制定的目標”。 顯而易見， 2017年在富陽、臨安、德清、莫干山等周邊區域落下棋子， 也成為了奧克斯地產在杭州“加速擴張”的關鍵。
之所以放棄市中心，
多元化開疆辟土
重點發展醫療地產
談及近幾年奧克斯地產在杭州市場上的最大收穫， 除了三個專案在區域內的熱銷之外， 王長青還同我們聊起了奧克斯重點發展的新領域——醫療地產。
王長青介紹，在奧克斯的“千億目標”發展戰略中，醫療地產是集團重點發展的新產業。在杭州，奧克斯地產也是跟隨集團的腳步，著重打造醫療地產。目前，杭州已經擁有4家醫療地項目，其中浙醫二院國際醫學中心暨杭州明州醫院今年2月27日正式亮相杭城。
“不僅僅是杭州，在寧波、南昌、撫州、湖州等，我們都有自己的醫療地產。”王長青補充到，目前奧克斯集團已經擁有綜合、專科醫院13家，作為集團三大戰略之一的醫療地產，早已成為奧克斯實現“千億市值、千億規模、百億利潤”的堅實支撐。
“到2020年前，集團計畫投入150億，在全國建30個三甲大型醫院。我們也會配合集團發展目標，向醫療地產進攻，希望2020年，整個奧克斯地產銷售額能超過500億。”採訪的最後，王長青向我們描繪了三年後的發展藍圖。
王長青還同我們聊起了奧克斯重點發展的新領域——醫療地產。王長青介紹，在奧克斯的“千億目標”發展戰略中，醫療地產是集團重點發展的新產業。在杭州，奧克斯地產也是跟隨集團的腳步，著重打造醫療地產。目前，杭州已經擁有4家醫療地項目，其中浙醫二院國際醫學中心暨杭州明州醫院今年2月27日正式亮相杭城。
“不僅僅是杭州，在寧波、南昌、撫州、湖州等，我們都有自己的醫療地產。”王長青補充到，目前奧克斯集團已經擁有綜合、專科醫院13家，作為集團三大戰略之一的醫療地產，早已成為奧克斯實現“千億市值、千億規模、百億利潤”的堅實支撐。
“到2020年前，集團計畫投入150億，在全國建30個三甲大型醫院。我們也會配合集團發展目標，向醫療地產進攻，希望2020年，整個奧克斯地產銷售額能超過500億。”採訪的最後，王長青向我們描繪了三年後的發展藍圖。