廣州的老三區裡， 越秀、荔灣被稱為河北， 海珠被稱為河南。 多年前的廣州流傳著這麼一句話“甯要河北一張床， 不要河南一間房”。
當時， 珠江南岸的經濟並不發達， 印象中， “河南”工廠遍佈大街小巷， 富裕的人都集中在商業發達的北岸居住， 特別是西關、東山一帶， 也難怪小孩們唱著：“東山少爺， 西關小姐， 河南爛番茄”
三十年河東， 三十年河西， 如今的海珠區已是繁華的城央之上。 這不， 近日國務院辦公廳印發《開展基層政務公開標準化規範化試點工作方案》確定在全國15個省份的100個縣（市、區）為試點範圍。
廣東省試點單位
廣州市海珠區、深圳市羅湖區、佛山市禪城區、
梅州市平遠縣、惠州市博羅縣、肇慶市高要區、
雲浮市新興縣（共7個）
海珠區成為廣州唯一入選的區！海珠到底憑什麼脫穎而出？成為廣州市的唯一試點
因為她是這樣的海珠區——
四通八達的交通網絡
目前， 海珠共擁有21個地鐵站， 涵蓋2號線、3號線、4號線和8號線， 且海珠還是全市唯一擁有有軌電車的行政區。 未來5年， 海珠區將新增10條市政道路、8座人行天橋、10公里綠道， 在建地鐵11號線和18號線， 有軌電車還將於今年繼續延伸至10.2公里， 將無縫接駁地鐵城軌， 方便市民出行。
說到海珠的交通， 不得不提沙園地鐵站， 它8號線與廣佛地鐵的換乘站， 客流量大。 周邊商業繁華， 有地鐵上蓋一站式購物中心樂峰廣場。 廣場對面是廣州市第四十一中學， 屬於省一級中學。
沙園地鐵站B出口步行不到50米處是海珠知名大盤光大花園， 項目占地逾43萬平方米， 分四期開發， 最早於1998年開盤， 開發週期長達8-10年。 光大花園4期樓下就是沙園地鐵站， 公交站，
光大花園因為地段學位都非常有優勢， 所以在二手房市場上特別受歡迎， 熱賣戶型以89—121平三房為主， 售價在4.2—7.4萬/㎡。
小蠻腰旁邊將建新地標
廣州科學館專案選址在廣州塔南側， 西接嶺南公園， 南臨麗園雅庭， 東鄰赤崗北路， 北鄰美術館， 規劃用地面積34213.619平方米， 總投資預計約12億元(不含征拆費用)， 總建築面積為80000平方米。
當科學城建成之後， 周邊居住的市民業餘生活將更豐富， 而周邊樓盤身價也將飛漲。 小蠻腰附近有海珠知名豪宅大盤----珠江帝景苑， 樓盤地理位置優越， 三面環水、坐享無敵江景， 超大的歐式風情建築群十分顯眼。 社區占地65萬， 72棟13-32層高樓共7000戶， 是海珠不可多得的大型高檔樓盤。 社區中心有人工湖， 景色宜人， 綠化率高達45%。
社區帶有省一級學位， 是位於六期紫龍府旁邊的海珠區實驗小學珠江帝景分校， 學校設備先進、師資雄厚。 現在二手市場上大多都是147—238平四到五房， 均價在5.2—6.7萬/㎡， 每一套妥妥的千萬豪宅！
琶洲將建廣州首個“空中花園”
廣州市城市規劃委員會舉行會議， 通過了琶洲西區近期設計情況的議題， 將在騰訊、阿裡和唯品會三個地塊北面建濱江立體公園(暫定名)。 地面首層與現有的有軌電車(LRT)、公園、交通站場、水巴碼頭等相連， 成為一個市民觀景休閒的大花園， 而且二層平臺與琶洲西區內19個地塊的二層連廊相通， 成為廣州首個城市“空中花園”。
其實在琶洲除了有會展和電商巨頭公司，還有許多條件不錯的樓盤。琶洲西區樓盤不多，位於獵德大道邊上的琶洲星品距離8號線磨碟沙站不過五百米，無論是交通、地段還是樓盤條件都十分優越，小編將為大家詳細介紹。琶洲星品是2011年建造的純住宅，專案為6棟13層低密度小高層，共有264戶。專案產品全部採取上躍下沉式錯層戶型，89-145㎡經典兩房、舒適三房設計，戶型實用率達120%，目前二手價在5.8—6.3萬/㎡。
保利天悅目前是琶洲最大的樓盤，由22棟18-43層塔樓組成，是4號線、8號線交匯的萬勝圍站上蓋；又緊鄰科韻路、新港路、閱江路、新滘路四大幹線，交通是十分便利的。保利天悅作為185萬㎡綜合體中的首發江景豪宅專案，總建築面積近60萬平米的保利天悅，是廣州現有最大的江景豪宅社區。
保利天悅現主推93平、110平、124平的創意辦公單位，產權50年，帶精裝發售，均價51000元/平。另有183平和197平的寫字樓，毛坯均價42000元/平。一手住宅已全部賣完，二手售價在4.5—5.0萬/㎡。
雅郡花園是琶洲地區的大型社區之一，是會展中心附近規模較大、檔次較高、生活空間相對舒適的江畔社區。雅郡花園占地22萬平米，總建築面積為20萬平米，容積率僅0.9，比二沙島還要低。
雅郡花園除了環境好，周邊教育資源也是“杠杠的”的，社區內部有海珠區第三實驗小學（公立），往北走100米是省一級六中珠江中學(萬勝圍校區)，可謂真正的名校圍繞。目前,雅郡花園二手參考售價為 4.8---5.5萬/平米。
海珠高校每年輸出過10萬人才
海珠擁有7所高校、15所職業技術學校，以及32所市級以上的科研院所。據瞭解，中山大學本科畢業生9000人，研究生畢業生6000人，加上其他的各種人才，每年海珠區人才“產出”超過10萬人。未來海珠將調動以中山大學為龍頭的，高校院所創新資源，抓好創新成果轉化承接，吸引國內外創新人才集聚，
中大的氛圍好、配套齊全、環境優美，周邊的樓盤就成了購房者眼中的香餑餑。富力千禧花園位於中大西面，由11棟造型新穎的高層組成，昌崗東路小學(北校區)位於樓盤中間，業主下樓就能接送孩子。周圍生活配套完善附近佰匯商場、南豐商海珠購物中心、市場、醫院、銀行一應俱全。鄰近海印電腦城、海印電器城、海印布匹城和東湖公園。戶型以70—108平兩到三房為主，均價在5.3—6.3萬/㎡。
海珠半島花園位於中大西北面， 擁有1.38公里的江岸線。項目2004年開盤，占地13萬㎡，每棟樓宇樓高都在百米以上,屋頂高聳的綠色尖頂最具標誌性。其中包括首期3幢31層住宅，二期3幢41層住宅，新二期3幢42層住宅，即將動工的最後3棟高層，樓高42層。首期戶型面積以80多平方米套間居多。二期推出30套單位,面積為118平方米的三房二廳。三期單位呈“品”字結構,戶型面積為133 平方米三房二廳,145 平方米四房二廳和294 平方米五房兩廳。
樓下有海珠著名的黃金海岸水上樂園，廣州市五中濱江學校和怡樂路小學(嘉仕校區)也在樓下不遠處，學習娛樂輕鬆滿足。目前二手售價因樓齡不同差距較大，均價在4.5—7.2萬/㎡。
金海灣位於中大北面，與中山MBA教學樓只隔著一條馬路，項目建於2002年，一線江景房，3棟38層的塔樓被網友戲稱敬天地的三炷香。其中A座全為複式戶型，B,C座則為262----292平四房，戶戶南北對流。目前二手售價在5.1—6.7萬/㎡。
海珠區發展將越來越好
四通八達，繁榮昌盛，創新寶地
大海珠將是廣州、廣東乃至全國的驕傲！
在這裡買一套房子
無論是自住還是投資都非常不錯！
其實在琶洲除了有會展和電商巨頭公司，還有許多條件不錯的樓盤。琶洲西區樓盤不多，位於獵德大道邊上的琶洲星品距離8號線磨碟沙站不過五百米，無論是交通、地段還是樓盤條件都十分優越，小編將為大家詳細介紹。琶洲星品是2011年建造的純住宅，專案為6棟13層低密度小高層，共有264戶。專案產品全部採取上躍下沉式錯層戶型，89-145㎡經典兩房、舒適三房設計，戶型實用率達120%，目前二手價在5.8—6.3萬/㎡。
保利天悅目前是琶洲最大的樓盤，由22棟18-43層塔樓組成，是4號線、8號線交匯的萬勝圍站上蓋；又緊鄰科韻路、新港路、閱江路、新滘路四大幹線，交通是十分便利的。保利天悅作為185萬㎡綜合體中的首發江景豪宅專案，總建築面積近60萬平米的保利天悅，是廣州現有最大的江景豪宅社區。
保利天悅現主推93平、110平、124平的創意辦公單位，產權50年，帶精裝發售，均價51000元/平。另有183平和197平的寫字樓，毛坯均價42000元/平。一手住宅已全部賣完，二手售價在4.5—5.0萬/㎡。
雅郡花園是琶洲地區的大型社區之一，是會展中心附近規模較大、檔次較高、生活空間相對舒適的江畔社區。雅郡花園占地22萬平米，總建築面積為20萬平米，容積率僅0.9，比二沙島還要低。
雅郡花園除了環境好，周邊教育資源也是“杠杠的”的，社區內部有海珠區第三實驗小學（公立），往北走100米是省一級六中珠江中學(萬勝圍校區)，可謂真正的名校圍繞。目前,雅郡花園二手參考售價為 4.8---5.5萬/平米。
海珠高校每年輸出過10萬人才
海珠擁有7所高校、15所職業技術學校，以及32所市級以上的科研院所。據瞭解，中山大學本科畢業生9000人，研究生畢業生6000人，加上其他的各種人才，每年海珠區人才“產出”超過10萬人。未來海珠將調動以中山大學為龍頭的，高校院所創新資源，抓好創新成果轉化承接，吸引國內外創新人才集聚，
中大的氛圍好、配套齊全、環境優美，周邊的樓盤就成了購房者眼中的香餑餑。富力千禧花園位於中大西面，由11棟造型新穎的高層組成，昌崗東路小學(北校區)位於樓盤中間，業主下樓就能接送孩子。周圍生活配套完善附近佰匯商場、南豐商海珠購物中心、市場、醫院、銀行一應俱全。鄰近海印電腦城、海印電器城、海印布匹城和東湖公園。戶型以70—108平兩到三房為主，均價在5.3—6.3萬/㎡。
海珠半島花園位於中大西北面， 擁有1.38公里的江岸線。項目2004年開盤，占地13萬㎡，每棟樓宇樓高都在百米以上,屋頂高聳的綠色尖頂最具標誌性。其中包括首期3幢31層住宅，二期3幢41層住宅，新二期3幢42層住宅，即將動工的最後3棟高層，樓高42層。首期戶型面積以80多平方米套間居多。二期推出30套單位,面積為118平方米的三房二廳。三期單位呈“品”字結構,戶型面積為133 平方米三房二廳,145 平方米四房二廳和294 平方米五房兩廳。
樓下有海珠著名的黃金海岸水上樂園，廣州市五中濱江學校和怡樂路小學(嘉仕校區)也在樓下不遠處，學習娛樂輕鬆滿足。目前二手售價因樓齡不同差距較大，均價在4.5—7.2萬/㎡。
金海灣位於中大北面，與中山MBA教學樓只隔著一條馬路，項目建於2002年，一線江景房，3棟38層的塔樓被網友戲稱敬天地的三炷香。其中A座全為複式戶型，B,C座則為262----292平四房，戶戶南北對流。目前二手售價在5.1—6.7萬/㎡。
海珠區發展將越來越好
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