鄭壯旺
走進第一間店， 老闆說品質較好的280元一張， 品質較普通的則180元一張， 我覺得價格太高沒還價便離開了。 來到第二間店， 老闆說320元一張是最便宜的， 還有更貴的， 且價格沒有商量的餘地。 兩間店的老闆都不是熟人， 我總覺得他們沒有報實價， 於是發資訊給開家私城的朋友， 朋友發過來的報價是：特價668元， 朋友說不用看價錢， 明天叫工人送一張過來， 我趕緊謝絕， 我可以接受朋友以進貨價賣， 卻不想讓他連本錢都貼給我。 這時突然明白第一間店的老壁報的是實價， 本想回去找他買的，
二、並非看房越多越好， 遇到喜歡的就應該果敢， 沒有最好， 適合就好。 有些人看房幾年都沒有下手， 看到自己頭暈腦脹， 覺得這裡不錯那裡也不錯， 最後反而不知該從何下手了， 通過網路瞭解清楚行情， 縮小看房範圍， 可以避免做很多無用功。
三、最好能和仲介同車出發前往看房。 每套房的房東情況都有所不同， 仲介帶人看房可能要和一系列相關人員聯繫， 如果買方和仲介同車前往， 中間可以省卻很多繁瑣的轉接環節， 既方便溝通又能提高辦事效率。
四、最好別將仲介當仲介， 而是當朋友。 無論是買方還是賣方， 都是仲介的顧客，
五、不能一味挑刺， 任何房子都有優缺點。 既要能曬太陽， 又不能西曬， 結構要靚， 視野要好， 價格要低， 考慮時間要長……試問有多少房子結構好價格又低的？真的遇到那種符合要求的，
六、不同的賣主講價幅度不同， 買方想低， 賣方想高， 需要有個適中的價位。 有些房源開實價， 有些房源則講價空間比較大， 顧客還價應合理， 可根據市場行情和房東情況來決定， 不能一味大刀闊斧地亂砍。
八、一般來說低賣高買才是贏家， 可也並非所有情況都千篇一律， 具體問題具體分析。 買賣房屋就好比炒股票一樣， 進倉時稍微打高一點價格或許很快能買入；出倉時稍微打低一點價格或許很快就能出手；輸入持平的價格， 往往要修改多次價格才能如願， 結果並不一定就能賺錢， 可能反而沒撈到便宜。
九、賣方盡可能允許買方使用公積金按揭。
不斷積累經驗才能持續成長， 房屋買賣裡面有大學問， 我將繼續花心思在摸索中學習成長， 努力成為一個正直專業、房源充足、眼光獨到、值得信賴的房產經紀人！
買房賣房，
2017年10月7日
千套房源任君選！