驗房需要足夠的細心和觀察力， 更需要懂得一些巧妙， “買房菜鳥”如何速成“驗房達人”？為大家介紹驗房必備的“七種武器”， 用一些生活中常見的工具， 也能讓品質問題無所遁形。
乒乓球根據建築設計、施工中的規範， 住宅樓室內的排水管道立管和橫管安裝完畢之後， 是需要做“通球試驗”的， 方法是在下水管起始端投入塑膠小球如乒乓球， 然後灌水， 再到戶外的第一個檢查井處觀察， 發現小球流出即為合格， 說明管道排水很順暢。
另外， 檢查衛生間的地平也可以用到乒乓球。 根據規範， 衛生間地面一定要有坡度，
通常開發商交付的房子， 在大面上一般都是過得去的， 問題往往出現在最容易被忽略的地方， 比如入室門、室內門門扇的頂部和底邊， 櫥櫃的內部等一些不便觀察的地方。
“特別是精裝房， 門底部是否貼了面板， 底部是不是和外面一樣， 這些地方人眼看不到， 拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然了。 ”
小錘子空鼓在房屋品質問題中是比較普遍的， 驗房時， 可以拿小錘子輕輕敲擊牆壁， 空鼓的地方通常會發出清脆的聲音， 如果聽到沉悶的碰擊聲，
根據規範， 水電都已經開通的房子才能交付， 而檢查電是不是真的通上了， 就要用上“電筆”這個必備神器了。
電筆的使用方法是， 首先打開房子的電閘， 然後用電筆一個一個插座地檢查， 插入後指示燈亮， 表示有電。 然後拉下總開關箱內的插座開關， 再用電筆一個一個測， 燈不亮說明已經斷電， 如果電筆燈仍亮或仍在閃爍， 說明開關品質有問題或接線有誤， 應該立即修復。 分別測試都沒有問題之後， 才可證明開關、線路正常， 插座安全。
卷尺卷尺可用來測量層高、開間大小、衛生間與客廳地面的高差等。 需要指出的是， 自己用卷尺測量的“層高”事實上是淨高，
衛生間、陽臺、廚房等地方通常都有地漏， 看地漏通不通， 可以帶個臉盤去。 灌入幾盆水後， 看水是不是往地漏方向流動， 之後應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
在一般的房屋糾紛中， 房屋滲水問題也比較常見。 檢查牆壁的滲水問題， 可以選擇在暴雨後的第二天， 現場查看房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰， 這些都是滲漏的跡象。 如果交付的時候是晴天， 就可以讓臉盆上場了。 外牆的內壁、牆面與牆面之間的接縫處、牆面與橫樑的接縫處，
驗房時， 一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞， 通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
一人打開排氣通道上的止回閥， 另一個人用打火機點燃紙片或香煙， 然後放在煙道口下方， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 如果能， 那麼就證明排氣通道沒有問題。