網眾驗房在合肥。 網眾驗房業務廣泛， 遍佈全國各地。 不遠千里， 24日一早咱們的驗房師又來到了安徽合肥這座美麗的城市。 而這次廖師傅需要查驗的樓盤是一個高端樓盤——新華·禦湖莊園。 新華禦湖莊園位於合肥大蜀山北雁湖一號， 占地134畝， 近鄰66.7公頃北雁湖畔、北靠8500畝合肥城市山體的大蜀山、連接2500畝原生濕地公園， 1.1的低容積率、投13億打造城市山水院落別墅群、洋房及公館。
該樓盤的很多業主都說它環境確實優美， 但房屋裡的問題確實不少， 尤其是滲水問題特別嚴重。 而咱們師傅也確實檢查出了多個地方的漏水問題。 （注：因問題太多， 為了不影響畫面感， 小編抽出了幾大問題進行闡述。 ）
一層
一、餐廳：陽臺吊頂有滲水現象。
二、廚房：洗菜池下方未安裝完整， 有滲水現象。
三、客廳：架空頂面出現嚴重滲水現象。
四、客衛：洗漱台下方有滲水現象。
五、主臥：主衛洗漱台下方有滲水現象。
六、衛生間：牆磚大面積空鼓、局部開裂現象
（二樓架空地板滲水）
二層
一、主臥：窗臺有滲水、起泡現象。
二、主衛：洗漱台下方滲水、漏斗未安裝牢固。
三、次臥：陽臺吊頂有滲水現象。
四、書房：門上方吊頂嚴重滲水、脫皮現象。
兩層中分散各地的漏水現象， 讓人心驚。 然而有些人就說了：“滲水漏水是個別現象， 屬行業通病。 ”那滲水問題真的只是個別現象嗎？
專家根本不應該出現這樣的問題華南理工大學建築設計研究院副院長倪陽認為， 如果是構造非常複雜， 有創新性實踐性的建築， 建成後可能會難以避免地產生一些小問題。 “如果是大的建築， 可能因沉降、應力變化等產生裂縫。 ”但商業別墅都有成熟的設計與建造方法， 根本不應該出現滲水問題。
“別墅這麼小， 設計施工都簡單， 滲水完全是施工品質問題， 是防水沒做好。 現在我們做的非常大的工程，
在我國居民住宅中， 由於施工和房屋裝修時採用假冒偽劣防水材料， 以及不科學的施工方式， 加上大家又對“防水”的不瞭解， 甚至有的人不知道裝修需要做“防水”， 滲漏就變成了隱患， 最終給人們帶來了巨大的困惱。 我們生活中常見的房屋漏水危害主要有以下幾個方面。
1、牆面發黴影響美觀、影響生活
滲漏的水會部分被自家牆體吸收， 水在牆體內蒸發， 直接受影響的牆面、與牆相近的家居、實木地板等。 牆面起殼脫落， 牆面裝飾大受破壞， 還有家居、地板發黴潮變。
2、樓下鄰居遭殃
家裡漏水， 樓下鄰居也受連累。 “城門失火殃及池魚”，鄰居家日夜受漏水影響，如果出現大面積滲水，造成鄰居財產損失，“賠禮賠錢陪時間”成常態，處理不好，甚至引發鄰里糾紛。
3、房齡銳減且引致安全隱患每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，卻很少有人意識到，比這些更嚴重數倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。原本70年產權的房子，在連年滲漏的情況下，鋼筋受到銹蝕，結構承載力大大降低，很有可能30年就變成危房。
雖然業主家是樓中樓式樓盤，但還是應該要注意滲水的整改（如圖），為了以後的居住體驗也為了房屋的安全著想，選擇網眾驗房，貼心伴隨您整個驗房之旅！
注：房屋所有電路插線板疑似地線接觸不良且均未設置漏電保護！
附問題報告匯總給大家參考一下：
PS：網眾驗房全國招募驗房合夥人正在進行中，如果您或者您的朋友有意想加入我們的，那就趕緊私信我們吧！
“城門失火殃及池魚”，鄰居家日夜受漏水影響，如果出現大面積滲水，造成鄰居財產損失，“賠禮賠錢陪時間”成常態，處理不好，甚至引發鄰里糾紛。3、房齡銳減且引致安全隱患每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，卻很少有人意識到，比這些更嚴重數倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。原本70年產權的房子，在連年滲漏的情況下，鋼筋受到銹蝕，結構承載力大大降低，很有可能30年就變成危房。
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