人都有追求舒服的生活環境的心, 而這可以滿足的一個就是擁有一所漂亮的房屋, 無論在城市還是在農村。 如今回到農村, 可以發現映入眼簾的是, 一排排的樓房, 別具一格。 這是近年來農村發展的真實寫照。 不過, 農村還有一個大的變化, 那就是土地改革。 如今土地改革進行到新的階段, 並且此次土地改革也是對農村土地的確權和整頓。
雖然農村發展取得了很大進展, 但是很多地方也存在不少問題。 比如濫用土地、房屋私搭亂建, 違規用地和建房現象頻出, 並且不少農村房屋閒置成為危房, 造成土地資源浪費, 也有著安全隱患。 所以國家此次在對土地和房屋確權的同時, 也將對部分房屋進行相應的管理。 被認定為違建或者不符合規定的, 將面臨處罰或者房屋被收回。 其中, 有6類農民要早做準備。
1、一戶多宅, 新宅基地建房, 老宅基地房屋未拆除, 這不符合一戶一宅原則。 農民可以通過分戶將宅基地分配給子女, 再建房就是合法的了。
3、房屋坍塌長期閒置, 成為了危房。 出於土地資源和安全的考慮, 將對該房屋進行拆除或者收回, 不過會給予相應的補償。
4、未在規定的宅基地範圍內建房, 比如未經允許在耕地上建房等, 是不允許的。 隨著土地確權結束, 今後對利用耕地建房將重點整頓。
5、宅基地使用面積超過標準面積, 但又佔用集體用地建房, 甚至損害其他農民的權益, 所建房屋就會被認定為違建。
6、無人繼承的房屋, 比如五保戶去世後, 房屋無人繼承, 將有集體收回。
不過, 要注意的是, 房屋收回並不是絕對的, 農民建房也不容易。 不合規定的儘早調整, 比如房屋坍塌閒置, 農民要及時修繕等。 只是對於違建或者被認定為不合規的, 才會受到處罰或者收回。 如今土地確權也快完成了, 今後農村土地和房屋將更有價值, 農民要打理好屬於自己的土地和房屋。