關於住房公積金，很多職場新人都不知道是怎麼回事。對於住房公積金怎麼用和貸款條件，大家也是雲裡霧裡。下面為大家做職場指南，關於住房公積金的那些事。
關於住房公積金，很多職場新人都不知道是怎麼回事。對於住房公積金怎麼用和貸款條件，大家也是雲裡霧裡。特別是今年9月底出臺的房貸新政，大家又知道多少，真要買房了應該怎麼申請和使用呢？關於住房公積金，很多職場新人都不知道是怎麼回事。對於住房公積金怎麼用和貸款條件，大家也是雲裡霧裡。
一、房產數量怎麼定
首套房定義
房貸新政對個人房產數量有明確而簡單的定義，認貸不認房。也就是說你買房貸款還清後，再購房也等同首套房執行，下限為基準利率0.7倍。具體操作如下：
1。 貸款買過一套房，但商貸已還完。再次貸款買房，按首套房算；
2。 首套房未貸款，而是全款付清。再次購房使用貸款，按首套房算；
3。 夫妻二人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房（房屋賣後貸款還在）。婚後貸款買房，按首套房算；
4。 個人名下曾有兩套商貸購房，均已還清貸款並出售。再次貸款買房，按首套房算（需提供兩套房的出售證明）；
5。 個人名下有房，但當地房屋登記系統查不到，再次買房也可按首套房算。至於為什麼會查不到…有可能是當地不具備房屋登記系統查詢準則，也可能是其他什麼神奇的原因。
二套房定義
1。 貸款買過一套，商貸尚未還清。再次貸款買房算二套房；
2。 個人名下已有兩套貸款購房，一套已還清，一套未還清。再次貸款買房，算二套房；
3。 夫妻二人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款並且尚未還清。再次購房，算二套房。
二、按首套房算利率問題
雖然說按首套房來說會划算很多，但銀行不可能真的給到7折的優惠，而且每個銀行所能給出的條件也各不相同。基本維持在9折左右，且有一些附加限制。
三、公積金貸款的限制條件
使用住房公積金貸款買房雖然會很划算，但也是有諸多限制，