《盘危机:孟坚的翻盘之路》
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孟柏森低頭看著手中的報表,眉宇間難掩憂慮。公司新開發的樓盤賣不出去,資金鏈張,令他這個項目負責人倍力。自從他與李岳峰將儲蓄全數投項目,公司便陷了這種困境。而如今,即便資金勉強維持,公司的元氣也已大傷。
會議室裏,孟柏森剛被江副總痛斥一頓,這位江副總似乎對孟柏森提出的打折銷售策略大為不滿。他在眾人面前直言:“公司的資金張,就指著這些樓盤賣出去賺一筆,要是打折出售,咱們公司今年就沒利潤了。”江副總的話雖然忍,但不滿之溢于言表。
孟柏森不冷笑,他深知江副總的心思,無非是想保住自己的利益。他反駁道:“現在要做的,是迅速回籠資金。我們的樓盤再賣不出去,要麼停工爛尾,損害公司聲譽;要麼無休止地砸錢進去,一直建起來占用資金。到時候就算按照原價賣出去,也是虧本的。”
經過與李岳峰的商議,孟柏森早已有了對策。當下,他果斷提議:“我們選擇打折銷售,既能回籠資金,又能避免更大的損失。這個方案,大家覺得如何?”
話音剛落,會議室裏一片沉默。眾人面面相覷,沒人反對。畢竟,孟柏森才是公司真正的老板,得罪他可不是明智之舉。
會后,孟柏森讓人計算出能給的折扣,隨后便讓大家散會。中午,江畔柳來到江副總辦公室,發現他臉不佳,便詢問起來。
江畔柳敏銳地察覺到不對:“孟總怎麼知道那一片會有大批人持幣買房?”
江副總猜測道:“難道那一片有棚改?”他立刻打電話去一個搞規劃的朋友那兒問了,并沒有棚改。江畔柳說道:“孟總的消息肯定比爸你靈通,肯定是有棚改。”
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江畔柳酸溜溜地說:“我最多是在規劃局有朋友,孟總可是有咱們市一把手當靠山。”他可不覺得孟柏森能力比他強。要不是孟柏森有個大靠山,圣龍集團老總的位置指不定是誰的。
江畔柳已經心生一計:“這事兒連爸你都不知道,那些要被規劃的人肯定更不知道。要是咱們多在那兒買幾套房,到時候咱們也能趕上拆遷啊爸!”
父子倆一陣狂喜,商量下來,決定在那個片區買幾套房子。
下班后,江畔柳立刻找中介去看房。中介告訴他:“先生您來的可真是時候,這附近要建寫字樓了,以后人氣肯定旺,以后無論是自住還是租出去都好作。”
江畔柳敏銳地察覺到不對:“建寫字樓?什麼時候的事?”
“就是最近了。”
“哪家公司建寫字樓?”
他就是建筑行業的,如果有建寫字樓的項目,公司肯定要去投標。
可他爸完全不知道這事。不對勁。
中介搖搖頭:“這我就不知道了,不過能在這片建寫字樓,對咱肯定有好。不說別的,咱以后找工作也能離家近,是吧?”
為了賣房子,中介是極力畫餅。
江畔柳越想越覺得自己的猜想是對的。這一片真的要拆遷了。
江畔柳直接去了要賣房的那幾家看了,也不談價錢,直接將五套房子都買下來了。
中介高興啊,立刻打電話給那些房東們,直接來公司簽合同。
五家房東房子掛了好幾年了沒賣出去,這會兒聽說有人愿意花八千一平買下他們的房子,立刻答應下來,當即坐了車到中介的店子簽合同。
中介狂喜。一天就賣出去五套房子啊,是傭金都有好幾萬了。
他簡直把江畔柳當財神爺供著。
“簽完合同后,就是等貸款下來了,現在撥款慢,要一兩個月才能下來。您還得去打印銀行流水,這樣才能辦貸款。”
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江畔柳越聽越急。
等貸款下來,這裏的事都要傳開了。
他打了個電話,征得他爸同意后,直接道:“我全款。”
中介再次倒口涼氣。五套房子直接全款!
豪氣啊!
他態度更恭敬,趕忙換全款的合同,立刻讓他們簽合同。
“今天太晚了,房產證辦不了,等明天一早,我們就去辦房產證。”
“我希能盡快辦好,別拖拖拉拉。”
“我們也希盡快達易。”
中介恭恭敬敬向江畔柳保證。
這樣的一筆大生意他可不想有什麼變故。
第二天,李岳峰帶著趙慧晨派過來的法務和財務過來,按照樓棟依次跟人簽約。
法務簽完合同,財務就按照那些人提供的賬戶打錢。
前面兩棟很順利,到范瀾澤這棟時,出了意外。
這一棟有人昨天就把房子賣出去了。
范瀾澤跟李岳峰說時很氣憤:“我們其它人都答應了要把房子賣了,誰知道203昨天簽了合同把房子賣了。”
本來他們是要一起賣給李岳峰,讓李岳峰建寫字樓。現在203提早賣了,要是新買家不愿意賣,他們這一棟就別想賣出去了。
他這麼積極促這事兒,不就是為了能把房子賣了嗎。
這麼一搞,賣不賣得了都不一定了。
李岳峰詫異:“為什麼提早賣?”
“買家出的價錢比你高,一個平方八千。”
一個平方多兩千塊,這裏的房子大多是五六十個平方,也就是多十來萬。
怪不得他愿意賣。
不過李岳峰這會兒好奇起來:“你們這兒的房子已經五六年沒賣出去過一套了吧?”
“一直就賣不出去!”范瀾澤怒氣沖沖:“要是能賣出去,我早走了。”
這就奇怪了。
以前一直賣不出去的房子,怎麼他一買就能賣了?
難道有人也察覺到商機,特意來這兒蹲守?
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李岳峰沉片刻,才對范瀾澤道:“你帶我去203看看?”
“上樓就是。”范瀾澤應了聲,帶著李岳峰敲開203的門。
開門的是一個中年人。
見到范瀾澤過來,就嚷嚷起來:“這是我的房子,我想賣就賣,范瀾澤你要是再來鬧騰,我就拿掃把把你趕走!”
被當著李岳峰的面罵了,范瀾澤惱了。
他道:“吳嬸兒,我不是來鬧騰,是這位李先生有事問你。”
被吳嬸兒的人扭頭去看李岳峰。
“李先生?就是那個原先要買我們房子的李先生?”
李岳峰笑著應道:“是,我們公司本來想買下你們的房子建寫字樓,剛剛才聽說你已經把房子賣了,我就想問問買你房子的人是誰。”
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