“拓空間保發展”南山十大專項行動今年整備土地240公頃

南方網訊今年深圳被確定為“城市品質提升年”， 南山以城市品質提升為引領， 加快土地整備、為城市後續發展提供充足的空間保障。

近日， 南山區召開城市工作會議， 提出以更高品質、更高標準、更實的措施， 開展“拓展空間保障發展”十大專項行動， 並確定今年土地整備目標是240公頃。 會上， 南山區區長王強與各街道辦負責人簽訂了目標責任書。 記者瞭解， 今年土地整備工作的重任主要集中在北部片區的西麗、桃源街道， 其中西麗街道辦的任務指標是164公頃。

打造環西麗湖大學城 土地整備北部片區發力

目前， 深圳已經成為各個大學熱衷落地的熱土， 各區域之間為爭奪大學落戶， 也展開了明爭暗鬥。 光明吸引中山大學落戶、寶安吸引人大落戶， 龍崗更提出打造國際大學城。 深圳各區之間的競爭， 最核心的要素集中在土地空間上。 南山作為深圳最早的大學城所在地，

在這一輪高校競爭中， 儘管區位優勢極為凸顯， 但是空間優勢明顯不足。 為此， 南山去年啟動了北部片區協調發展三年行動計畫， 為大學城的擴容打下基礎。

去年8月份， 北京大學與深圳市人民政府在廣州舉辦了北京大學深圳校區備忘錄簽約儀式， 在現有北大深圳研究生院的基礎上， 進行擴容開展本科教育。 根據雙方簽署的備忘錄， 未來的北大深圳校區將是一個以高密度集學術研究為特點的校區， 根據本科人才培養需要， 在深圳形成若干小而精的人文社科和基礎理科學術機構， 並結合深圳科學技術和產業發展， 逐步形成合理的學科佈局和學術研究體系。

北大校區擴容的空間在哪裡？儘管目前還未明確對外公佈，

不過南山用實際行動支持了大學城的擴容。 位於大學城附近的白石嶺工業區， 總占地面積約19萬平方米， 原來是老舊工業區， 擁有建築總量8.5萬平方米， 涉及企業86家。 在市區領導的高度重視下， 去年南山桃源街道克服多項困難， 完成了該片區的土地整備工作， 為大學城擴展打下堅實的空間基礎。

“空間拓展是事關南山發展命運的一場硬仗， 抓得越早， 成本越少”南山區委書記姜建軍在會議上表示， “抓住市里放權、社區支持、居民配合這個時間視窗期， 強力推進空間拓展， 努力實現項目落地、隱患消除、社區轉型、居民增收等多方共贏的局面”。

大學是科技原始創新的源頭， 吸引高校落戶， 能有力提升區域科研競爭力。

南山在新一輪高校爭奪戰中， 具有強有力的競爭力。 在今年的《政府工作報告》中， 南山提出聚全區之力推進大學城、高新區雙擴容， 並提出高起點、高標準規劃建設環西麗湖科教新城。 在如此大手筆的重視下， 目前南山正在推動北大、清華、中國社科院大學、天大-佐治亞等一批著名高校在南山落地與建設， 通過一系列舉措， 把西麗打造成南中國的高等教育重鎮。 目前清華、伯克利學院已經在南山智園落地。

從去年開始， 南山區通過“十大行動”明確具體的目標和指標， 加快土地的整備工作。 記者從南山區城市更新局獲悉， 2016年該局累計完成違建安全隱患整治18.8萬平方米， 減少存量違建73萬平方米， 盤活利用未征轉未建設空地10公頃，

完成留仙洞總部基地七街坊的用地保障5.3公頃， 完成城市更新土地供應18公頃， 完成舊工業區綜合整治5.95萬平方米。

土地整備 全年目標任務240公頃

今年， 南山區將繼續實施北部協調發展三年行動計畫， 把空間拓展作為北部發展最根本的基礎性工作來抓。 為此， 西麗、桃源街道成為土地更新的主戰場。 走在西麗、桃源街道， 受到水源保護區的影響， 很多區域還屬於荔枝林。 比如南山區“整村統籌”的試點牛城村， 四周全部被荔枝林所覆蓋， 僅有的工業區也緊鄰著村莊。 與此類此、水源三村的大磡、麻磡、白芒等社區也是被大片的荔枝林所覆蓋。 隨著城市發展重心向北部傾斜， 對舊工業廠房、舊村的改造也迫在眉睫。

在今年的《政府工作報告》中，南山區提出全力推進圍下、石壁龍、西麗度假村等重點土地的整備，盤活不少於100公頃的土地。在“拓展空間保障發展”十大專項行動，又對具體的任務進行了細化。記者瞭解，十大行動涉及到城市更新的多個方面，比如對違法建築實行全面管治，到今年11月底，完成所有違建安全隱患排查建檔工作、完成所有違建安全隱患整治工作。在違法建築疏導、違法建築空間管控方面，今年分別要完成1060公頃、11.8公頃的任務；政府儲備土地清理任務為81.4公頃，建設用地清退任務為50.14公頃。

土地整備作為專項行動，確定今年的目標為240公頃，主要集中在西麗、桃源兩個街道辦，分別為164公頃、76公頃。

隨著市政府“強區放權”政策的落地，南山土地整備工作迎來了機遇期。為此南山區加快土地整備體制機制改革，做好承接事權下放的準備，及時調整職責劃分，明確工作流程，形成以街道辦作為實施主體、區城市更新（土地整備）局作為統籌協調指導單位、區政府作為審批單位的三級工作機制。

今年，南山將權屬爭議以及征轉地過程中歷史遺留的政府儲備土地也納入到土地整備計畫，借助於土地整備，促進北部片區發展。在城市更新方面，南山按照“政府主導、市場運作、片區統籌”模式，綜合運用片區總運營商、代建制等模式，實行重點片區連片更新，分類實施舊工業區升級改造，促進產業升級。

記者瞭解，目前南山還成立了地籍調查“工作小組”，負責組織、協調開展轄區內地籍調查工作，由街道辦、社區工作站、股份合作公司、出租屋管理部門組成，到年底完成50平方公里的調查和土地登記工作。

在今年的《政府工作報告》中，南山區提出全力推進圍下、石壁龍、西麗度假村等重點土地的整備，盤活不少於100公頃的土地。在“拓展空間保障發展”十大專項行動，又對具體的任務進行了細化。記者瞭解，十大行動涉及到城市更新的多個方面，比如對違法建築實行全面管治，到今年11月底，完成所有違建安全隱患排查建檔工作、完成所有違建安全隱患整治工作。在違法建築疏導、違法建築空間管控方面，今年分別要完成1060公頃、11.8公頃的任務；政府儲備土地清理任務為81.4公頃，建設用地清退任務為50.14公頃。

土地整備作為專項行動，確定今年的目標為240公頃，主要集中在西麗、桃源兩個街道辦，分別為164公頃、76公頃。

隨著市政府“強區放權”政策的落地，南山土地整備工作迎來了機遇期。為此南山區加快土地整備體制機制改革，做好承接事權下放的準備，及時調整職責劃分，明確工作流程，形成以街道辦作為實施主體、區城市更新（土地整備）局作為統籌協調指導單位、區政府作為審批單位的三級工作機制。

今年，南山將權屬爭議以及征轉地過程中歷史遺留的政府儲備土地也納入到土地整備計畫，借助於土地整備，促進北部片區發展。在城市更新方面，南山按照“政府主導、市場運作、片區統籌”模式，綜合運用片區總運營商、代建制等模式，實行重點片區連片更新，分類實施舊工業區升級改造，促進產業升級。

記者瞭解，目前南山還成立了地籍調查“工作小組”，負責組織、協調開展轄區內地籍調查工作，由街道辦、社區工作站、股份合作公司、出租屋管理部門組成，到年底完成50平方公里的調查和土地登記工作。