據偉業我愛我家(博客,微博)集團市場研究院統計，
2017年3月上旬（3月1日－3月10日），
北京（樓盤）市新建商品住宅（不含保障房）共網簽831套，
環比2月上旬增加8．8%，
同比2016年3月上旬下降27．6%。
其中自住房網簽96套，
環比下降67．1%，
同比下降41．8%；別墅網簽129套，
環比增長29．0%，
同比增長30．3%。
其它新建商品住宅（不含保障房）共網簽606套，
環比增長62．9%，
同比下降31．4%。
區域分佈上，
3月上旬順義區成交的新建商品住宅（不含保障房）最多，
達211套，
占四分之一；昌平區位居第二，
有113套，
占4%；接下來依次為房山區、朝陽區、海澱區，
交易量超過50套；西城、東城的交易量最少，
不足10套。
上旬成交量最多的五個項目分別是潤景園、北辰墅院1900、花雨汀、格蘭山水和龍湖長城源著，
且五個項目都位於六環以外，
分佈于順義區、昌平區、延慶區、密雲區。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，
每年1、2月都是北京新房市場的淡季，
雖然在緊縮政策的調控下今年的新房市場熱度不及去年，
交易量同比下降明顯，
但進入3月後市場較淡季還是有所升溫，
交易量環比出現增長。
由於北京自住房供應主要集中在下半年，
目前並無新專案入市，
所以自住房交易量現在非常少。
相比之下，
別墅的交易量還在增加，
這主要是目前北京新房市場土地供應少，
新項目日趨豪宅化、高端化所致。
過去兩年北京豪宅、別墅專案入市較多，
基數大、開發商也在著重推銷，
所以交易量在上升。
但在嚴厲的限購限貸政策和競爭之下，
其銷售依舊面臨困難。
此外，
上旬交易量位居前五的專案都在六環以外，
這說明北京新房市場的遠郊化趨勢還在繼續。
胡景暉認為，
隨著市場的逐漸回溫，
北京新房交易量還有一定的增加空間，
但目前北京新房市場體量有限，
加上政策嚴控，
其上升的空間非常狹窄，
未來更多的還是在一個低水準交易量上徘徊。
