誰是複式始祖？原來還分“真假”
追朔複式單位的發展史， 在廣州， 早期複式住宅的典型代表作是濱江東一線江景盤匯美景台，
逐漸地， 廣州的複式戶型走向大眾化， 雙子星城、翠馨華庭相繼出現了複式小單位， 這類複式大多“偷”了空間， 層高都不足6米， 並不具備完整的兩層空間， 但層高較普通住宅的2.8米要高， 大多在4.5米以上（少於6米）， 可在局部設計出夾層， 設計成臥室以及書房等， 用樓梯上下， 其優點是在有限的空間裡增加了使用面積， 提高了住宅的空間利用率。 近些年出現的Loft小公寓其實也是變相的複式小單位，
近兩年， 住宅市場大熱的則是“婆媳戶型”。 2014年， 佳兆業城市廣場率先推出了一批85平方米的複式單位， 以形象的“樓下老媽， 樓上老婆”進行空間分隔， 每層高3米， 最大賣點是使用率超過140%。 同期推出“婆媳戶型”的還有星匯雲城， 85-93平方米設計成複式四房三廳兩衛雙陽臺。
越秀濱海禦城最近推出創意複式單位。
“新生代”複式， 面積越做越大
近期， 市場上亮相的複式單位是“婆媳戶型”的放大版。 以天河的珠江東境為例， 推出的半山疊院209-235平方米單位， 其實是由一戶兩層的複式組成三戶六層的疊拼複式小高層。 從現場亮相的樣板房可發現， 一樓二樓為一戶， 帶有15-350平方米不等的花園， 與別墅的感覺沒什麼差別， 但價格也基本上要向別墅看齊。 同樣走舒適路線的複式還有南沙濱海禦城， 其135平方米的複式創意樣板房可謂“剛改”買家的至愛。 一樓帶套間的主臥室可滿足老人的居住需求；二樓有主人房、次臥室及多功能起居間，
最先推出“婆媳戶型”的 佳兆業城市廣場， 最近主推的複式單位面積也開始逐漸變大， 最小的建築面積也有91平方米， 最大的達到131平方米， 均為四室兩廳一廚三衛設計， 每個空間的尺度都較之前的經典85平方米單位有所加大。 而佳兆業在廣州大道北的全新高端盤天墅， 整個專案總共333套， 全部是別墅和複式戶型。
業界指出， 當下這些複式單位最大的看點是都是“真複式”， 層高都有6米， 因此舒適性較高。 130平方米做成複式四房， 單價通常要比平層單位略高， 但其空間的舒適度比平層更優。 因此， “真複式”成為市場新寵也就不足為奇了。
佳兆業城市廣場124平方米複式單位首層。
佳兆業城市廣場124平方米複式單位二層。
珠江東境複式戶型首層。
珠江東境複式戶型二層。
文並圖：廣州參考•廣州日報全媒體記者王荔玨編輯：廣州參考•廣州日報全媒體編輯鄒峻
珠江東境複式戶型二層。
文並圖：廣州參考•廣州日報全媒體記者王荔玨編輯：廣州參考•廣州日報全媒體編輯鄒峻