由於現在城市的房價越來越貴， 物價也越來越高， 很多農民朋友還是選擇回鄉發展， 而且很多農民朋友在城市打拼了幾年也賺取了很不錯的收入， 所以都選擇在農村建造屬於自己的小別墅居住。
但隨著如今農村確權工作的不斷深入， 宅基地的審批也越來越嚴格， 不能再像以前存在一些不符合規範的自建房， 所以生活水準的提高當然是好事情， 但我們也需要瞭解清楚現在農村建房的相關規定。
一：違規佔用耕地建房
很早就有相關的規定， 農村建造房屋宅基地的選址不能佔用耕地， 這也是國家對於耕地資源的保護作用， 但由於在早些年間很多村集體或者相關部分根本就沒有嚴格的執行此項規定， 所以還是有很多農民佔用耕地建房子。 但從現在開始這肯定是堅決不允許的， 如果一旦佔用了耕地建房， 肯定是屬於違建的行為，
二：宅基地要經過村集體的審批
以前很多農村人建房子選址都是因為曾經祖輩在那塊地上建過房屋， 所以後來再建新房子的時候直接就施工建設了， 其實這也是不行的， 因為畢竟後來房子早就沒有了， 只是那塊地還在那裡，
三：新建的房子要符合建設規定
無論是房屋建設施工還是建造的品質都得認真把控， 不能因為手續複雜或者施工成本高就不按照房屋正常的建設環節來施工， 那麼一旦發生問題也是非常嚴重的，
四：一戶多宅的不能再建新房
由於很多種情況， 有些農村朋友一家有好幾套房子， 但為了宅基地的合理使用， 現在已經規定了一戶一宅的政策， 那麼多出來的房子有可能需要被收回， 這也是目前確權之後要開展的工作。
其實， 如果在農村有宅基地的還是非常不錯的， 畢竟有錢可以在城市再買一套房子， 而且以後農村的土地越來越值錢， 這些都是城市居民享受不到的福利。