老農民都知道， 以往在農村申請宅基地， 很容易並且不要錢， 那時候人口也少， 很容易申請下來， 現如今， 很多村裡已經不准進行原房屋的翻蓋， 甚至宅基地的申請很困難了， 有些農民朋友都申請半年多了， 至今遙無音訊。
這是因為農村宅基地政策開始調整了， 實行一戶一宅政策， 農村居民建房， 每戶4人及以下的， 佔用宅基地面積原則上控制在120平方米以內；每增加1個人口,增加20平方米,最高不得超過160平方米。
以下三種情況出現， 宅基地將要收取費用
1、“一戶一宅”超標準（160平米）佔用宅基地
2、“一戶多宅”的， 只能自願保留一處宅基地， 多宅部分應按照有關規定全部退出， 退出前實行有償使用（繳費）。
3、非本集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他方式佔有和使用宅基地的。
至於如何收費， 收多少， 這就需要看當地的政策了， 逾期不繳納費用的， 會加收滯納金， 事態嚴重的， 相關部門限制辦理該宗宅基地及住房的抵押、融資、轉讓等相關手續。