有的人鍾情于買房， 名下有了資產， “安居”才能“立業”；有的人則偏愛租房， 一言不合即可說搬就搬， 真正“隨心所欲”。
所謂“居者有其屋”、“心安之處便是家”， 有個房子即可， 何必在乎是租還是買的呢？租房， 已經成為當下再正常不過的一種生活方式， 已經從早年荷包羞澀的“不得已”， 轉向了自主選擇性更強的“我樂意”。
租賃是不是已經進入了新時代？如何讓租房成為一種可以選擇的生活方式？鏈家左暉給你答案。
近期， 左暉作為主講嘉賓出席了中國國際金融博物館舉辦的 “江湖沙龍”活動， 以“租賃新時代”為主題發表了演講，
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租賃人口比例將持續增高 公租住宅占比最好不超10%
左暉認為租房目前是大城市的問題， 像北京、上海等城市的二手房交易量已高達70%-80%。 可見中國不動產交易市場潛力巨大， 二手房權重會越來越高。
因此， 未來真正能解決房地產流通的手段到底是什麼？左暉提到一個概念——“中性價值觀”， 即保持市場合理的流通率， 這是調控本身的一個目標。 左暉還提到一個指標——“千人的流通率”， 即一個城市在合理或均衡狀態下， 應該有多少人能夠通過二手房或新房市場買到或換到自己的住房。
而對於買房和租房兩種方式在城市中如何占比才算合理？左暉給了一組預估數據：未來中國的租賃人口占比大概是1/3；城市越大， 比例越高；北京的租房比例未來會超過50%。 至於租賃住宅的供應主體， 根據歷史經驗來看， 左暉認為由政府主導的公租住宅占比最好不超過10%， 當政府公租住宅比例過高會導致佔用太多資源， 運營效率低下等諸多問題。
看好存量市場 未來機構化占主流
鏈家作為以傳統二手房仲介服務起家的企業， 更看重存量的市場。 左暉表示“存量有非常大的空間， 各城市都在大規模啟用租賃住宅是對的，
具體而言， 對於老房子要迴圈利用， 由專業機構進行改造再投入到新的市場裡去， 同時進行統一的機構化管理， 使用戶的租住品質得到基本保障。 眼下市場比較呼喚專業的機構化管理， 在這方面未來機構化將占主流。
租賃新時代 讓租房更有品質
房地產行業， 服務是最基本的要求。 企業如何提高服務水準是佔有住房租賃市場比例的關鍵點。 ”做服務型企業的人的核心使命， 是讓中國的消費者在基礎的服務保障上得到一定滿足。
據統計， 目前我國約有1.6億人在城鎮租房居住， 如何讓租戶在租金相對比較穩定的情況下享受更好的品質， 是鏈家一直以來努力實現的目標。 左暉說， 未來10年， 中國的租賃市場規模將達3萬億， 但當下， 租房子還遠不是一件有品質、有尊嚴的事。 希望鏈家推動的事情就是讓租房成為一種可選的生活方式， 讓居民能夠住有所居， 安居樂業。