近幾年是中國互聯網發展的黃金時期， 上市互聯網企業總營收每年保持在40%以上的高速增長， 2016年總營收已突破一萬億元。
京東欲建新址， “總部大樓風”再起
最新公佈的福布斯全球富豪榜中， 亞馬遜的貝索斯、臉書的紮克伯克， 分別位列第三、四名。 在中國的榜單中， 馬化騰、馬雲分別佔據第二、三名。
掙了大錢的互聯網企業， 紛紛新建總部大樓。 在北京， 集中在海澱區後廠村的互聯網大樓， 就有新浪、網易、騰訊、百度等。 此外， 阿裡巴巴、京東、今日頭條等等， 也都新建或擴建了新的辦公大樓。
隨著這些企業搬進新址，
劉強東宣佈， 在北京亦莊地區， 京東將建新的總部大樓。 該樓由四組十棟巨型大樓組成， 最多可以容納五萬人， 其中四萬人為京東的研發人員。
京東新舊總部大樓對比圖
對比京東目前的總部大樓來看， 在設計風格上大同小異， 最大的不同是規模更大了。
再結合今年京東在房地產的一系列動靜， 空間家預測， 京東的動機絕非是簡單地建一座總部大樓。 新京東總部大樓的運營模式， 或許是京東對房地產開發模式的一種試水， 將對其房地產開發業務作參考。
互聯網企業發展迅速， 新建總部大樓的步伐從未停止。 企業規模擴大， 人員劇增， 辦公空間、辦公設施等， 也隨之需要擴容和升級。
雷軍的小米總部， 正在如火如荼地建設中， 預計明年正式投入使用；阿裡巴巴杭州總部大樓， 正在規劃建設第四期工程；亞馬遜也開始另尋新址， 欲建第二總部大樓。
建設總部大樓的是大型企業的選擇， 他們有雄厚的資金實力作為支撐， 有新的建築理念和追求， 有企業文化內核需要展現。 而一般的土豪公司， 則會選擇最簡潔的方式， 直接購置整棟或整層寫字樓， 再裝修成該企業所需的功能和設計風格。
土豪企業整棟買樓成趨勢， 投資自住兩不誤
據空間家瞭解， 該公司目前在核心商圈辦公， 面積接近1000平米， 每年僅寫字樓租金就高達300多萬元。 隨著公司業務擴大， 人員增加， 辦公室變得十分擁擠， 目前的面積已明顯不夠用。 因此， 老闆當即決定， 與其租房不如買房， 以後不必再為租金和搬遷煩惱， 多餘的面積還可以對外出租。
相對于每年數百萬或數千萬元的租賃成本，
另有資料顯示， 2016年中國商業地產大宗交易金額達2094億元， 相比2015年翻一番， 創下歷史新高。
一位企業家對空間家表示， “自購辦公樓， 有助於提升企業形象， 能鞏固企業在當地長久發展的地位。 和客戶談起公司時， 也顯得有面子。 ”
互聯網企業與時俱進， 視角獨特， 眼光高遠， 他們的動向往往預示著一種新的發展趨勢。 因此， 互聯網企業新建總部大樓， 關注度才會如此之高。 同時， 他們的總部大樓， 也是該公司企業文化的體現， 比如網易務實、阿裡巴巴求新求變、今日頭條有創造力。