房屋是大事, 就投資來說好幾十萬元了!怎麼能夠草率從事呢?覺得出個幾百或幾千的設計收費是可以承受的, 好的經過設計的房屋就是住著也舒適呀!住在這樣的房屋中, 一定會對健康有利!且在親朋好友、鄰居面前爭臉面呀!農村建房不像買衣服, 一生難得就一回, 機會少啊!一定要好好把握這次難得的機會。 分工越細, 一定越成熟, 風險會小, 成本反而會低。 下麵就看一棟精心設計的別墅。
一、別墅效果圖
別墅原來的平面圖
修改後的平面圖
屋主為85後, 從小生活在農村, 08年大學畢業後, 10年參與過別墅社區的建設, 就一直想要蓋一所隨自己心意走的別墅。 下圖為蓋完後的效果圖
由於老家房子所處地為300年前從江西遷移過來的祖輩們選下來的地,很多本族人由於擁有各種關係,都將房子蓋到省道、國道邊上去了,可以做生意。而我家沒有什麼關係,爺爺輩就很窮。所以就剩下我們一家在這,爸媽將附近的土地都兌換成我家的了。於是有了較大的地基。而建設新房子根本用不著拆除老房子,這可省下不少事跟金錢。
現場場容場貌
說幹就幹,半天就挖好我的魚塘了。
原計劃魚池中間留個小島的,由於我不在家,被我爸爸讓挖機給挖掉了。只是無語了,只能以後再改設計別的式樣了。
原地基一半是比較軟的,一半地基比較好。開始想當然的準備軟地基那邊就打樁,好的這邊就算了。後來一想,別省那幾個錢,地基不均勻沉降就麻煩了,所以改成一樣的了。有的朋友問我,為什麼要打樁呢,不是很費錢嗎?因為基礎都是做點工的。磨磨蹭蹭又費錢還費腦筋,什麼都要問。打樁主要控制好標高,而且是包出去的。上面地梁一做,架空層也出來了,多省事啊。
二、主體施工一般沿著地梁位置1.2m就有一顆,在樓各大拐角的位置都設置承台樁,密密麻麻。然後澆築承台。剛開始沒有經驗,鋼筋籠子都沉下去了,上面錨固長度不夠,還好可以焊接。
地梁用磚找平後綁紮鋼筋,地梁澆築了
地梁上口找平
由於首層架空層,支模也拆不了。還不如用預製板又省錢。
首層正式開始砌牆了,邊砌牆邊做柱子。但是柱子尺寸不變。這也許是趕工期的好辦法,框架結構與磚混結構的一個組合。
細部特寫
外牆線條開始用的這個預製板塊,後來全部敲掉了。真的不能用這個,會掉的。全部拿去鋪菜地裡面了,也挺好,哈哈。
首層結構施工
二層結構施工中
樓板梁鋼筋綁紮
三層結構施工
外牆開始抹灰
側面1
側面2
正面抹灰
我最愛的兩顆紅豆杉
這是另外一個側面特寫,這邊地面都是種菜的地方。
三、室內裝修:客廳吊頂
走道吊頂
二樓KTV吊頂
衛生間吊頂樓梯間貼磚
棋牌室玻璃房貼磚
二樓、三樓衛生間格擋
廚房灶台用地磚做的老闆牌抽油煙機,上面還要做櫃子封起來
裝修完成,看效果
酒櫃(自己設計的)
電視牆
3、挑空客廳和扶手
4、臥室,爸媽的臥室就設在一樓吧,以後年紀大了也方便點。
上二樓
書房
衣帽間
上三樓看看
一上來左邊這個用來泡泡茶什麼的。畢竟邊上有個棋牌室
主臥室,早上起來走到露臺,前面大魚塘,確實有看海的感覺。
衛生間
棋牌室
燈飾
客廳:三級燈,高2.38,直徑1.48m。我客廳是5.5*5.5*高度6.5M的,希望合適吧?
餐廳
走道間
樓梯間用這種
陽臺用這種
餐桌:還是喜歡圓的餐桌比較適用中國的家庭
前方大門
後方大門
邊緣到圍牆還有3米多寬,別人說這有點窄。
站在二樓的玻璃房俯拍,本來就是做棋牌室的。打著牌看著外面風景也不錯。
原來留下來的預製板塊,用在菜土真好。雨天也不會弄髒鞋子了。
種了寫花花草草,這個我們那叫“東很菜花”
茶花
紅棗樹種上幾棵玉米,小孩也喜歡吃。
喬遷之喜:
四、造價預算和鋼筋材料表毛坯房我這個花了45萬,由於房型複雜一般包工隊做不了。我的人工費包出去得有點貴,450元一平方,但是是按照國家規範的建築面積計算規則來的。一共就380平方得樣子。人工費17萬,基礎工程啊、圍牆等零星點工加在一起人工費一共19萬。
運營者:天晨別墅家園
需要圖紙可以看【天晨別墅家園】點擊頭像,進入左下角“圖紙超市”定期免得送圖紙
由於老家房子所處地為300年前從江西遷移過來的祖輩們選下來的地,很多本族人由於擁有各種關係,都將房子蓋到省道、國道邊上去了,可以做生意。而我家沒有什麼關係,爺爺輩就很窮。所以就剩下我們一家在這,爸媽將附近的土地都兌換成我家的了。於是有了較大的地基。而建設新房子根本用不著拆除老房子,這可省下不少事跟金錢。
現場場容場貌
說幹就幹,半天就挖好我的魚塘了。
原計劃魚池中間留個小島的,由於我不在家,被我爸爸讓挖機給挖掉了。只是無語了,只能以後再改設計別的式樣了。
原地基一半是比較軟的,一半地基比較好。開始想當然的準備軟地基那邊就打樁,好的這邊就算了。後來一想,別省那幾個錢,地基不均勻沉降就麻煩了,所以改成一樣的了。有的朋友問我,為什麼要打樁呢,不是很費錢嗎?因為基礎都是做點工的。磨磨蹭蹭又費錢還費腦筋,什麼都要問。打樁主要控制好標高,而且是包出去的。上面地梁一做,架空層也出來了,多省事啊。
二、主體施工一般沿著地梁位置1.2m就有一顆,在樓各大拐角的位置都設置承台樁,密密麻麻。然後澆築承台。剛開始沒有經驗,鋼筋籠子都沉下去了,上面錨固長度不夠,還好可以焊接。
地梁用磚找平後綁紮鋼筋,地梁澆築了
地梁上口找平
由於首層架空層,支模也拆不了。還不如用預製板又省錢。
首層正式開始砌牆了,邊砌牆邊做柱子。但是柱子尺寸不變。這也許是趕工期的好辦法,框架結構與磚混結構的一個組合。
細部特寫
外牆線條開始用的這個預製板塊,後來全部敲掉了。真的不能用這個,會掉的。全部拿去鋪菜地裡面了,也挺好,哈哈。
首層結構施工
二層結構施工中
樓板梁鋼筋綁紮
三層結構施工
外牆開始抹灰
側面1
側面2
正面抹灰
我最愛的兩顆紅豆杉
這是另外一個側面特寫,這邊地面都是種菜的地方。
三、室內裝修:客廳吊頂
走道吊頂
二樓KTV吊頂
衛生間吊頂樓梯間貼磚
棋牌室玻璃房貼磚
二樓、三樓衛生間格擋
廚房灶台用地磚做的老闆牌抽油煙機,上面還要做櫃子封起來
裝修完成,看效果
酒櫃(自己設計的)
電視牆
3、挑空客廳和扶手
4、臥室,爸媽的臥室就設在一樓吧,以後年紀大了也方便點。
上二樓
書房
衣帽間
上三樓看看
一上來左邊這個用來泡泡茶什麼的。畢竟邊上有個棋牌室
主臥室,早上起來走到露臺,前面大魚塘,確實有看海的感覺。
衛生間
棋牌室
燈飾
客廳:三級燈,高2.38,直徑1.48m。我客廳是5.5*5.5*高度6.5M的,希望合適吧?
餐廳
走道間
樓梯間用這種
陽臺用這種
餐桌:還是喜歡圓的餐桌比較適用中國的家庭
前方大門
後方大門
邊緣到圍牆還有3米多寬,別人說這有點窄。
站在二樓的玻璃房俯拍,本來就是做棋牌室的。打著牌看著外面風景也不錯。
原來留下來的預製板塊,用在菜土真好。雨天也不會弄髒鞋子了。
種了寫花花草草,這個我們那叫“東很菜花”
茶花
紅棗樹種上幾棵玉米,小孩也喜歡吃。
喬遷之喜:
四、造價預算和鋼筋材料表毛坯房我這個花了45萬,由於房型複雜一般包工隊做不了。我的人工費包出去得有點貴,450元一平方,但是是按照國家規範的建築面積計算規則來的。一共就380平方得樣子。人工費17萬,基礎工程啊、圍牆等零星點工加在一起人工費一共19萬。
運營者:天晨別墅家園
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