住房租賃市場正迎來巨變。 繼牽手杭州市政府推出全國首個智慧住房租賃平臺後， 支付寶又祭出大招。
10日， 支付寶正式宣佈率先在國內八個城市開通信用租房服務。 首批開通信用租房業務的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州八城。 目前已有超過100萬家公寓（未包括個人房源）入駐信用租房平臺。
信用租房：免押金， 還能給房東差評
什麼叫信用租房？說白了， 信用租房， 就是用戶可以憑藉自己的信用， 減免押金， 按月交租。
目前市場上大部分的租房規則都是付三押一——即一次性付清3個月租金和1個月押金。 對於在一線城市打拼的青年人群來說， “押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大筆現金。 這對現金流本就不充裕的他們來說， 無疑是個巨大負擔。
信用租房模式有望破解上述問題。 對租客來說， 信用租房最大的特點在於真房源、芝麻信用積分超過650分的租客可減免押金，
螞蟻金服創新及智慧服務事業部總經理王博表示， 這一模式已在上海進行了半年左右的試運行， 提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%， 但卻佔據了80%的成交量， 這證明信用租房模式非常受使用者歡迎。
舉例來說， 一套月租3500元的公寓， 如果付三押一， 用戶第一次付房租要支付14000元， 但如果付一押零， 則只需要支付3500元， 一下子至少可以節省10500元， 這對於很多剛剛畢業的年輕人來說， 可以大幅緩解資金壓力。
租房市場“潛規則”要被顛覆？
作為超級流量入口， 支付寶上線力推租房平臺， 市場影響力不言而喻。
有人認為， 信用租房有望改變傳統的房屋租賃模式， 對目前房屋租賃仲介商造成巨大衝擊。
蘇甯金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言表示， 這只是理想狀態下的設想罷了， 不能太過樂觀。
他認為， 就線下掃碼來講，
從目前的消息來看， 信用租房平臺首批接入的房源以公寓房直租為主， 並未涉及到房產仲介， 意味著尚未對最主流的租賃模式產生影響。
作為一種場景金融模式， 不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。 而租房這件事， 又是典型的線下服務場景， 在可預見的時間內， 純線上的互聯網平臺都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。 所以， 租房分期市場的前景， 歸根結底還掌握在房屋仲介機構手中。
所以， 信用租房平臺對租房市場會有影響， 但影響多大， 還有待市場的檢驗。 而其更大的影響， 或在租房之外。
信用社會來了， 你準備好了嗎？
免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景， 隨著信用“變現”管道的增多， 或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。
曾經看上去“捉摸不透”的信用就因為互聯網技術而變得可量化。基於信用，一系列新經濟湧出，生活模式也發生變化。
以螞蟻金服芝麻信用為例，目前信用使用已涵蓋租車、租房、簽證辦理等眾多場景。國內超過1億使用者享用過信用服務。早在3月23日，一份全國信用城市報告上的資料顯示，全國381個城市已經開啟信用免押服務，開始向“信用城市”升級。
信用也提升了交易效率，為新經濟提供支撐。老百姓開始越來越多地享受到信用帶來的便利與服務。因為信用“加持”，企業經營效率變得更高。
截至目前，已有14家共用單車企業實行信用減、免押金，新用戶開通時間由10分鐘下降到1分鐘。一些共用汽車、共用租衣企業也在研究信用梯度收費等模式，最大限度吸引使用者。
個人用戶對信用的珍視也令人驚喜。以租車為例，引入信用分後，行業租金欠款率下降52%，違章罰款欠款率下降了27%。
“信用既是商業社會的內在原則，也創造價值和財富。”國務院發展研究中心研究員來有為說，信用體系不斷完善，將大力激發全社會創業創新熱情。
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綜合中金線上(ID:cnfol-com)、每日經濟新聞、21財聞匯、新華財經、北京晨報
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或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。曾經看上去“捉摸不透”的信用就因為互聯網技術而變得可量化。基於信用，一系列新經濟湧出，生活模式也發生變化。
以螞蟻金服芝麻信用為例，目前信用使用已涵蓋租車、租房、簽證辦理等眾多場景。國內超過1億使用者享用過信用服務。早在3月23日，一份全國信用城市報告上的資料顯示，全國381個城市已經開啟信用免押服務，開始向“信用城市”升級。
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