先理清農村土地的權屬問題， 然後逐步讓農村土地進入市場， 最終實現農村土地資本化流通。 這是國家農村土地政策的深化重點。
很多農民朋友抱怨， 農用地、集體土地以及宅基地全面入市之後， 農村會不會也被房地產開發商佔領， 農民會不會被迫離開土地？但就像歷史上的諸多大變革一樣， 正負兩面的影響肯定都是有的， 但機遇也在其中隱現， 就看誰能夠準確抓住這些新趨勢。
在這個過程中， 有五類農民最有機會步入富裕階層。
1.大城市周邊的農民
這類人群將是集體土地建租賃房政策的直接受益者， 目前這個政策還只是在13個城市試點， 但擴展到全國只是時間問題。
國土部和住建部的通知指出， 今後農村集體土地將不用再經過國家征地的環節就直接進入市場， 而且村集體有權自行開發或採取聯營的方式經營租賃房專案。
這就意味著大城市周邊的農村戶口將大幅增值，
2.不以種地為主業的農民
在新形勢下， 農業也必須有所創新才能跟上時代。
3.有技術優勢的農民
土地流轉和規模化種植養殖是國家支持的方向， 也是歷史必然趨勢。 但規模化的農業經營要賺錢， 前提是經營者具備技術優勢。
4.中心鎮的農民
5.城中村的農民