2017年國家大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策， 完善了拆遷補償條例， 明確了徵收補償標準。 下面跟著小編去瞭解情況吧！
1農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”， 是指土地補償和地上附著物補償的分離。 農村宅基地產權歸村集體所有， 由村集體分配給村民使用， 村民在宅基地上建房子居住。 在遇到宅基地拆遷的時候， 有兩種補償。
一是宅基地補償， 二是房屋補償。 由於宅基地的產權屬於村集體， 因此， 這部分補償歸村集體所有， 不會直接給宅基地使用人。 而房屋的產權屬於村民私有， 因此房屋補償歸村民所有。
村民的宅基地被徵收後， 如果沒有其他宅基地， 那麼村集體要給村民重新分配宅基地， 讓村民在新的宅基地上建房子。
2房屋拆遷補償價計算公式
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價， 由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價， 具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。 戶均安置面積， 按照100-150平方米控制， 具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水準、農民居住情況確定。
3農村房屋拆遷補償標準
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
42017農村宅基地拆遷如何補償
土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅
草案規定， 徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法， 由國務院制定。 依照國務院制定的具體辦法， 省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定， 徵收土地的， 按照被徵收土地的原用途給予補償；徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會
保障補償
修正案草案規定， 征地補償包括土地補償， 被征地農民的安置補助與社會保障費用， 農民村民住宅補償， 以及其他地上附著物補償和青苗補償。
在住房保障方面
將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋， 無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。