近些年， 農村年輕勞動力都往城市裡湧入， 導致農村土地耕種力下降， 於是許多農民就將自家的承包地流轉出去， 一方面不至於浪費， 另一方面也能有些土地租金收入。 但也就是在流轉的過程中， 因為合同的問題發生了許多的糾紛。 而這些糾紛也是因為土地流轉合同簽訂時候沒留意而掉進了“坑”中。
那如何才能避免簽合同的時候不掉入陷阱中呢？
1/“長期”合同的期限
許多農民因為除外打工， 都會將土地流轉給自家的親戚， 或者是同村的。 大家都認識， 因此在寫合同的時候就因為感情而大意。 協議中寫個“長期”， 但長期並沒有具體的日期。 一旦過個三五年想再收回土地， 那麼就i可能因為日期的不具體而導致糾紛的發生。
2/“市場價格”的不明確
現在的農民簽訂土地流轉合同其實都會明確價格/期限/地理位置/雙方權益等事項。 但並非全部如此， 還是有個別的農民寫的土地流轉合同中價格方面就沒有明確， 要麼是因為自己不識字， 讓別人代寫， 結果沒有寫價格；要麼就是價格方面寫按照當時的市場價格來定。 這就陷入了一個小坑中。 因為土地流轉的價格其實是變動的， 而且是在區間變動的，
3/“信任”成為一把刀
農村是個特殊的社會， 是一個將情感人脈的社會。 太多的農民除外打工的時候將自家的土地交給自己的親戚來代管。