大事件2017年10月6日
杭州
116℃只是假像！杭州馬上又要重返30℃高溫…還有一個噩耗在路上一覺醒來， 掰掰手指頭算算，
今年最長假期竟然就只剩2天了........
如此噩耗重擊下， 感覺整個人都不好了，
小編勉強打起精神告訴大家幾個“好消息”。
過去的幾天， 天氣舞臺可謂相當熱鬧， 先是晴好升溫， 恍若夏日， 隨後冷空氣一來， 陰雨降溫， 天天冷颼颼。
根據省氣象臺的預報， 這兩天浙江的天氣風格比較一致， 雲系較多， 今天浙北地區陰天， 部分有時有陣雨， 上午起轉陰到多雲；其它地區多雲到陰。
這樣的陰天相當涼爽， 然而昨天早晨最低氣溫已經只有16℃， 感覺再過兩天， 秋褲又該上場了！杭城今天也仍是陰天， 有時有小陣雨， 對出行沒什麼影響（默默算了算返程的日子）。
舒適的氣溫， 再加上甜蜜蜜的桂花香， 這樣的假期如果再多幾天， 就再美好不過了， 然而......不過有一個好消息要告訴大家， 全省的天氣馬上要轉好啦！ (你以為可以把短袖短褲收起來了,太早了)
冷空氣一過去， 副高boss又要施展一下拳腳了。 中央氣象臺表示， 7日到8日我國的30℃線要北擴， 企圖跨過長江！
從今天開始， 就要轉為晴好天氣， 氣溫也有所回升。 今天杭城最高氣溫24～25℃， 7～9日最高溫度將回升到26～28℃。 全省來看， 後天起天氣也將轉為多雲到晴為主， 氣溫明顯上升。 全省的入秋行程， 還是要再等等。
據預測，今年中秋是十五的月亮十七圓，月亮最圓的時刻出現在10月6日2時40分（農曆八月十七），這個時間可以欣賞到最圓的中秋月，而且目睹到月亮的視直徑更大。不過很多杭州朋友吐槽天況不好，昨晚壓根沒有看到美美的白月光.....
大夥也不要心急，杭城天氣逐漸轉好，昨晚沒看到，說不定今晚出門，賞月就有望咯！總要抱有那麼一點希望的嘛。
今日關注
● 9月杭州1500個社區二手房漲跌榜！你家房子漲了還是跌了？
9月，杭州市區二手房成交10242套，環比下跌5％。雖然成交量有所下跌，但整體上市場熱度還是比較高。
先一起來看一下，9月杭州1500個社區二手房漲跌榜！你家房子漲了還是跌了？
注：
一、以上資料均來源於透明售房網，統計為2017年9月二手房成交均價，2017年8月二手房成交均價；
二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源情況，建議購房者實地去看看；
四、表格中“-”代表8月無簽約價格或無漲跌情況，具體房源資訊，建議去社區仲介門店看看。
經過前三季度的補漲，目前二手房已經出現了趨穩的態勢，以市中心老破小為例，目前朝暉、大關、翠苑大部分社區均穩定在3萬+，采荷、望江與近江大部分社區穩定在4萬+，與上半年相比，這幾個月來，漲幅有所收窄。
從這些區域的仲介門店瞭解到，這類老破小的客群主要以在市中心工作的剛需為主，目前60㎡兩房戶型最受歡迎，大部分是新房外溢的需求，一般成交週期在一周左右。
而市中心大戶型則出現了另一番現象，有些社區的大戶型掛了幾個月也沒有成交，看房的人相比上半年明顯少了不少。
仲介表示，改善人群對二手房特別挑剔，對於這類置換需求的購房者來說，更看中社區的物業與學區，因此沒有好學區或者物業不太好的大戶型確實比較難買，而這類房源的價格可談判的餘地也很大。
還有一個特別值得關注的點是二手次新房，目前很多次新房成交均價已經接近或者超過板塊內的新房，尤其以熱門的濱江區政府板塊與奧體板塊最為明顯。
以濱江區政府板塊為例，8月，濱江金茂府成交均價為45745元/㎡，而周邊的綠城明月江南成交均價已經超過48000元/㎡，東方郡成交均價也穩定在45000元/㎡左右。
奧體板塊這樣的現象也很普遍。例如，8月融創時代奧城成交均價為36374元/㎡，而周邊的和美家成交均價已經達到38000元/㎡左右，萬和國際成交均價也穩定在33000元/㎡左右。
業內人士分析指出，當前住宅庫存比較少，而土地熱度不減，新房價格又被限制，因而一部分急著入住的客戶轉向了板塊內的次新房，從而導致次新房價格與新房價格倒掛。
因此專家建議，如果在當前買二手房的話，老破小最好選擇有優質學區的社區，而改善需求最好挑選市中心或者次中心物業好的品質樓盤，從以往的走勢來看，這兩類房子在保值升值上會有比較大的優勢。
據預測，今年中秋是十五的月亮十七圓，月亮最圓的時刻出現在10月6日2時40分（農曆八月十七），這個時間可以欣賞到最圓的中秋月，而且目睹到月亮的視直徑更大。不過很多杭州朋友吐槽天況不好，昨晚壓根沒有看到美美的白月光.....
大夥也不要心急，杭城天氣逐漸轉好，昨晚沒看到，說不定今晚出門，賞月就有望咯！總要抱有那麼一點希望的嘛。
今日關注
● 9月杭州1500個社區二手房漲跌榜！你家房子漲了還是跌了？
9月，杭州市區二手房成交10242套，環比下跌5％。雖然成交量有所下跌，但整體上市場熱度還是比較高。
先一起來看一下，9月杭州1500個社區二手房漲跌榜！你家房子漲了還是跌了？
注：
一、以上資料均來源於透明售房網，統計為2017年9月二手房成交均價，2017年8月二手房成交均價；
二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源情況，建議購房者實地去看看；
四、表格中“-”代表8月無簽約價格或無漲跌情況，具體房源資訊，建議去社區仲介門店看看。
經過前三季度的補漲，目前二手房已經出現了趨穩的態勢，以市中心老破小為例，目前朝暉、大關、翠苑大部分社區均穩定在3萬+，采荷、望江與近江大部分社區穩定在4萬+，與上半年相比，這幾個月來，漲幅有所收窄。
從這些區域的仲介門店瞭解到，這類老破小的客群主要以在市中心工作的剛需為主，目前60㎡兩房戶型最受歡迎，大部分是新房外溢的需求，一般成交週期在一周左右。
而市中心大戶型則出現了另一番現象，有些社區的大戶型掛了幾個月也沒有成交，看房的人相比上半年明顯少了不少。
仲介表示，改善人群對二手房特別挑剔，對於這類置換需求的購房者來說，更看中社區的物業與學區，因此沒有好學區或者物業不太好的大戶型確實比較難買，而這類房源的價格可談判的餘地也很大。
還有一個特別值得關注的點是二手次新房，目前很多次新房成交均價已經接近或者超過板塊內的新房，尤其以熱門的濱江區政府板塊與奧體板塊最為明顯。
以濱江區政府板塊為例，8月，濱江金茂府成交均價為45745元/㎡，而周邊的綠城明月江南成交均價已經超過48000元/㎡，東方郡成交均價也穩定在45000元/㎡左右。
奧體板塊這樣的現象也很普遍。例如，8月融創時代奧城成交均價為36374元/㎡，而周邊的和美家成交均價已經達到38000元/㎡左右，萬和國際成交均價也穩定在33000元/㎡左右。
業內人士分析指出，當前住宅庫存比較少，而土地熱度不減，新房價格又被限制，因而一部分急著入住的客戶轉向了板塊內的次新房，從而導致次新房價格與新房價格倒掛。
因此專家建議，如果在當前買二手房的話，老破小最好選擇有優質學區的社區，而改善需求最好挑選市中心或者次中心物業好的品質樓盤，從以往的走勢來看，這兩類房子在保值升值上會有比較大的優勢。