2017年隨著農村深化改革的開展， 農村的宅基地使用權證書和農村房屋所有權證書將會停止發放了， 而回統一頒發農村不動產權證書， 目前許多農民都已經如願的領取到農村不動產權證書， 這個讓農民的固定資產權益能夠得到相應的保障， 但是許多農民朋友對於不動產權證書的作用並不瞭解， 不動產權證書到底有哪些作用呢？
隨著農村宅基地使用權證書與農村房屋所有權證書的停止發放， 農村不動產權證書將會成為農民宅基地以及房屋的所有權證明， 只有拿到了不動產權證書， 農民的房屋以及宅基地才能夠得到法律上的保障。
隨著現在農村土地改革的不斷開展， 盤活了農村土地的剩餘價值， 尤其是在農村宅基地與房屋方面， 新版《土地管理法》第六十二套第四款規定：農村村民可以出賣住房， 即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓；農民能夠將宅基地與農村房屋出售給農村集體組織間的其他成員，
農村土地改革不僅僅是盤活了農村宅基地的交易價值， 既然宅基地能夠流轉， 那麼也能夠利用宅基地進行抵押貸款，
不動產登記證書最為重要的一點還是在土地徵收與拆遷方面，
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