清晨的過窗簾的隙，灑在周三三那略顯陳舊的折疊桌上，我們三人圍坐在一起，用著簡單的早餐。然而，我心中依舊掛念著那個未解之謎——手機。在這愉快的氛圍中，我不分心，錯過了許多彩的對話。

瓶哥似乎看出了我的心思，他放下手中的餐刀，說道：“米高，曼谷的日子已所剩無幾，接下來的兩三天，咱們就要啟程前往普吉。到那時，你和周三三就住在我那裏，咱們正式把這件事給辦了……我的想法是，咱們先立一家中介公司，以此為基點，將二手房業務拓展開來。普吉的二手房市場前景廣闊，一旦為優秀的房產中介，一個月銷售二十套房產并非難事。”

聽到瓶哥的話，我漸漸收回心神，重新投到這場關于未來的對話中。我微微點頭，回應道：“瓶哥，中介行業并非我所青睞，原因有兩個：一是我不擅長此道；二是中介的回報率較低。我們可以算一筆賬，按照行業普遍的規矩，賣一套房中介只能賺取百分之一的中介費。以一套500萬泰銖的房子為例，我們所能獲得的利潤僅為5萬泰銖，約合人民幣一萬元。若一個月銷售20套房產，利潤也不過是20萬元。再考慮到團隊本，這筆利潤能否滿足我們的需求，實在令人質疑。”

瓶哥聽后，微微一笑，解釋道：“你只看到了一面，若在20套房產中，有五六套為別墅，我們的利潤將大幅提升。”

我笑了笑，回答道：“但現實是，普吉最暢銷的房產類型為50平米左右的小公寓。因為這些公寓配套設施齊全，且擁有永久產權，深國外投資者喜。至于別墅，外國人并無土地使用權，泰國又非移民國家，外國人購買別墅主要途徑為開設公司或找信任的泰國朋友代為掛名。因此，普吉別墅市場占比極低。在20套房產中，能一套別墅已屬難得。”

瓶哥認同我的觀點，然后問道：“那你的計劃是什麼呢？”

“經過了解，普吉房地產市場尚未飽和，但開發效率較低，房源有限。若想賺快錢，代理銷售是不錯的選擇。我們應專注于坯房代理，并組建團隊負責裝修。炒房的本質是將原本價值5000元/平米的項目，以10000元/平米的價格出售。而裝修則是提升房產附加值的關鍵。優秀的裝修設計團隊，可以用1000元本，打造出價值3000元的居住驗。這就是我們的利潤來源。瓶哥，你能理解我的想法嗎？”

瓶哥瞪大了眼睛，看著我，半晌才回道：“我……我能理解，但這步伐是不是太大了？……我們哪來那麼多資金去裝修片的公寓房？就算一套按8萬元標準裝修，200套公寓的總投資就高達1600萬元。而且，普吉基本沒有于200套房的公寓型小區。這筆投資不是我們能承擔的起的！”

“那你算算，如果我們以7000元/平米的價格從開發商手中拿到房源，最后以12000元/平米的價格出售，我們能賺多錢？……做生意就是這樣，我不愿意考慮最壞的結果，只追求最大化的利潤。”

瓶哥連連擺手：“不敢玩，真的不敢玩，你這玩的也太大了！”

我笑著回應：“有分歧很正常，但只要我們達兩個共識，這件事就能順利開展……第一，我們的目的就是為了賺錢？”

瓶哥回答：“做生意哪有不是為了賺錢的。”

“那好，你看不看好普吉未來的房地產市場？”

“我讓你過來做這件事，正是因為我看好了普吉的未來。”

“如果讓你對普吉的房地產市場做一個風險評估，你能給我一個什麼結果？”

“大環境來看，至有百分之八十五的可能是呈上漲趨勢。”

“那麼，風險僅為百分之十五。這就沒問題了，如此高的投資回報率，百分之十五的風險，你還猶豫什麼？”

瓶哥沉默片刻，皺眉回答：“既然你這麼直白，那我也就不藏著掖著了……我肯定沒有這麼大的資本去做這麼大的投資。你能拿出多？或者，能否拿出三？只要你能拿出三，我愿意冒險一試。我會變賣其他地方的房產，但前提是，不能讓我一個人承擔全部的資金風險！”

我欣賞瓶哥的坦誠，因為在涉及合作事宜時，我們都不喜歡那些言不由衷的做法。

我深深吸了一口氣，對瓶哥說：“說實話，別說是三，我現在連一的資金都拿不出來。”

瓶哥瞪大了眼睛，嘆道：“那你這個想法，是不是有點太不切實際了！？……還是聽我的吧，我們先做中介業務，這個風險較低，而且你可以利用在大理積累的客戶資源，立即見到收益。你想想，涉及裝修的項目都有一個漫長的周期。你可別想著把國的期房銷售模式帶到這裏來。首先，國不同；其次，這種旅游房產，買家都希購買品房。所以，你必須先裝修好才能出售。你想想，如果你，你會愿意跑到國外購買一套期房嗎？到時候出現糾紛，該如何維權？”

瓶哥的話讓我泄了氣。他只是想利用我的客戶資源賺一些小錢，這與我之前設想的宏偉藍圖相去甚遠。我知道，瓶哥也對我到失，因為他已經四十多歲，一切求穩，哪能承擔這種隨時可能傾家產的風險。

因此，我們各自沉默了一會兒。沉默中，病房的門忽然被推開……我和瓶哥、周三三下意識地看向門口，站在我們面前的是葉翠嫣……

瓶哥曾說過，當水退去，誰在泳，一目了然。泳這個詞我不喜歡，但這一刻，我確實在葉翠嫣上看到了那顆赤誠之心。見到我的那一剎那，眼眶就紅了……我能想象得到，這一天一夜，有多麼擔心。