隨著我國城鎮化進程的加快, 城鎮不斷向周邊擴張, 城市周邊的一些農房被徵用拆遷也是常有的事兒。 對於農民來說, 農房是農民最寶貴的私有財產, 遇到拆遷時很多農民都寄希望於拆遷補償。 但是很多農民有這樣的疑問, 無證房屋有沒有補償呢?
正常情況下領取補償款是需要出示房產證的,
但是以下四種農房,
即使沒有房產證,
遇到拆遷時補償款一分也不會少,
下面讓我們一起看看吧!
一、歷史流轉下來的房產
我國法律的原則是法不溯及既往, 農村有些房屋建築於五六十年代, 那個時候沒有房產證屬於正常現象, 國家對於房產證也沒有明確的要求, 若是這個時候建造的, 領取拆遷補償也是合法的。
二、流傳下來的祖屋
農村有一些房子是祖孫幾代人流傳下來的租屋, 他們都是很多年之前建造的, 這些房屋雖然沒有房產證, 但是依然屬於合法的房產, 遇到拆遷時一樣可以獲得補償。
三、農村中的老房產
以前關於農村房屋的管理沒有那麼的嚴格, 很多房屋沒有產權證, 但是這些房屋並不屬於違章搭建, 這些房屋只要建造的時候是合法的, 雖然沒有房產證明, 但是徵收或者拆遷時一樣可以獲得補償。
四、城中村的住房
隨著城市的不斷擴張, 很多建造在村集體周圍的房屋被逐漸徵收和拆遷, 他們就是我們所說的城中村, 這些房屋只要不屬於違章建築, 按照規定也都是可以獲得補償的。
按照規定, 我國的房屋拆遷補償標準如下:
1)異地安置補助費每戶2萬元;
2)地上附著物遵循等價賠償的原則進行賠付;
3)搗制的磚砌結構房屋補償標準為2800/㎡;
4)2層以上的樓房補償標準為3300/㎡;
5)磚瓦房屋補償標準為2400/㎡;
6)草屋補償標準為1900/㎡。
由於經濟發展水準不同, 各地的補償標準略有差異, 以上資料僅供參考, 具體以當地公佈的拆遷補償標準為主。
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